中國城市土地市場化經營研究

本書在堅持城市土地國家所有不動搖的基礎上，構建一種既符合現代產權制度、又滿足現代企業制度要求、並吸取現代營銷學思想，既能最大程度地實現有關各方的經濟利益、又能充分發揮政府職能的土地經營思路。相信本書不僅具有重要的理論價值，更具有深遠的現實意義。本書由六章組成，涉及城市土地市場化經營的先決條件，城市土地的高效經營、增收，城市土地市場化經營條件下土地所有權收益和國家稅收的保障，以及城市土地市場化經營中的政府職能問題四大部分。

前言

中文摘要

英文摘要

緒論

第一章 城市土地市場化經營的先決條件

一、強化城市土地產權建設與管理

二、國有土地公司要規範、高效地運作

三、國有土地公司要有靈活多樣的籌資手段

第二章 城市土地市場化經營條件下的資產改良策暗

一、城市土地資產現狀評價

二、城市土地市場化經營條件下的資產改良思路

三、實施土地資產優化的具體方案

第三章 城市土地市場化經營條件下的土地收益

一、城市土地收益現狀評價

二、城市土地市場化經營條件下的土地收益

三、影響城市土地經營收益的環境分析

四、增加城市土地經營收益的措施

第四章 城市市場化經營條件下土地所有者的收益保障

一、城市土地收益的佔有情況及思考

二、城市市場化經營條件下土地所有者的收益保障

三、影響中央財政土地收益的重要因子——城市地租

第五章 城市土地市場化經營條件下的政府稅收

一、城市土地稅制現狀及存在問題

二、構建市場化經營條件下的新土地稅制

三、城市土地市場化經營條件下的納稅及稅收分享

第六章 城市土地市場化經營條件下的政府職能

一、西方國家土地經營中的政府職能

二、我國城市土地使用、流轉中的政府職能評價

三、城市土地市場化經營條件下的政府監管

四、城市土地市場化經營條件下的政府扶持

參考文獻

後記