御江苑

御江苑地處鬧中取靜的南堤二馬路，緊鄰海珠廣場和天字碼頭，大部分樓層可望江景。項目前身為“京隆閣”。根據去年六月拍賣成交條款，“京隆閣”土地面積為5826平方米。整個地塊的可建設用地3913.7平方米，可新建的建築面積為1.8萬平方米，用地性質為商場、辦公、俱樂部、住宅樓。也就是說，它的裙樓可以商用，上面則為住宅。該爛尾地共分一期、二期用地。目前已建至43層封頂的爛尾樓，屬於一期用地。目前還有北側地塊未建設，而該用地也有1149平方米的房屋未拆除。

京隆閣爛尾背景：

京隆閣由廣東廣源工程公司及廣東長城建設總公司、廣東海員工會共同開發建設，項目於1995年啟動，當時包給廣州華隆兆業投資發展有限公司銷售。1995年，京隆閣項目正式啟動；1996年；項目以約8000元/平方米的價格預售，創下當時樓市一大高價新聞；1998年初，京隆閣由於銷售方的攜款潛逃等眾多原因停工。

去年6月30日，廣州市共青河貿易有限公司以1.42億元底價競得京隆閣地塊，按照規定，除了解決113宗、簽約總建築面積13463.22平方米的小業主收樓入住安置問題外，還需解決包含但不限於住宅建築面積約6370平方米、非住宅建築面積約6821平方米的拆遷補償安置問題。但如今，項目依然沒有進一步的進展。其中個別原因在於項目原有部分業主的問題尚未得到妥善處理。

根據成交條款，“京隆閣”土地面積為5826平方米。據了解，整個地塊的可建設用地3913.7平方米，可新建的建築面積為1.8萬平方米，目前已建至43層，用地性質為商場、辦公、俱樂部、住宅樓。也就是說，它的裙樓可以商用，上面則為住宅，按1.42億元計算，摺合樓面地價1850元/平方米。

公交車：南關公交車站，途徑線路包括1路 10路 40路 183路 194路 219路 544路。地鐵：地鐵二號線海珠廣場站。

40層，貨量大概200多套，戶型面積80-200平方米

中小學：八旗二馬路小學

商場：北京路步行街 廣百、五月花廣場、天河城百貨

醫院：廣醫一院

銀行：中國銀行、工商銀行、建設銀行、華廈銀行、興業銀行

其他：海珠廣場、南關電影院、天字碼頭、酒吧街

樓盤圖片如下：