西元國際廣場

西元國際廣場

西元國際廣場坐落於鄭州市中原區建設西路與秦嶺路交匯處,是由河南西元置業有限公司開發的集高檔寫字樓、大型購物中心於一體的城市新型商業複合體。

項目簡介


鄭州西元國際廣場CCmall購物中心9月6日開業。
西元國際廣場對面就是汽車客運西站,緊鄰地鐵一號線秦嶺路站出站口。西元國際廣場佔地近39畝,總開發面積約14萬平米。建築面積約110000平方米。
西元國際廣場寫字樓A棟整層面積為1100平,B棟整層面積為1900平。商鋪面積區間為15-50平米。

項目詳情


物業類型:寫字樓、商業
建築形態:多層
項目特色:地鐵沿線,投資地產
區 域:中原區
裝修狀況:毛坯
項目地址:建設路與秦嶺路交匯處西北角
售樓地址:建設路與秦嶺路交匯處向西100米
開盤時間: 2012-05
交房時間: 2012年年底
容 積 率: 4.5
綠 化 率: 25%

項目配套


教育:伏牛路1小、2小、鄭州市實驗小學、煤機小學、鄭上路小學;三十三中、六十九中、六十四中、七十中等;
銀行:建設銀行、浦發銀行等、河南省農村信用社;
酒店:鑫地快捷酒店
配備有大型中央空調,新風系統。四季如春,為商戶和消費者創造一個溫馨舒適的經營、購物環境;
廣場、地下大型停車場,帶給廣大消費者和經營者便捷、充足的車位;
多部自動扶梯,觀光電梯進出自由,上下方便;
天然氣、煙道、上下水為餐飲、娛樂等特殊行業的經營者提供硬體保障。

項目數據


西元國際廣場交通圖
西元國際廣場交通圖
佔地面積:25020平方米
建築面積:110000平方米
開工時間:2010-05-01
竣工時間:2012-12-01
開發商:河南西元置業有限公司
代理商:河南英德商業地產顧問有限公司
工程進度:已封頂,正在做外立面(2012-04-23)
產權年限:40年

室內設計


概況

西元國際廣場位於鄭州西區商業中心秦嶺商圈的核心位置,緊鄰秦嶺路與建設路路口,是鄭州首個依託地鐵規劃建設的大型商業項目。

設計主題

姜峰設計在這次的項目整體的設計中將風格立意為“NATURE”,通過自然的變化、形態來傳達本項目的“NATURE”主題,並將此設計理念延伸至各個樓層。設計中亦引用了“栽下梧桐樹引得鳳凰來”的諺語,以隱喻鄭州這個古都的商業潛力,並藉助梧桐樹的自然光影和色彩,創造出令人印象深刻、身心愉悅的購物氛圍。
設計師在對邊角細節上的處理採用圓弧形的手法,使原本較硬朗的折線造型流露出柔化后的視覺舒適感,隱隱綽綽的光斑猶如梧桐樹葉間灑落的溫暖陽光,處處強調自然的主題。
“NATURE”主題通過演繹,提煉出精緻的結構、緊湊的節奏、流暢的線條、蜿蜒的造型,自始至終貫穿整場,發揮的淋漓盡致。

區位交通


西元國際廣場
西元國際廣場
乘坐1路、69路、37路、104路、101路、221路、322路、315路、30路等公交車,在秦嶺路建設路站下車即可 到達項目

項目優勢


1、商業運營優勢——搶奪天時
鄭州西區龐大的消費潛力與商業設施的稀缺形成了尖銳的矛盾,從目前來看,鄭州西區沒有一站式大型商業 項目,巨大的消費潛力無處釋放。項目先入為主,攜秦嶺商圈核心之優勢,大手筆規劃、高標準打造,搶佔西區現代商業空白點,領舞鄭州西區現代商業發展。
在城市變革的強勢推動下,萬達、沃爾瑪、大商等已經把眼光投向了鄭州西區。西區商業迎來了新的發展機遇,商業格局的變動正在上演!
開發商自持物業,與商家風險共擔,將商家的經營風險降到最低,確保項目的穩健發展和價值提升。現代化、先進的硬體設施,為商家和消費者提供優越的商業環境。
為順應現代商業的要求和發展,西元國際廣場特聘國內資深商業運營公司統一規劃、統一招商、統一管理和統一運營,保障項目未來的永續經營。
2、交通區位優勢——佔盡地利
西元國際廣場,扼守鄭州西大門,是鄭州西部富裕縣市精英人士入市消費的第一站,西部鞏義、新密等全國百強縣市,居民消費水平高,私家車平均保有量位居全國前列,與其相連的建設路拓寬為雙向8車道,人流、財富流更加流暢。
緊鄰3條城市主幹道建設路、秦嶺路與華山路,客流通達;快速公交BRT、22條公交線路零換乘,客流 易達。
同時,對於大型商業中心,車位決定著購買力較強的客流流向。西元國際廣場在規劃之初,即考慮到停車位對於聚集人氣的重要性,近1000個停車位,為高端消費人群免除停車之憂。
3、消費支撐優勢——彙集人和
現有客群:項目地處鄭州市人口最密集的居住區,傳統住宅小區近百餘個,新建大型住宅小區20餘個。周邊2.5公里範圍內常住居民20萬人,流動人口15萬人。
未來2—3年客群:現在,鄭州西區老工業基地改造,規劃人口達到20--26萬人;中原區城中村改造,擬建設樓房300餘棟,建築面積達200萬平方米,可居住人口10—15萬人;新建、在建小區達40個之多,未來五年內總建築面積將達360萬平方米,入住人口達20—25萬人,奠定龐大消費引擎。
地鐵客群:鄭州高新技術開發區高校林立,百強企業眾多。但是該區域大型商業設施匱乏,致使近30萬優質客群的消費需求無處釋放,地鐵入市的第一站——秦嶺路站上的西元國際廣場,將是他們休閑購物首選。
客群組成:鄭州市委、市政府及各政府機關、大中型企業、醫療機構、金融機構、大中專院校分佈西元國際廣場周邊,強勁消費潛力一觸即發。
西元國際廣場購物、餐飲、休閑娛樂4:3:3的黃金比例,提供多元化的休閑時尚空間,創造入駐商家最大消費價值。