商圈飽和度

什麼是商圈飽和度

商家決定是否進入某市場前，首先要測算該市場是否已經飽和，也就市場是否還有進一步拓展的空間。當飽和度較高時，剩餘空間有限，不宜進入，但當飽和度較小時，說明市場空間很大，有很大的拓展機會。

商圈飽和度的計算

飽和度計算必須基於同一個產品市場或者替代性很大的產品市場。不同產品的飽和度不具有可比性。商圈飽和度測算方法是：

IRS=(C)×(RE)/RF

其中，IRS是某地區某類商品商業圈飽和指數；C是某地區購買某類商品的潛在顧客人數；RE是某地區每一顧客平均購買額；RF是某地區經營同類商品商店營業總面積。

IRS本意就是指每平方米零售面積負擔的購買額或銷售額數。人們自然地根據此數的大小，來判定一個地區或商圈的零售設施是否飽和。該指數越大，表明該地區零售設施越缺乏；反之，則表明該地區設施越飽和。如果已知A區域飽和度為20000元/平方米，另一類似B區域飽和度為13000元/平方米，說明A區域的市場容量較大，商業設施還有進一步擴大的空間。