湯山新城

悠遠的、當代的、未來的、昌盛的、靜謐的、奢華的、文化的、中國的、世界的

你的所有大膽的設想，我們為你落實。

當博大精深流光溢彩的建築文化，拔節于山色聖湯；

當匠心獨具巧奪天工的風景藝術，深藏淬火泉聲，湯山的文韻理念與中外建築藝術燦然結晶。

當來自美國、新加坡和澳大利亞的規劃大師們在湯山揮毫潑墨，這一片熱土，越發熠熠生輝。

世界城市群的浪潮正在席捲美國東北部大西洋沿岸城市群、五大湖城市群、日本太平洋沿岸城市群……21世紀，世界經濟中心從大西洋向太平洋轉移，中國的長三角城市群、珠三角城市群、環渤海城市群三大城市群正煥發出非凡魅力。

經濟全球化與區域經濟一體化的時代，世界的競爭將以城市群為單位展開，中國經濟的發展需要“世界級城市群”的支撐。由江浙滬共同構成的長江三角洲區域在上海的龍頭效應下，迅速崛起為世界六大城市群之一，區域一體化的特點正在呈現。

城市群將會自動配置城市資源，整合形成屬於自己的生活圈屬。

南京—浪漫之都，中樞之城

經濟地位——長江中下游中心城市；

文化特色——南中國首席歷史文化名城；

人居環境——生態文明濱江城市。

就是這一爿長江邊的濃綠，深深吸引著全世界的目光。歷史的人本記痕與現代的智慧創舉，在這裡完美融合，南京，在關注中勃發出無窮魅力。

當六朝帝王氣韻還在南京的經脈中流淌，

當秦淮河岸的風情隨著柳絮紛飛；

當鐘山靈韻隨紫氣東來；

這座虎踞龍盤的國際化大都市正煥發著劃時代的勃勃生機。

作為江蘇省政治、文化、經濟中心，她正承接著來自長江兩岸的期待。

未來的南京將不僅僅是一個江蘇省的政治與文化中心，同時將成為長江三角洲及其輻射城市所共同圍繞的一個經濟、文化、休閑中心城市。

南京，千萬人口城市架構已經建立，國際化大都市地位穩固壘砌中。

城市方向…………

位於長三角核心地段的200平方公里湯山大地，距離南京市中心25公里，僅30分鐘車程，地鐵2號線的東延湯山，更加拉近了與南京主城的緊密聯繫；距上海、杭州僅3個半小時車程。

湯山國際溫泉城位於南京主城東部，是南京的東大門，地處江寧區東北端，有直通祿口國際機場的湯銅公路，滬寧高速公路和寧杭公路由西向東穿鎮而過。

湯山將會成為長三角生產力布局和開放構架“T”型格局的一個重要節點，成為連接南京、上海、杭州中心城市乃至長三角重要城市之間的重要環節。

滬寧高速公路、湯銅公路、S122省道將湯山與整個長江三角洲緊密樞連。尚未經過精心打磨的湯山，已經成為滬寧杭鼎式結構中高端人群休閑旅遊的優選聖地。

湯山，猶如一個初生嬰兒，從頭到腳都是新的，她已經為萬眾所矚目，他的成長與壯大將不僅僅是南京的寄託，更是整個長三角乃至於整個中國的殷切期望。

中國文化名鎮湯山，地處六朝古都南京東部門戶，是著名的溫泉之鄉。

湯山氣候宜人，四季分明。歷史悠久，文化源遠流長，遠古文化、六朝文化、明朝文化、民國文化交相輝映。生態優美，自然資源豐富，坐擁15萬畝山林，地質構造奇特，山、水、泉、林、湖錯落分佈。湯山集人文景觀和自然風光於一體，尤以溫泉蜚聲中外。

湯山溫泉的利用歷史可以追溯至1500年以前，是中國最古老的溫泉養生地之一。歷史上關於湯山溫泉的記載很多，南北朝蕭梁時期即被尊為“聖泉”；唐朝時，浙西觀察使韓滉為感激聖湯治好了女兒的“頑疾”，而用給女兒的嫁妝修築了“聖湯延祥寺”；孫中山先生在《建國方略》中讚譽其為“美善之地”。湯山溫泉日出水量近萬噸，常年水溫60-70攝氏度，含32種礦物質和5種微量元素，是治疾養生的首選。所謂“千年聖湯，養生天堂”是對它的至高褒獎。2007年被國土資源部授予“中國溫泉開發利用示範區”稱號，2008年在中國國際休閑博覽會上被評為“中國十大休閑溫泉基地”。

“建設湯山新城，打造南京東部花園”，省、市對江寧區提出了明確要求，因此，江寧區委、區政府在“十一五”發展規劃中，提出了以做大做強湯山新城為切入口，使之成為全區加快發展的第一增長極，成為振興南京東郊的龍頭，在全省乃至長三角成為連接南北、溝通東西的重要經濟節點的戰略目標。湯山開發本著休閑的生活理念，著眼於以建設特色湯山溫泉和特有的江南山水為品牌，輕鬆健康的休閑環境與生活為主題，發揚悠久的湯山文化，形成以溫泉沐浴、健康養生、休閑娛樂、生態景觀、人文歷史、經濟發展、產業人居互為配套的功能完善、形態豐富的湯山生態旅遊休閑新城。

湯山新城不僅環境優美，區位優勢更是獨特，滬寧高速公路、寧杭公路穿境而過，南京二環、三環等重大項目的建設，形成了“兩縱兩橫”的路網構架，隨著長三角的一體化進程加快，一個網路化、一體化、便捷化的交通運輸網路加速形成，湯山的區位優勢將得到全面放大。

湯山新城是南京市重要的旅遊休閑新城，江寧區東北部綜合服務中心，遠景控制人口規模35萬人左右，總體規劃用地60平方公里。其發展充分利用沿滬寧交通走廊的區位優勢和豐富多樣的風景旅遊資源，積極保護生態環境和歷史文化資源，大力發展休閑旅遊、文化娛樂及體育產業等都市郊區型第三產業，適當發展房地產業，從嚴控制一般低效工業引進，強化湯山新城服務功能建設，成為統籌江寧東北部地區城鄉協調發展的增長極。

首期開發的核心區面積約為18.14平方公里，是未來新城的商業、度假中心。新城內開發項目主要為大型旅遊購物中心、餐飲娛樂中心、兒童遊樂園、健康運動、特色商業街、星級商務酒店、會所、溫泉度假村、溫泉賓館、低密度住宅等。

湯山國際溫泉城規劃遍邀世界頂尖城市規劃團隊聯袂設計，澳大利亞GHD都市系統、新加坡國立大學、美國易道等大師團隊的精銳思想在這裡激情碰撞，最終形成湯山國際溫泉城無出其右的瑰麗藍圖。

湯山國際溫泉城總體規劃60平方公里，其中18.14平方公里的啟動區誠如一顆璀璨美鑽，閃爍著動人光芒。

湯山國際溫泉城概念規劃將湯山國際溫泉城定性為：以特色溫泉和江南山水為基礎，以輕鬆健康的新時代生活為主題，以與時俱進的悠久文化為皈依。形成以溫泉沐浴、健康養生、休閑娛樂、生態觀景、歷史人文為主要特色的功能完善、形態豐富的高檔溫泉主題旅遊休閑新城。

彰顯生態、人文和創新，建設以深厚的中華溫泉文化，獨特的休閑體驗為載體，以高端會議會展、創意產業和人居經濟為發展方向的現代化服務業集聚區，形成代表江蘇、長三角和中國的世界品牌。整合湯山溫泉“人無我有”的獨特資源，躋身世界溫泉前列，打造中國溫泉旅遊、會議、度假之都，使湯山成為國際溫泉城。

湯山國際溫泉城的規劃嚴格貫徹科學發展觀，遵循“青山為屏，碧水為脈，山、水、城交織相融”的生態格局；以“溫情之城、生態之城、休閑之城、文化之城”為規劃目標，突出“湯、山、水、城”的規劃主題。堅持高起點、高標準、新思想、新方法和新的設計理念，科學合理地確定各類用地的性質、開發強度和建設要求，完善各項配套設施，指導湯山國際溫泉城開發建設。

啟動區由四大板塊構成。分別是“湯山古鎮板塊、國家地質公園板塊、溫泉休閑板塊和城市功能板塊”。湯山國際溫泉城的啟動區將依託此四大板塊，迅速形成具有世界一流水準的現代休閑旅遊服務集聚區，為經濟發達的長江三角洲注入新鮮動力。

湯山古鎮板塊：位於滬寧高速與老寧杭公路圍合區域內，佔地約2、3平方公里。

國家地質公園板塊：湯山海拔292米左右，湯山山體佔地約5-6平方公里。

溫泉休閑板塊：湯銅路以西為的溫泉主題特色旅遊區。

城市功能板塊：湯銅路東面為的創新城市功能配套區。

北部居住片區鄰近湯山老鎮區，在居住配套上主要依託老鎮區，並結合現狀民國風貌的湯山公館項目在湯銅路以西打造中密度開發的城市住宅，湯銅路以東結合新城入口門戶形象設計開發現代感的商辦混合性質用地，如酒店式公寓項目。南部居住片區形成完整的居住社區規模，並以湯銅路為界，由西向東逐漸增加土地開發強度。

健康和生態也越來越被人們所關注，居住條件惡化、環境污染等“城市病”到處蔓延。鋼鐵森林嚴重地影響著人們的健康。人們開始追求以舒適、愜意、完美、健康為總主導理念，而擁有十萬畝大山的湯山是南京近郊不可多得的避暑勝地和天然氧吧。此外，秀美的湯山還給人們提供了一系列的生態健康運動場所，包括步行和自行車。例如，步行環山游，自行車滿山游，以及漸漸流行的“倒走”道。

o 不可多得的避暑勝地和天然氧吧

o 毫無污染，自然鮮美

o 生態健康運動場所，如步行，自行車

o 攀岩

休閑旅遊度假區沿湯山布置，位於綜合服務區以西位置。規劃結合現狀頤尚溫泉度假區、香樟華蘋休閑式酒店、湯山別院等旅遊度假項目形成規模有序、特點鮮明、市場定位有別的溫泉旅遊度假產業帶。

商貿旅遊綜合服務區位於啟動區的幾何中心位置，向北可聯繫湯山老鎮區，向南可輻射寧杭公路以南城市發展片區。綜合服務區位於湯水河以西，跨湯銅路布局。湯銅路以西區域主要提供旅遊相關商貿服務，湯銅路以東偏向提供城市功能配套服務，如行政辦公、商業金融、文化娛樂等。建成后的商貿旅遊綜合服務區將成為湯山新城的城市主中心。

溫泉休旅產業

會議會展產業

文化創意產業

休閑人居產業

長三角地區的商務會務與高端旅遊人群密集，湯山將依託南京東大門的獨特地理區位優勢，將以良好的生態自然資源和歷史文化資源吸引八方來客。高端溫泉酒店產業，將作為湯山國際溫泉城啟動季的重中之重率先鋪呈，成就長三角優勢酒店集聚區。

1、溫泉度假及精品酒店

2、主題樂園

3、主題商業

4、健康體檢

滲透著溫泉休閑與療養元素的會議會展產業，也將成為湯山國際溫泉城的重要支撐。湯山國際溫泉城的會議會展產業將全面注入溫泉資源，主要以小型精品會議會展為主。未來，湯山國際溫泉城將成為世界小型精品發布會和高端圈層聚會的集聚地。

都市型朝陽產業主要集中在創意產業，湯山國際溫泉城與時俱進提出“自然和諧，才智創富”的產業理念，才智族群的非凡創意在這一片充滿文化與生態的獨特領地上盡現風采。

湯山國際溫泉城的不動產產業將有效結合基地資源，強勢突出溫泉主題，開發旅遊產品，建設高尚住宅，凸顯度假文化，吸引高端客群。