契稅暫行條例

契稅暫行條例

國務院行政法規庫

財農範字第58號

政務院(已變更)

1950-4-3

契稅暫行條例

財農範字第58號

第一條為保證人民土地房屋所有權，並便利其移轉變動，制定本條例。

第二條本條例施行區域，鄉村以完成土地改革地區為限，城市全國通用。

第三條凡土地房屋之買賣、典當、贈與或交換，均應憑土地房屋所有證，並由當事人雙方訂立契約，由承受人依照本條例完納契稅。

第四條契稅由土地房屋所在地之縣（市）及相當於縣（市）之人民政府徵收之。

第五條契稅稅率之規定如下：

一、買契稅，按買價徵收百分之六。

二、典契稅，按典價徵收百分之三。

三、贈與契稅，按現值價格徵收百分之六。

第六條先典后買之買契稅得以原納典契稅額，划抵買契稅款，但以承典人與買主同屬一人者為限。繼承原承典人之直系親屬及配偶以同屬一人論。

第七條交換之土地房屋，兩方價值相等者，免征契稅，不相等者，其超過部分，按買賣稅率納稅。

第八條凡機關、部隊、學校、黨派、受國家補貼的團體，國營和地方國營的企業與事業單位，以及合作社等，凡有土地房屋的買、典、承受贈與或交換行為者，均免納契稅。（註解：關於免稅的補充規定：甲）政務院財經委員會1954年8月26日（54）財經財（財）字第128號函《復陝西省關於免納契稅範圍問題的函》規定，私立學校購房屋，經縣人民政府批准，可免征契稅；乙）財政部1954年9月29日（54）財農範字85號《關於契稅工作中幾個問題的解釋和規定的通知》規定，農民的房屋被國家徵用后，以所領的補償費購買房屋，經鄉人民政府證明，免征契稅；丙）財政部1963年財農申字第371號《關於華僑用僑匯購買房屋免征契稅問題的復函》和1963年財農申字第797號《函復關於華僑用僑匯購買房屋免征契稅的問題》規定，華僑、僑眷、港澳同胞及其家屬用僑匯、外匯購買房屋，均給予免征契稅的優待；丁）財政部1985年3月9日財農字第22號《關丁城市個人購買公用住宅征免契稅問題的函》規定，對經國務院批准的直轄市和各省、自治區確定實行公有住宅補貼出售的試點城市，個人購買公有住宅一律免征契稅。

第九條凡屬共有土地房屋，如分析時應將原契連同分析單據呈驗核准后，另換新契，免征契稅，只收契紙工本費。

第十條已稅契紙，如有毀壞或遺失者，得報請區村政府召集產鄰出具證明，申請補契，不另徵稅，只收契紙工本費。

第十一條完納契稅，應於產權變動成立契約后三個月內辦理投稅手續，並按當地政府規定交款期限繳納契稅。

第十二條凡進行田房買賣、典當、贈與或交換等行為而隱匿不報者，或實系買賣、典當、贈與或交換而以繼承、分析等名義立契企圖矇騙逃稅者，除責令據實完納契稅外，按情節輕重予以處罰，罰金以不超過應納稅額的三倍為限。

第十三條凡匿報產價者，除責令據實補交短納稅額外，按情節輕重予以處罰，罰金以不超過短納稅額的二倍為限。

第十四條凡已辦理契稅手續而逾期不交納稅款者，除限期追繳應納稅款外，並酌情課以滯納金，滯納金以不超過應納稅額的百分之五十為限。

第十五條偽造證據，侵佔他人產業，或以應沒收之敵逆房地產、冒名補契投稅者，除沒收已交稅額外，並送請人民法院處理。

第十六條本條例施行細則，得由各省（市）人民政府根據實際情況，自行制定，並報中央人民政府財政部備查。

第十七條本條例自公布之日施行。