昌南新城

臨水而居——居住史千年不變的選擇，昌南新城西依贛江，中有撫河，北靠象湖，東臨雄溪河，水資源極其豐富――多年來，南昌用實際行動書寫著一篇篇“清水”文章，努力打造一座生態的宜業宜水宜居世界級新城。

昌南新城是先後經過美國、澳洲、新加坡著名城市規劃專家設計規劃的多功能、一體化、智能化的世界頂級 城市新城。完工後，昌南新城的社區、醫院、公司和政府機構將實現全方位信息共 享；數字技術深入住戶房屋、街道和辦公大樓，像一張無形的大網把城市支端末節連為一體。只需一張智能卡，居民就能輕鬆完成付款，查詢醫療記錄和開門等等一系列 瑣事，人們的生活將變得非常便利。新城坐落於南昌縣城西北、贛江東岸。

昌南新城，一座羽翼豐滿的城市，功能齊全，不僅僅是一座農業和工業城市。它包括文化、醫療、教育、商業和娛樂設施。從整個規劃布局來看，昌南新城南北向有6條水系，東西向有3條水系，天然的贛江、象湖、撫河及雄溪河等河流水系及快速路、鐵路線，將昌南新城用地自然分隔成四個功能區，即‘一區，三組團’的總體規劃結構。李慎歡說，水生城之態，水築城之形，水鑄城之魂。水不僅是生命之源，也是城市之魂。水不僅給城市以靈氣，還給城市以秀美，並給城市以文化。昌南新城豐滿的水系，成就了這裡獨特的城市文化，一直追求著人與自然和諧統一。

作為毗鄰南昌市的一個新型生活新區，這裡遠離城市的喧鬧，沒有擁擠的交通，且環境優美，空氣新鮮，鬧中取靜，給居者提供了舒適的生活享受――年輕一族在喧鬧的城市上班后，回家既可享受舒適、安靜、優雅的環境，同時也成為許多老年人退休安度晚年的首選。

環境優美，大盤雲集，品質提升，價格適中，公建配套不斷完善，昌南新城在迅速崛起，“宜居新城”、“幸福之城”等設想，時尚、簡約、高性價比的置業潮流徵服了越來越多的年輕人。

穿行在金沙大道上，一派生機勃勃的景象映入眼帘，一批環境優美的住宅小區拔地而起——南昌居住主題公園1400畝、幸福時光900畝、九里象湖城720畝、偉夢清水灣610畝……還有平安象湖風情、江西奧林匹克花園、力高國際城、保集半島、景城名郡等大盤日益成為市場領袖。隨著入住率的不斷提升，一間間裝潢現代的小型超市、雜貨店等沿路生根。“以前路網剛建成的時候，道路倒是寬，但是髒得很，一些地方黃土有二十公分厚。現在好了，天天有人洒水、打掃，乾淨、清爽，跑在上面心裡舒坦多了。”貨車司機張師傅說，他在此地跑短途運輸，對新城管理水平的提高、新城環境的改善感受真切。 “我們對每位工人的工作職責、範圍都進行了細化，按片劃分，各司其職，責任到人，發現問題及時解決，真正實現精細化管理”，新城公共事業管理所有關負責人介紹，作為開發建設中的新城，工程車輛往來穿梭帶來的揚塵問題不可避免，為了維護環境，他們加大了保潔與洒水的力度。

昌南新城管委會已將昌南新城分為東部依託撫河故道的濱河和西部依託贛江的濱江兩大片區進行大開發，逐漸形成了非常完善的高等級路網體系，實現了與朝陽新城一路毗鄰，與紅谷灘新區隔江相望的格局，這是昌南新城主動融入大南昌的一次華麗轉身。建成后昌南新區將在南昌發展成為中國物流中心中發揮重要作用。新的基礎設施與稅收優惠，再加上對於人力資源和教育限制的減少，所有這些將極大吸引內向性投資。

昌南新城將形成具有世界高水平的知識密集型產業聚集地—— 小蘭科學工業園區。這是由江西政府支持、南昌市全力以赴推動的核心項 目。園區規劃面積為 2．7 平方公里，主要由科技谷、科技園和數碼娛樂科學園三個部分組成。其中，科技谷作為產業空間和生活空間相互協調的尖端產業聚集地，配備有電子信息儀器、機電、新材料、軟體科技及製造行業所需 的工業生產設施和研發機構，提供 了適合從事 IT 研究開發工作的最 佳環境。數碼娛樂科學園區將提供世界先進水平的管理服務，支持有關數碼娛樂的 IT、製造、服務、 R&D 等業務。南昌將發展成為國際商務的據點城市、科技產業的中心城市和尖端文化城市。江西將把昌南新城打造成未來型城市的最佳典範。按照這一發展目標，新城規劃 了 知 識 產 業 園 區（ 2．7 平 方 公 里） 、尖 端 生 物 科 技 園（ 0．33 平 方 公 里）和國際商務中心（ 5．7 平方公里）等 園區。重點引進 IT、及 R&D 相 BT 關項目、進跨國公司的地區總 引 部、際組織的地區總部，著重發國 展會展業和貿易業。

昌南新城將建設國際性的 昌南國際商業中心(changnan International Business District)，建設能夠提供綜合性國際業務服務、與國際城市相匹配的現代化設施。建成后的昌南國際商務中心，將建有國際會議綜合園區（會議中 心及展區、國際貿易中心大廈） 、柱 狀綜合公寓、中央公園、寫字樓、酒 店、百貨商場、購物中心、文化中心 等商務活動所需的現代化設施。其中，國際商務中心項目的核 心工程—— —國際會議中心，將由南昌城市投資開發有限公司投資建設。

【 1、交通組織】從現有南昌城市整體道路交通網路出發，南昌城市規劃設計研究院按照世界級的立體交通規劃，注重核心區域路網的科學、合理布置及與老城區、贛江南岸交通連接的可達性和便利性。考慮到城市未來發展的需要，新城規劃強調核心區塊地下空間的開發和貫通，以及與大型停車場、地鐵站、步行及公交系統、地下人行系統、交通換乘樞紐之間的聯繫。同時，結合主要的開敞空間和景觀軸線，構造優美的城市景觀廊道。

【 2、功能布局】昌南新城招商引資將以世界500強企業為主，因為南昌不僅要成為大陸民營經濟中心，更要成為在華中地區的國際金融中心。昌南新城集行政辦公、金融、貿易、信息、商業、旅遊、居住等功能於一體，發揮著中央商務區所具有的綜合服務、生產創新和要素集散等作用。重點將發展銀行、保險、證券、信息、諮詢等行業，鼓勵發展物流、商業、文化體育、住宅等產業，吸引全球的大公司、大集團總部入住新城。在新城內，將建設大型公共建築，興建商務、金融辦公等現代化寫字樓，並有高檔酒店、購物中心、餐飲娛樂配套。布局分佈上分商務辦公區、證券金融中心、行政辦公區、文化休閑區、商業娛樂綜合區、梅湖遊憩區和精品商住區。

【 3、建築風格】昌南新城新中心區的空間規劃布局上，將從大範圍、大尺度、高視點的角度，體現現代城市以高層建築群為核心的特色。在建築風格上，將以香港中環、上海陸家嘴和紐約曼哈頓為標榜，在建築的“高度”、“亮度”和“密度”三方面將達到世界一流水平。重點突出300米以上的超高層建築群，最高天際線可以達到600餘米。不僅完美體現了南昌作為國際化大都市的風貌，也尊重了梅湖景區“三面雲山一面城”的歷史格局。

【 4、生態景觀】昌南新城水體景觀主要從觀水和親水兩個層面來處理。針對梅湖防浪牆的特點，運用先進 的理念，形成湖邊生態帶，最大限度地接近水體；充分利用區域內外的豐富水系，溝通諸多水體，體現南昌以“水”聞名於世的城市特徵。新城綠化堅持“以人為本、以活動為中心”的原則，結合區內水系的布局，強調綠化的系統性和網路性，注重商業旅遊功能與綠化功能的複合，關注廣場、道路、街景、雕塑、噴泉及河道景觀綠化等的設計與建設，著力營造詩意般的城市棲居空間。給南昌市多了一道風景線。

昌南新城——尊重自然，結合優勢，創造特色的總體規劃，提升了昌南新城的整體區位價值，為昌南新城成為南昌最具潛質的人居板塊打下了良好的基礎。李慎歡告訴記者，他們的目標是把昌南新城打造成“商貿新城、宜居新城、文明新城、幸福新城”，昌南新城在未來的發展中，堅持把產業發展作為城市建設的頭號工程，大力引進項目、建好項目，發展城市產業，促進城市繁榮，大力發展旅遊和休閑產業，把自然環境資源轉換成發展亮點，建設宜居生態新城。

據了解，昌南新城管委會將充分利用新區內水系資源，積極完成撫河生態公園規劃設計的修訂完善工作。堅持“水為城之靈”的建設理念，積極創造條件，今明兩年要陸續啟動三乾渠改線，雄溪河及其他景觀明渠的建設，努力構建通暢的新城排水、排澇體系，打造新城休閑景觀亮點，提升新城建設品位。

撫河故道主題休閑公園打造后，將為昌南新城居民提供一個大型休閑、娛樂的勝地。”李慎歡告之，撫河故道大型主題公園將打造成“贛江新天地”式主題休閑公園，建成后，將填補昌南新城區缺乏大型休閑配套的空白。

據悉，江西奧林匹克花園、居住主題公園都是這裡開發較早的樓盤，已經開發結束，入住率比較高，社區生活配套都比較齊全，擁有了較好的居住氛圍，在社區內部有會所、商業中心、商鋪、小學、幼兒園、運動城等設施。