浙江環球中心

該工程於2002 年5 月動工建設，累計投入資金17,220 萬元。於2005年竣工。

工程名稱：浙江環球中心 開發商：浙江耀江文化廣場投資開發有限公司

建築設計：浙江省建築設計院

承建商：建工(待核實)

監理：泛華(待核實)

前期物業顧問：高力國際

全案推廣：浙江點石廣告

工程背景：浙江環球中心（西湖文化廣場的主樓包括6層的群樓）是耀江集團配合浙江省政府建設的超高檔商務綜合樓，主樓高170米，共41層，建成后將成為杭州第一高樓，成為杭州市的地標性建築。

項目來由：西湖文化廣場是浙江省委、省政府決定“十五”期間興建的一項重大文化設施項目。該工程位於杭州市中心武林廣場運河段北岸，中山北路西側，文暉路南地塊。佔地面積12.9公頃。

構架：由寫字樓和底層群樓商場兩部分組成，總建築面積11萬平方米左右。其中商場面積57000平方米左右，包括地下第一層至七層，其中七層為塔樓多功能區，每層商鋪面積在7000-10000平方米，層高5米；地下第二層，面積在10000平方米左右；寫字樓區為8-41層，面積38000平方米。主力面積：1000 方左右

建築布局：廣場建築群由主樓、裙樓建築和廣場組成。環繞廣場的建築樓群由東至西組合成一個彎月形布局。依次為科技館，自然博物館，電影城、劇場與文化交流中心，高層主樓，展覽館。其中主樓建築高度為170米。裙房層高為6層，總建築面積約37萬平方米。地下部分達 149000平方米。(工程於 2002年 2月 26日進入全面施工階段，已於2006年12月28日結頂,20層以上物業即將整層發售。)

工程願景：西湖文化廣場的建成將使杭州市區中心的城市空間和武林廣場地區的建築群體面貌發生重大變化。在延安路中軸線上，廣場的高層塔樓是城市的制高建築，成為吳山景觀的對景，同時塔樓的輪廓正當運河旅遊線河道中心，成為京杭大運河到達終點的標誌。從湖濱地區看杭州城區建築群。西湖文化廣場塔樓也成為城市輪廓線的統領。完善了城市天際線的構圖視覺重點。

值得珍藏的藝術巨制

西湖文化廣場——環球中心，日前結頂。170米巔峰視野，41層摩天高度，杭州市中心第一高樓，無可辯駁地成為俯瞰整個杭城的層峰領地。環球中心以其獨特而極具識別性的建築外觀，將藝術靈感與王者氣度融於一身，從建築本身的審美角度達到藝術的層次高度。與其說這是為領袖企業而創造的超高檔寫字樓，不如說是一件因其而生的藝術巨制。

環球中心，雄踞杭州武林商務圈核心地段，屹立於西湖文化廣場地標席位，距市政府僅0.5公里，距西湖僅2公里，是耀江集團迄今開發建設最高檔的甲級風範寫字樓。環球中心由至尊顯赫的超高檔甲級寫字樓和時尚現代的購物中心組成。170米絕對海拔，41層摩天高度，是杭州市中心第一高樓，建築融匯杭州特有的西湖文化、運河文化、古塔文化為建築背景，採用漸收與發散幾何體組成，形成旋轉面相貫的塊面結合，展示了一種富有現代韻味的升騰開放意境。榮獲“2004中國十大新地標性建築”尊崇聲譽。

從寫字樓大堂到企業的辦公空間，一系列公共空間的變化，將形成人們內心微妙的變化。而環球中心正是要在這些直接影響世人心理認知的空間里，為領袖企業打造符合其實力、身份和品位的空間環境，達成人性化和高效率的空間秩序，並為其贏得足夠的尊崇與敬意。

挑空15米大堂，無上尊榮

從氣勢恢弘的建築主體，到進入寫字樓大堂，人們往往在邁進的剎那就奠定了對企業的直觀印象。環球中心寫字樓大堂以15米挑高的空間氣度，在第一時間即能展示豪華尊貴的商務空間，通透明朗、奢華雋永。

大堂電梯廳，簡約高貴

在大堂電梯廳設計中，強調空間的簡約高貴風格，使得核心筒垂直體與電梯廳以及過道實現巧妙的空間圍合。層次關係明確，色調高貴典雅，並通過雕塑藝術品的陳列增強此過渡空間的文化韻味。同時通過特殊的石材工藝，使電梯廳形體清晰、典雅，秉承寫字樓大堂的尊貴之氣。

標準層走道，貴賓禮遇

環球中心走廊延承寫字樓大堂同樣的格調，強調從公共空間進入各樓層辦公空間的統一氛圍與高貴氣質。走廊多採用成品安裝工藝，注重人性化的關懷及後期物業維護，預留各辦公單元門禁及標識。讓人於不經意之間，已享受了貴賓接待般的尊重。

奢華和尊享的商務配套

環球中心作為浙江領袖企業的國際商務平台，作為杭城最為顯赫的超高檔寫字樓，其本身所擁有的商務配套將是極為稀有、奢華和尊享的，將能為入駐企業提供各個層面的配套服務。

環球視界，駕馭世界風潮

環球中心預留了國際會議中心的專屬空間。為滿足未來入駐企業的國際化需求，可以召開新聞發布會、論壇，PARTY、酒會，還可以用做公司展覽。主樓臨近空中花園為配套小會議室，為日常的中小規模商務會議提供配套服務。

慧眼獨具，盡享綠意閑暇

環球中心在7層裙樓獨具慧眼地規劃了一個近千平方米的城市中心空中花園，使您在繁忙的工作間隙，也可以享受舒心的休閑活動。工作閑暇，可與同事或者客戶，一邊閱覽都市繁華，一邊洽談生意；一邊欣賞花草，一邊談論工作。

人性化和高效率的辦公空間

環球中心堅持以人為本的設計思想，在業主辦公空間的布局、採光、景觀等各個要素上充分考慮人的感受，滿足領袖企業對於尊貴商務空間的要求。致力將人在辦公空間里的工作狀態激發到最佳，同時通過科學的設計方法，提高辦公空間的實用率和實用性，滿足成本與效率的有機結合。

良好景觀與採光，令人豪情頓生

環球中心超大面積整裝玻璃的應用，創造了良好的景觀視野與採光。絕佳的景觀視野令人豪情頓生，通透明亮的採光與通風保障了健康生態的辦公空間。

標準層至尊層高，駕馭自由領空

環球中心寫字樓標準層至尊層高，空間徹底覺醒，從此告別普通寫字樓的壓抑空間，更高自由領空得以隨心駕馭。

專屬總部領地，收藏獨一無二

源於環球中心漸收與發散的獨創建築造型，無論選擇哪一層的寫字樓空間作為領袖企業的專屬領地，皆是獨一無二。

LOW-E玻璃幕牆，國際甲級寫字樓首選

外觀是寫字樓的第一形象，環球中心地標格調的建築立面採用國際通行的全玻璃幕牆型式，配合中空低輻射（LOW-E）玻璃幕牆，有效地降低紫外線的輻射量，內層玻璃更有良好的保溫、隔熱、防潮、隔音等效能。

藝術品陳列設計，獨具品位、彰顯優雅

環球中心獨具創舉地引進中國美術學院為其獨立開發藝術品及陳列設計，極具藝術氣質和尊貴氣度的各類藝術品猶如點睛之筆，陳設於各個空間環境之中，彰顯企業家的非凡品位和藝術氣質。

國際領先的智能化寫字樓

通過先進智能系統的應用，可以保證寫字樓舒適、安全、穩定的辦公環境。環球中心本著領先時代、安全可靠、擴展性強的原則，對智能系統進行了全盤設計和應用，為入駐企業提供一個領先時代的超高檔甲級智能樓宇。

建築設備自動化系統，體驗智能樓宇

集中監視、控制和管理環球中心電力、照明、電梯、空調、給排水、防災、保安、車庫管理等設備或系統。快捷高效地保障環球中心各項設施設備正常運行。

通訊網路自動化系統，暢遊信息時代

將寫字樓內部各種語言、數據、圖像信息傳輸連接，同時與外部通信網路相連，確保信息暢通。寬頻網路入戶，極速暢遊信息高速公路。

衛星電視系統，總攬天下格局

系統採用雙向鄰頻傳輸設計，衛星無線設在7層多功能廳上方屋面，衛星電視能收看全球絕大多數國家的節目，國際風雲變幻瞭然於胸。

安全防範系統，護衛財富基業

閉路電視監控系統、門禁系統、侵入報警系統、離線巡更系統等的應用，督導安保人員定時定路線對大樓進行巡視，保衛入駐企業的財產安全。

“ONE-STOP-SHOP”一站式物管服務模式

環球中心聘請國際著名物業管理集團——高力國際物業管理顧問公司作為項目前期物業管理顧問團隊，並全面導入“ONE-STOP-SHOP”一站式物管服務模式，享受與世界第一高樓——台北101大樓同品質的顧問服務。

專家品牌開發團隊，合力鍛造百年精品建築

只有工程技術與藝術創造的完美結合，才能創造真正令人肅然起敬的建築。只有獨具慧眼的商務領袖，才能體會環球中心直達人心的地標格調，來自對超凡脫俗的不懈追求。環球中心由著名品牌企業——耀江集團傾力打造。十幾年精心籌備的扛鼎之作，世間矚目。

耀江房產的開發區域遍及杭州、北京、上海、武漢等地，開發產品涉及寫字樓和住宅等。尤其在寫字樓開發方面在省內堪稱“翹楚”，營造了像北京浙江大廈，上海耀江國際廣場，杭州耀江廣廈、涌金廣場和耀江發展中心等地標性公建。

環球中心，一個城市為之榮耀的標誌性建築，即將見證杭州新的發展之路，即將成為胸懷遠大抱負的新浙商的新經濟舞台。擁有環球中心的大氣開放的杭州將距成為國際大都市的目標更近一步！

從2005年至今，杭州市的第一高樓更換許多，但相對而言，杭州市地標性建築仍然是位於西湖文化廣場的浙江環球中心

目前杭州市第一高樓為浙江財富金融中心，其分為東西塔，東塔188米，西塔258米