股權式酒店

股權式酒店可以說是旅遊度假地產投資模式的升級。股權式酒店實際上同產權式酒店類似，購買人獲得客房產權與部分時段使用權，只是回報方式上則根據酒店經營情況在年底享受一定分紅。

分時度假就是把酒店或度假村的一間客房或一套旅遊公寓，將其使用權分成若干個周次，10至40年甚至更長的期限，以會員制的方式一次性出售給客戶，會員獲得每年到酒店或度假村住宿7天的一種休閑度假方式。並且通過易度網等交換服務系統，會員把自己的客房使用權與其他會員異地客房使用權進行交換，以此實現低成本的到各地旅遊度假的目的。

產權式酒店起源於分時度假市場，它是由個人投資者買斷酒店客房的產權，即開發商以房地產的銷售模式將酒店每間客房的獨立產權出售給投資者。每一套客房都各擁有獨立的產權，投資者如購買商品房一樣投資置業，將客房委託給酒店管理公司分取投資回報及獲取該物業的增值，同時還獲得酒店管理公司贈送的一定期限的免費入住權。其實質就是迎合普通老百姓的不動產投資理財需求。產權酒店商業模式和國外的權益性房地產投資基金、房地產有限合夥企業較類似，都是為了幫助大眾投資者共同參與大型經營型住宿業房地產的投資行為，目的是獲得房地產增值和經營收益。

私產酒店是比產權式酒店在管理上更科學的一種模式，可以說是產權式酒店的升級。傳統的產權酒店一般會為業主提供一定時段的免費自住權，但其自住的天數和時間需要受到一定的限制；而新型私人酒店其業主的自住權不受任何限制，即業主可以不限次數、不限時間的使用私人酒店，業主入住酒店只需交納酒店的基本運營費用，業主的自住時間的多少與年終分紅的最終利潤分配方案掛鉤，自住的越少，回報越多；自住的越多，回報越少。