中央生活區

CLD之說並不是新鮮事物，早在2000年前後，就曾形成一股CLD的概念潮，近兩年一直在北京、上海、深圳、天津等發達城市流行。它不是項目概念，而是地域概念。

在西方發達國家，CLD已經存在和發展了若干年，無論是紐約的曼哈頓中央花園，還是巴黎的香榭麗舍大道，都以優質的硬體配套和絕佳的地理優勢鎖定了富豪階層與貴族群的目光。而在中國的北京、上海、深圳等地，CLD的概念已普遍為市場所認知，如北京亞運村，上海的“徐家匯—虹橋”沿線，深圳的香蜜湖、農科中心、福田新市區等等都雲集了城市精英新貴。有人形象比喻“CLD里的社區業主會就是財富論壇”。

CLD能成為成功人士“第一居所”的首選，不僅僅是因為CLD位於城市居住中心，更重要的是其擁有城市一流的生活資源和人文、生態環境。不但能為商界精英繁忙工作中的迎來送往、生意應酬提供便利條件，而且能使家庭內的每一位成員都能在CLD里得到他們需要的各種配套。因此，CLD是精英們理性的居住選擇。

可見，CLD位於城市居住中心地帶，擁有完善的城市生活體系和人文、生態的絕佳配套，是都市生活高效便捷的驛站。“中央生活區”按聚集群體可以分為：民營企業總部彙集的商務區；城市精英與高收入白領青睞的中高檔居住區；聚集大型購物中心、展覽中心等商業居住區等等。

深圳的CLD範圍，大致可以包括：農科香蜜片區、景田片區、蓮花山片區、天安車公廟片區、福田中心片區（包括皇崗、益田、新洲）。

天津的CLD是濱海新區的西部新城，其位於濱海新區的核心位置，緊鄰濱海高新區、先進位造業產業區、中心商務區三大功能區，總用地面積約61.1平方公里。西部新城的發展規劃為遠洋城的整體開發帶來了很大的便利與提升。由北至南規劃為新都市生活區、安居生活區、主題人文生活區、未來主題演繹區、生態人居示範區五大區域，將重點發展生活居住、公共服務、休閑度假、商業、商務五大集群，構建宜居、宜游、宜業的功能體系。其中，生活居住集群包括國際社區、濱水生態社區、田園社區、涉外公寓、青年公寓、無障礙式老年公寓。公共服務集群包括體育運動公園、文化藝術中心、規劃展示中心、國際學校、醫療保健中心、區級醫院。休閑度假集群包括海河文化公園、濱水運動公園、生態濕地公園、田園休閑公園、主題娛樂公園。商業功能集群包括綜合商業中心、專業商業MALL、濱水商業街區、美食餐飲街、風情酒吧區、精品酒店。

CLD與CBD的關係是：CBD是中央商務區，CBD中的60%主要是寫字樓等商務規劃，雖然CBD概念整體提升了中央商務區的價值含量，但是在商務區工作的白領們基本居住在CBD以外。而CLD的特點則恰好相反，其中60%以上的區域為居住區，它是城市中心的外延，是依託CBD同時為CBD提供必要的補充。