室內凈高

樓房的層高是指上下兩層樓面或地面之間的垂直距離，包括樓板的厚度。隨著精裝修房的出現，層高已無太大的實際意義，因為一些房屋經過吊頂、鋪裝地板等裝修，室內凈高有了很大變化。那麼室內凈高有無規定呢？

根據建設部1999年3月25日頒布的《住宅設計規範》規定：室內凈高是指樓面或地面至上部樓板底面或吊頂底面之間的垂直距離。其中：卧室、起居室（廳）的室內凈高不應低於2．40米，局部凈高不應低於2．10米，且其面積不應大於室內使用面積的1/3。利用坡屋頂內空間作卧室、起居室（廳）時，其1/2面積的室內凈高不應低於2．10米。廚房、衛生間的室內凈高不應低於2．20米。廚房、衛生間內排水橫管下表面與樓面、地面凈距不得低於1．90米，且不得影響門、窗扇開啟。

新規定：2012年8月1日起施行的《住宅設計規範》（GB50096-2011）規定：“卧室、起居室（廳）的室內凈高不應低於2.40m，局部凈高不應低於2.10m，且其面積不應大於室內使用面積的1/3。利用坡屋頂內空間作卧室、起居室（廳）時，其1/2面積的室內凈高不應低於2.10m。廚房、衛生間的室內凈高不應低於2.20m。廚房、衛生間內排水橫管下表面與樓面、地面凈距不得低於1.90m，且不得影響門、窗扇開啟。”