國門第一廣場

行政區域：東城

區域板塊：燕莎

項目位置：東直門立交橋東北角

方位：東二環至三環

物業類別：公寓(已售完) 寫字樓

開發商：北京東華廣場置業有限公司

物業公司：待定

物業費：待定

容積率：待定

飲用水：市政

基本參數：開發商：北京東華廣場置業有限公司

配套信息

車位費：地上150元/月 採暖方式：集中供暖

項目建設規模

根據東直門項目設計規劃方案，東直門項目建設總規劃為79.08萬平方米，其中：地上建築面積為47.5萬平方米；地下建築面積為31.58萬平方米(其中綜合交通樞紐8.2萬平方米)。

項目周邊情況及其影響

項目緊鄰東二環路、東直門外大街，東部毗鄰第二使館區，西部為老城商業區和俄羅斯駐華使館區，北部為已建成的香河園居民區，東南部為東環廣場等京東涉外商務區。擬建項目北側、東側規劃線路與機場高速相接，道路暢通，交通便利。這裡將建成亞洲最大的交通聯絡點，其寸土寸金之勢名噪京城。它將在地下解決這一帶60%-70%的交通流量。這不僅使地上的交通充分得到緩解，還將使京城內、外的往來更為發達和便捷。東直門作為城市清軌交通的最大中轉站，它能將中關村和奧運村有機的聯合起來。

此外，東直門還將作為到首都機場的磁懸浮列車的始發站，僅需7分鐘，就能讓人們輕鬆到達機場。卓越的地理位置，再加上周圍有國子監、孔廟等優越的人文環境，以及環東直門地區的各個飯店和商廈相匹配，使之成為北京又一“商圈”。

東直門項目基本情況

東直門綜合交通樞紐暨東華廣場商務區項目(以下簡稱“東直門項目”)是北京市重點工程和2008年奧運會配套工程，計劃建成后將成為北京市21世紀的十大標誌性建築之一。東直門項目融交通與商住功能為一體，將多種交通形式納入其中，人們可輕鬆完成市內公交、郊區公交、地鐵、城市輕軌、機場高速鐵路、計程車、水上交通遊艇等七種交通形式的轉換，作為通往首都機場高速鐵路的起始點，樞紐建成后將成為由“空中碼頭”進入京城的“第一落點”，也將是國內第一例及亞洲最大的現代化立體綜合交通樞紐工程；商務設施的建成，也會在京城東部形成一個全新的“國門第一商務區”，必將成為北京市經濟發展的一個新的增長點。

東直門綜合交通樞紐暨東華廣場商務區項目，位於北京市東城區東直門立交橋東北角，南起東直門外大街以北、北至項目北側規劃路，西起東直門北大街以東、東至察慈小區西側規劃路，總佔地面積15.44萬平方米，建設用地約為9.8萬平方米。東直門項目計劃總投資約人民幣90億元，規劃建設總規模約85萬平方米，其中地上部分約53萬平方米，主要建築為綜合商務設施和機場高速鐵路航站樓，商務設施部分包括兩棟高達150米的智能化“雙塔”寫字樓(二環路沿線最高)、六星級酒店、國際會展中心、高尚商住公寓和大型商場等；地下部分約32萬平方米，主要建設8.2萬平方米綜合交通樞紐及商務區配套車庫、商業設施及設備、管理用房等。

東直門項目所在地作為老城區，拆遷以前人口眾多、單位密集，交通狀況擁擠不堪，已經難以適應這一地區經濟和交通發展的客觀需要。2001年4月，在市政府、東城區政府的有力支持和督促下，大規模集中拆遷工作有序展開，在短短一個月內即基本完成，拆遷總面積達12餘萬平方米，拆遷居民2640戶，單位213家，大型超市3家，麥當勞快餐廳1家，公交及長途汽車總站各1家，並以在城市中心區一次成功爆破最高建築而轟動全國。