節能住宅

節能住宅

採用新型節能圍護體系和綜合節能技術措施,使採暖地區的住宅採暖能耗降低,達到國家規定的節能目標,並具有良好的居住功能和環境質量的住宅稱為節能住宅。

設計目的


為了貫徹國家節約能源的政策,改變目前我國採暖地區住宅能耗大、污染嚴重、居住熱環境質量差的狀況,建設部制定了《民用建築節能設計標準》(採暖居住建築部分)JGJ26-95。節能住宅應執行最新國家現行標準。

節能措施


至2015年止,國際上的節能建築都已在牆體採用了外保溫技術,我國建築也正在由傳統的內保溫轉為外保溫。外保溫牆由有相當厚度的保溫板、牆體中間的流動空氣層組成,因而能有效地達到保溫和隔熱作用。目前一些節能住宅的牆體和樓板採用了陶粒混凝土,因其使用陶粒材質,與普通混凝土相比,更為隔音隔熱。有外保溫牆的住宅,炎熱的夏天和寒冷的冬天,你都可以省下昂貴的空調和暖氣費用。

應用現狀


買房時要諮詢清楚樓盤的牆體是否採用了外保溫技術,至2015年止,大城市房地產市場只有不到1/3的住宅採用了外保溫牆技術。
此外,要考慮到住宅防晒,要看向陽的窗戶有無遮陽簾
國家綠色生態住宅小區設計施工基本標準摘要求在保證舒適、健康的室內熱環境基礎上,採取各種有效有節能措施改善建築熱工性能、外牆、屋頂、門窗等的熱工性能。導熱係數要降到0.6以下。
要大開間、小進深。窄面寬、大進深是許多開發商節約土地資源、增加利潤的重要手段,但這樣的住宅難免會以犧牲一些房間的採光為代價。其實,在現代建築技術設計下,無論是板樓還是塔樓,都可以做到通風透氣,但南北朝向的板樓能達到最佳的節能效果。如果你選擇板樓,一定要選擇大開間小進深的住宅,這樣的房子採光好,不會有"黑房",而且能最大限度地做到通風透氣。比如國家健康住宅的試點北奧花園、當代萬國城等樓盤都採用了大面寬、小進深的設計。當代萬國城的客廳面寬在4米以上,既能保證電視機與人體的距離,也可降低電磁輻射對人體的危害,還考慮了客廳傢具擺放的需要,其卧室的面寬大多在3米以上。

設計理念


既要明廳明卧,也要明廚、明衛。廚房和衛生間是病菌容易聚集的地方,不少住宅的廚房衛生間都設計在房屋深處,有的衛生間惟一的通風處就是朝向卧室的門。潮氣和異味散不出去的房間,就會帶來健康隱患。而且,黑廚黑衛白天也需要開燈,一年算下來要多花不少電費。選擇明廚、明衛,讓陽光和清風把這兩個最容易骯髒潮濕的房間變得清潔乾爽,你還能在明亮的光線下操持家務,保持整天好心情。
選擇節能玻璃窗。合適的牆窗比例很重要。目前流行落地窗,不少新建住宅開窗面積都很大。專家認為,時尚有時也會違背科學。窗戶過大與節能建築的理念是相悖的。玻璃一般比牆體保溫效果差,家有陽光房的人都有共同感覺:這裡溫差變化大,常時間呆著不舒服。
新風系統保持空氣新鮮。由於有些城市空氣質量不好,長時間開窗往往會使有害氣體進入室內。有時由於住宅離交通幹線較近,開窗戶會有交通雜訊。室內新風系統就能解決關上窗戶也讓室內空氣新鮮的作用。新風系統採用一套空氣轉換系統,能把室外的新鮮空氣過濾後傳入室內,往往比開窗效果還佳。由於開窗少,室溫也更不容易變化。

節能技術


新風系統

在綠色建築住宅中,新風系統算是一個知名度較高、但使用率頗低的新技術。它帶有一定高科技含量,造價也很高。何為新風系統?形象地說,就是房屋呼吸機,採用這一系統可及時更換室內空氣,使室內長期保持和室外一樣的新鮮空氣。換句話說,就是即便您不幸沒買到南北通透的板樓,但依然能享受到南北通透的暢快,而且還不用開窗,不必忍受室外的噪音,也不必擔心風沙天弄髒家裡。新風系統具有換氣、過濾等功能。除了使室內空氣更加清新,其實新風系統的好處還有不少,不僅可以防止“空調病”的發生,還能防止室內傢具衣物發霉。而最為業主心儀的是,在裝有新風系統的房子里,那些裝修后的有害氣體就像遇到“雷達”的蚊子一樣能被消滅 得一乾二淨。
比如北京的公園1872的新風系統,同時還加入了加濕功能,使循環進來的空氣不但新鮮、乾淨而且濕潤。這在氣候乾燥的城市,顯得更為難得。新風是從起居室進入,由衛生間及廚房間排出。此外,這一系統還裝有熱回收風機,在排/送風時,通過這一裝置可回收排出去的熱量,達到節能效果。

恆溫恆濕

似乎是最早打上綠色建築標籤的一個概念。儘管有專家對此不以為然,認為有餑於人體對環境溫度的自然適應。在經過多年的實踐后,已使這一技術的含金量大大提高。所謂恆溫恆濕,簡單說,就是通過採用一定科技手段,使室內溫度和濕度保持在一個穩定區間內。在建築房屋時,開發商就在混凝土樓板內埋有直徑為16-20毫米,間距在200-300毫米之間的水管。根據冬夏居家的習慣,冬天在水管內注入27-28℃的熱水,夏季注入18-20℃的冷水,通過混凝土樓板散熱和吸熱,再以柔和的輻射方式使室內溫度均勻受控達到恆溫的效果。恆濕則是依靠新風系統,經過過濾、加濕或除濕等多重處理后,以每秒0.3米的低速從地面緩緩上升,帶走人體的汗味及其它渾濁氣體,最後由廚房和衛生間頂部的排氣孔排出,使冬夏兩季室內空氣達到人體適宜的濕度。
比如北京的當代MOMA上第MOMAMOMA萬萬樹等幾個項目都採用了恆溫恆濕設計。

流動空氣夾層

保溫措施常見的是“平改坡”和加隔熱層。著名建築師黃匯女士在設計“北潞春”的時候,很有創意地在屋頂做了一個大約5厘米流動空氣夾層。結果夏天頂層房間的溫度反而比下層低4攝氏度左右,冬天則相反,稱得上是“冬暖夏涼”。

鍍膜雙層中空玻璃

現在居室使用的玻璃分為單層玻璃和雙層玻璃,雙層的保溫隔音效果明顯好於單層。但雙層中又有區別,有的只是簡單地抽出夾層中的一部分空氣,這種雙層玻璃的保溫隔音效果,沒有在抽出空氣后加入一定惰性氣體的好。如果在此基礎上再給玻璃鍍上膜,這樣的中空鍍膜LOW-E玻璃不僅可以增加玻璃的強度,其保溫效果又要好一些。當然,與之配套的斷橋鋁合金窗框,在窗外加裝鋁質捲簾等設施,也能在一定程度上提高房子的保溫隔熱效果。