限額設計

建設項目投資控制系統中的環節

限額設計是按照投資或造價的限額進行滿足技術要求的設計。它包括兩方面內容,一方面是項目的下一階段按照上一階段的投資或造價限額達到設計技術要求,另一方面是項目局部按設定投資或造價限額達到設計技術要求。

概念


所謂限額設計,就是要按照批准的設計任務書及投資估算控制初步設計,按照批准的初步設計總概算控制施工圖設計。將上階段設計審定的投資額和工程量先分解到各專業,然後再分解到各單位工程和分部工程。各專業在保證使用功能的前提下,根據限定的額度進行方案篩選和設計,並且嚴格控制技術設計和施工圖設計的不合理變更,以保證總投資不被突破。限額設計控制工程投資可以從兩個角度入手,一種是按照限額設計過程從前往後依次進行控制,稱為縱向控制;另一種途徑是對設計單位及其內部各專業及設計人員進行考核,實行獎懲,進而保證設計質量的一種控制方法,稱為橫向控制。實踐證明,限額設計是促進設計單位改善管理、優化結構、提高設計水平,真正做到用最少的投入取得最大產出的有效途徑;它不僅是一個經濟問題,更確切的說是一個技術經濟問題,它能有效的控制整個項目的工程投資。
限額設計是建設項目投資控制系統中的一個重要環節,一項關鍵措施。在整個設計過程中,設計人員與經濟管理人員密切配合,做到技術與經濟的統一。設計人員在設計時以投資或造價為出發點,做出方案比較,有利於強化設計人員的工程造價意識,優化設計;經濟管理人員及時進行造價計算,為設計人員提供有關信息和合理建議,達到動態控制投資的目的。

目標


(1)確定合理的限額設計目標。確定合理的限額設計目標是非常重要的,目標過高難以實現,目標過低會失去限額設計的意義。初步設計的限額設計目標是在初步設計開始前,根據批准的可行性研究報告及其投資估算確定的;同樣,施工圖設計的限額設計目標是在施工圖設計開始前,根據批准的初步設計文件及其投資概算確定的。
(2)限額設計目標的設定應與項目規模、技術發展、環保安全和職業衛生、建設標準、社會發展相適應。

分類


限額設計分為兩類:
(1)經濟性技術指標:即為保證設計成果的經濟性而制定的技術上不應突破的限制值,如建築結構鋼筋含量、砼含量。
(2)造價指標:即為滿足投資或造價的要求限定的成本限制值,如平米造價、單方造價