資產評估學

本教材的主要特點在於：第一，普適性。資產評估廣泛運用經濟學、金融學、工程技術，統計等學科的理論方法來指導評估實踐活動，為資產交易雙方提供關於確定合理交易價格的專業諮詢意見。編者根據教學經驗，在教材闡述過程中力求層次及步驟清晰，並說明相關資產評估方法運用時應注意的主要問題，儘可能減少讀者在閱讀理解中的困難，因而本教材也適用於那些缺乏學科背景的讀者。第二，對資產評估理論的闡述精練簡明、通俗易懂，不同於以往資產評估教材的敘述方式，而是以較直觀的表現形式予以展現，使學生一目了然，易於掌握。第三，注重理論與案例、實踐的結合，對每一理論問題的闡述均配有恰當的案例，便於培養學生的實踐能力和發現問題、分析問題與解決問題的能力，有利於提高其職業判斷能力。第四，配備頗具特色的同步檢測練習，非常適合學生進行課後消化、複習與提高。

第一章資產評估概論

案例引導

學習目標

第一節資產的含義

第二節資產評估的含義及其基本評估要素

第三節資產評估的特點及種類

第四節資產評估的目的及假設

第五節資產評估的對象

第六節資產評估的原則

第七節資產評估與會計、審計的關係

本章小結

本章練習題

第二章資產評估的市場法

案例引導

學習目標

第一節市場法的概念及其前提條件

第二節市場法的基本程序

第三節影響市場法評估的因素

第四節市場法的主要評估方法

第五節市場法的應用與評價

本章小結

本章練習題

第三章資產評估的收益法

內容引導

學習目標

第一節收益法的概念及其前提條件

第二節收益法的基本程序

第三節影響收益法評估的因素

第四節收益法的主要評估方法

第五節收益法的應用與評價

本章小結

本章練習題

第四章資產評估的成本法

內容引導

學習目標

第一節成本法的概念及其前提條件

第二節成本法的應用

本章小結

本章練習題

第五章流動資產評估

案例引導

學習目標

第一節流動資產評估概述

第二節存貨類資產評估

第三節貨幣性資產、應收賬款、應收票據、預付費用的評估

第四節金融資產評估

本章小結

本章練習題

第六章機器設備評估

案例引導

學習目標

第一節機器設備評估

第二節成本法在機器設備評估中的應用

第三節市場法在機器設備評估中的應用

第四節收益法在機器設備評估中的應用

本章小結

本章練習題

第七章房地產評估

案例引導

學習目標

第一節房地產評估概述

第二節市場法在房地產評估中的應用

第三節收益法在房地產評估中的應用

第四節成本法在房地產評估中的應用

第五節其他評估方法在房地產評估中的應用

本章小結

本章練習題

第八章無形資產評估

案例引導

學習目標

第一節無形資產評估概述

第二節收益途徑及其方法在無形資產評估中的應用

第三節成本途徑及其方法在無形資產評估中的應用

第四節市場途徑及其方法在無形資產評估中的應用

第五節技術類無形資產的評估

第六節商標權的評估

第七節商譽的評估

本章小結

本章練習題

第九章企業價值評估

案例引導

學習目標

第一節企業價值評估概述

第二節收益法在企業價值評估中的應用

第三節市場法在企業價值評估中的應用

第四節成本法在企業價值評估中的應用

第五節企業價值評估核心方法

本章小結

本章練習題

第十章資產評估報告

內容引導

學習目標

第一節資產評估報告的基本制度

第二節資產評估報告的內容與編製

第三節資產評估報告書的作用及應用

第四節資產評估報告書編製實例範文

本章小結

本章練習題

第十一章資產評估工作底稿

內容引導

學習目標

第一節資產評估的工作底稿

第二節資產評估工作底稿的檔案管理

本章小結

本章練習題

第十二章資產評估準則和行業管理

案例引導

學習目標

第一節資產評估準則概述

第二節我國已發布的資產評估準則簡介

第三節資產評估主體及其分類

第四節資產評估行業規範體系

第五節資產評估機構管理

第六節資產評估師管理

本章小結

本章練習題

參考文獻

附錄資金時間價值係數表