時代廣場

行政區域：

主城區

區域板塊：

項目位置：

人民路以東、朝陽路以南

建築類型：

小高層，高層，小高層,

物業類別：

普通住宅，酒店式公寓,

開發商：

太倉市駿園房地產開發有限公司

投資商：

太倉市海弘房地產發展有限公司

物業公司：

蘇州新康物業管理有限公司

物業費：

1.3-1.45

銷售信息

售樓地址：

人民路以東、朝陽路以南

開盤時間：

預售

入住時間：

20121231

銷售狀況：

預售

起價：

8800元/平方米

最高價：

15000元/平方米

價格說明：

起價 8800元/平米 最高價 15000元/平米

付款方式：

銀行按揭貸款,

月供：

3000-4000元

首付：

20-30萬

歷史價格：

2011-08-02 起價 8800元/平米 最高價 15000元/平米

產權年限：

70

產權類型：

大產權房

開工時間：

2010年08月30日

竣工時間：

2012年10月30日

容積率：

2.49

綠化率：

30%

飲用水：

市政管網，獨立供水，水電錶均為一戶一表，每戶獨立水表，供水管為PP-R管，每戶IC卡水表一支

生活用水：

市政管網，獨立供水

總戶數：

500

建築面積：

60497.4平方米

佔地面積：

0平方米

周邊配套：

南洋商業廣場

車位數：

地上車位數：300個 地下車位數：200個 車位總數：500個

車位配比：

1

車庫配置：

電梯直達地下車庫，停車場智能管理系統

採暖方式：

無

採暖費：

無

周邊商業：

海運堤商業街

周邊景觀：

新瀏河綠化帶

周邊公園：

無

周邊醫院：

中醫院

周邊學校：

太倉高級中學

周邊交通：

105、112

裝修：

毛坯,

外牆材料：

塗料；面磚;

外牆風格：

現代簡約風格

大堂：

防滑地磚貼面

走廊：

防滑地磚貼面

入戶門：

鋼木防盜門

窗材：

鋁合金窗材，雙層中空玻璃，保暖隔音

裝修價格：

0.0000-0.0000

安保系統：

樓宇門禁可視對講系統，採用“點散”式智能IC卡門禁系統及停車場智能閘門機系統、樓宇門禁可視對講系統，防盜單元門，每個單元住宅樓底設對講主機，每戶內設講分機，

智能設施：

樓宇門禁可視對講系統，防盜單元門，每個單元住宅樓底設對講主機，每戶內設講分機，

空調系統：

預留空調主機位和入室管道

“海弘？裡外灘”項目位於太倉市人民南路與朝陽路路*口，總佔地面積19656平方米，總建築面積60000平方米，其中有4幢高層、小高層住宅和1幢複式精裝酒店式公寓、沿街時尚商業街區組成，總共496戶。項目南側是沿瀏河風景綠化公園，景觀資源優越，周邊配套齊全，地理位置優越，位於太倉市城市中央位置，距市中心商業繁華地帶不到1公里，開車只需一分鐘；周邊景觀視野寬廣，坐擁規劃建設中的城南公園、瀏河的優美風景。

交通組織

實現人車分流的安全設計。規劃在地塊兩側的城市道路上各設置一個車行出入口，在朝陽路上地塊中段設置一個步行出入口，車行道路系統結合出入口，規劃在地塊外圍，與城市道路組成一個環路，保證業主暢順通行。步行系統結合組團中央圍合空間規劃，使得居民既可以步行回家，避開機動車的干擾，又可以沿路獲得豐富多變的空間感受和步移景異的景觀效果。

人車分流，確保家居生活不受車輛干擾，營造新型高級社區私密寧靜的生活氛圍。停車位量體應滿足規劃要求，高層組團的中央圍合空間採用半地下架空的立體式交通模式，其下是集中式停車庫，上為居民的活動平台。

景觀綠化設計

小區綠化景觀系統以東西向集中綠地和南北向綠帶形成“十”字型景觀主軸線，並由此向外發散，與道路綠化，組團綠化以及外圍城市道路綠化，北部綠化隔離帶有機聯繫成為一個整體。東西向景觀軸線以直線構圖和比較人工化的景觀設施為主，兩側為水光林蔭道，兩端布置入口廣場。東西景觀軸線和南北景觀軸線“剛柔相濟”，有機結合。各種不同形式的綠化空間最大限度地發揮了綠地的功效，滿足不同的居民活動需求，將住宅與綠色活動空間融為一體。

安全保衛系統設計

為實現管理自動化，本工程設安保監控系統。能使管理人員及保衛人員及時掌握樓內各處實時動態。同時利用系統的防盜、監控功能，使管理人員能快速處理各類突發事件，並為公安部門提供準確的資料供備案。主要由四個系統組成：

閉路電視監控系統、紅外線防盜報警系統、多媒體出入口控制系統、保安巡更管理系統。