南亞風情第壹城

南亞風情第壹城，總用地面積282.45畝、建築面積97.8萬平米，按照國際現代都市商業中心要求規劃建設，由諾仕達集團在享譽雲南的南亞風情園基礎上一次性整體開發建設項目緊臨滇池路，距二環路1.8公里，距三環路300米，距廣福路900米，與城市規劃輕軌5號線連接。城市次幹道南亞路穿越基地，將滇池路、二環、三環、廣福路有機地串連起來，形成便捷交通網。

南亞風情第壹城距昆明機場7公里，昆明火車站3公里，昆明長途客運中心3公里。是昆明、楚雄、曲靖、玉溪滇中城市經濟圈的交匯點。

項目5公里範圍內有人口152萬人；三十分鐘車程可達城市的任意區域，商業涵蓋人口超過六百萬人；四十五分鐘車程可涵蓋滇中城市經濟圈，直接受益人口一千萬以上。

1、由友好複合的商業體系、商務體系、公寓和住宅體系、城市公益項目體系組成的大型國際化都市城市綜合體。

2、以“一站式購物、一站式休閑、一站式娛樂、一站式商務”理念規劃建設的現代城市商業、商務中心區。

3、集高端商業、商務、住宅和生態水岸環境於一體、滿足現代化城市生活理念的全明星建築聯邦。

在城市商業、商務繁華之上，居住在南亞第一城，推窗見滇池，360度立體景觀環繞，以別墅的空間標準審視上層觀景王國。

南亞風情第壹城第壹國際由5A級寫字樓組成，以36層逾百米的昆明絕對商務高度，形成城市騰飛的雙翼。南亞風情第壹城第壹國際，東南亞商務之巔，面向的是眾多省級行政機關，招徠的事全球知名企業，形成的事政務級商務峰。南亞風情第壹城第壹國際，引領城市商務辦公新模式，成就昆明首席中央商務特區，問鼎城市商務之巔。

南亞風情第壹城國際C座沿襲城市貴族的血統，佔據省級政經核心影響最前沿，近享東盟輻射產業鏈豐厚資源，以定製化的產品設計理念，重新制定城市財富圈層的遊戲規則。南亞風情第壹城國際C座公寓，建築面積4.3萬平米，位於南亞路中段，金融街之上，樓高60米，17層，與南亞第壹國際B座、南亞第壹商業大道、星河PUB街、星河左岸相連，形成個性鮮明的建築風尚。

垂直交通系統

27.6萬平米的兩層地下空間，整體開挖、分片實施，布局3.8萬平米的地下商場和4千7百個停車位，15個車庫出入口，形成暢通的地下交通網，並預留了城市軌道交通的介面。為了提高地下交通的使用效率，增強方向感和安全感，停車場引進世界先進技術，設置了高科技的行車、停車、導引和垂直交通系統，實現真正意義上的一站式生活圈。

人性化交通組織系統

在城市道路以外，基地內新增加多條內部通道，實現了高密度的路網格局。考慮商業中心人車之間的關係，內部路又分為車行、混行和步行三類道路。高效組織公共交通。主要道路上預留港灣式停靠公交站，與步行系統無縫銜接。

立體景觀系統

地面綠化為點、線、面結合方式，形成由中央廣場、掌門地帶、濱河公園、社區園林等大面積塊狀綠地為主導，營造豐富的、有層次的綠化景觀空間，打造綠色建築群。形成特色商業風情軸線、人文風情軸線、生態觀光景觀軸線。

市政基礎設施規劃

南亞風情第壹城以最優配置設置給排水、燃氣、供電系統。基地內採用雙迴路供電，規劃了7個泵房、7個化糞池、8個污水排出口、10個10千伏變電所、4個柴油發電機房、4個10千伏開關站、8個車庫排風口和1個垃圾收集站。

參考價格：60000 元/㎡

所在區域：昆明西山區

物業類別：寫字樓，商鋪

樓盤地址：西山區滇池路二公里處（原南亞風情園）

開盤日期：2008-05-01

交房日期：2011-11-01

裝修狀況：毛坯

建築類別：低層 小高層 高層

容 積 率：4.57

綠 化 率：57.93

物業公司：世邦魏理仕物業服務管理有限公司

物 業 費：1.80 元/㎡

開 發 商：昆明南亞風情房地產開發有限公司

售樓地址：昆明市滇池路二公里處（原南亞風情園）

預售許可證：預許昆房字200906號，預許昆

經過項目公交路線：福海鄉站：44路、73路、91路、106路、109路、120路、166路、A1路公交到車往前200米即到。