共有權人

共有權人簡單來說就是房產證上有兩個或兩個以上的產權人，房產證上的人即為共有權人。

法律上共有權分為共同共有和按份共有。相應的共有權人也就分為兩種。合同上的共有權人指的是按份共有人。

1. 共同共有

這僅存在於法律規定的少數情況。如夫妻共有財產、家庭共有財產、遺產為分割前繼承人共有。這幾種情況下，出售物業需要所有共有人同意。

2. 按份共有

除了共同共有的幾種情況外，都屬於按份共有的情況。如A和B共有一物業，兩人各佔50％的份額的份額，兩人可以分別轉讓其各自的份額。