聖讓卡普費拉

聖讓卡普費拉 位於法國東南部阿爾卑斯濱海省（ Alpes-Maritimes），佔地面積2.5平方公里左右，東西側與尼斯和摩納哥為鄰，背倚阿爾卑斯山，面朝地中海，從飛機上俯瞰，會發現這個島被鮮花、棕櫚樹、橄欖樹和阿爾卑斯山腳下的松林覆蓋。

聖讓卡普費拉全年氣候宜人，冬暖夏涼，屬於地中海氣候。氣候溫和，陽光普照，擁有非常遼闊的沙灘，極目遠眺，水天一色，極盡大自然之美景。

法國《焦點》雜誌報道說，一份世界財富報告的結論是，這個小村堪稱世界第一貴村莊。據統計，該村的平均房價從2000年到2008年就漲了10倍，目前房價為每平方米3萬歐元以上。

從19世紀開始，聖讓卡普費拉就吸引大量英國富豪貴族,20世紀以來更是法國本土和歐美名流富豪的集中之地。如今，全村共有500多棟別墅，而且所有別墅都不低於700萬歐元的。讓人感到驚奇的是，這些別墅的裝修和花園裝飾更花錢，為了不同風格，購置這些東西錢比購入別墅的錢還多。有些人甚至會投資上億元在房子上，據說目前房價為每平米3萬歐元以上。近年來一些東歐、南美來的新貴們更是刺激了房產價格的上升。房價其實還不算什麼，隨後的裝修和花園裝飾才更花錢，為了風格，人們花的錢比購入別墅的錢還多。一位德國醫藥工業公司的老闆購下了名為費奧蘭提娜的別墅，隨後請來著名園藝師布置花園，建了海水和淡水兩個游泳池，加上海邊私人船碼頭、各色雕塑，根據專業房地產商估計，這些投入總額已超過了1億歐元。

購入高檔房產的多數是外國人，而且往往是以在某個外國避稅天堂開設的民事房地產投資公司來購買，真正的房主是誰都難以確認。這樣的現象不僅在這個小村存在，在整個蔚藍海岸都如此。除巴黎地區外，法國繳納巨富稅最多的就是蔚藍海岸地區。其中，這個曾經的小漁村現在是蔚藍海岸最富的村子。

一到夏天，這裡豪華遊艇、直升機、頂級房車頻繁出沒，周邊 高檔餐廳總是客滿。這裡的居民非富即貴，比利時國王、法國總理、著名藝術家和文人、演藝界巨星、摩納哥親王等都在這裡有別墅。微軟創始人之一保羅·艾倫就在村裡最著名的羅歇爾德家族城堡旁建了自己的別墅。卓別林、野獸派繪畫大師馬蒂斯等也曾住在這裡。除了巴黎，法國繳納巨富稅最多的就是這裡了。