御江苑

御江苑

御江苑位於 廣州市越秀區,地處鬧中取靜的南堤二馬路,緊鄰海珠廣場天字碼頭,大部分樓層可望江景。項目佔地面積為5826平方米。

樓盤簡介


御江苑地處鬧中取靜的南堤二馬路,緊鄰海珠廣場和天字碼頭,大部分樓層可望江景。項目前身為“京隆閣”。根據去年六月拍賣成交條款,“京隆閣”土地面積為5826平方米。整個地塊的可建設用地3913.7平方米,可新建的建築面積為1.8萬平方米,用地性質為商場、辦公、俱樂部、住宅樓。也就是說,它的裙樓可以商用,上面則為住宅。該爛尾地共分一期、二期用地。目前已建至43層封頂的爛尾樓,屬於一期用地。目前還有北側地塊未建設,而該用地也有1149平方米的房屋未拆除。
京隆閣爛尾背景:
京隆閣由廣東廣源工程公司及廣東長城建設總公司、廣東海員工會共同開發建設,項目於1995年啟動,當時包給廣州華隆兆業投資發展有限公司銷售。1995年,京隆閣項目正式啟動;1996年;項目以約8000元/平方米的價格預售,創下當時樓市一大高價新聞;1998年初,京隆閣由於銷售方的攜款潛逃等眾多原因停工。
去年6月30日,廣州市共青河貿易有限公司以1.42億元底價競得京隆閣地塊,按照規定,除了解決113宗、簽約總建築面積13463.22平方米的小業主收樓入住安置問題外,還需解決包含但不限於住宅建築面積約6370平方米、非住宅建築面積約6821平方米的拆遷補償安置問題。但如今,項目依然沒有進一步的進展。其中個別原因在於項目原有部分業主的問題尚未得到妥善處理。
根據成交條款,“京隆閣”土地面積為5826平方米。據了解,整個地塊的可建設用地3913.7平方米,可新建的建築面積為1.8萬平方米,目前已建至43層,用地性質為商場、辦公、俱樂部、住宅樓。也就是說,它的裙樓可以商用,上面則為住宅,按1.42億元計算,摺合樓面地價1850元/平方米。

樓盤周邊


交通狀況

公交車:南關公交車站,途徑線路包括1路 10路 40路 183路 194路 219路 544路。地鐵:地鐵二號線海珠廣場站

樓層狀況

40層,貨量大概200多套,戶型面積80-200平方米

配套


商場:北京路步行街 廣百、五月花廣場、天河城百貨
醫院:廣醫一院
銀行:中國銀行工商銀行、建設銀行、華廈銀行、興業銀行
其他:海珠廣場、南關電影院、天字碼頭、酒吧街

樓盤圖片


樓盤圖片如下:
御江苑
御江苑