卧龍地產

公司主營業務：房地產開發與經營，建築工程、裝飾裝璜工程設計、施工，物業管理。公司的房地產資產是由公司大股東浙江卧龍置業投資有限公司（原名稱為浙江卧龍置業集團有限公司）與公司通過資產置換取而得到的。

浙江卧龍置業集團有限公司前身上虞市卧龍房地產開發有限公司創建於1994年12月，2004年8月開始集團化運作，組建浙江卧龍置業集團有限公司，2007年7月浙江卧龍置業集團有限公司通過對公司股權收購、資產置換、用資產認購定向增發的股份、股權分置改革、變更註冊地及更名等完成對公司的重組。2007年9月30日，公司更名為浙江卧龍地產股份有限公司，註冊地為浙江省上虞市經濟開發區，2008年1月4日公司更名為卧龍地產集團股份有限公司。公司目前具有二級房地產開發資質，是一家集房地產開發、投資經營、建築工程、裝飾工程及物業管理為一體的集團型企業。在2008第八屆中國房地產發展年會上，卧龍地產獲“2008中國最具影響力品牌企業”；公司註冊資本3.3億，控股子公司8家，子公司分佈於武漢、廣東清遠、銀川、寧波、紹興等地；專業技術人員120餘人。公司秉承卧龍控股集團有限公司“誠、和、創”的企業文化，依託雄厚的人才優勢和資本實力，以OA自動化辦公、CRM信息化管理系統以及目標成本管理系統為手段，實施現代企業管理。以二、三線城市為目標市場，著力打造人性化、精品化、舒適節能、時尚超前的經典樓盤，以加快產業擴張、加大土地資源儲備，努力實現精細化管理為目標，使自身達到規模化開發、社會化融資的具有可持續發展能力的大型房地產集團。

2021年3月25日，卧龍地產發布2020年年度報告，實現營業收入22.81億元，同比增長18.77%；凈利潤4.84億元，同比下降5.13%；基本每股收益0.6917元，擬按每10股派發現金紅利1.5元（含稅）分配。

“誠、和、創”，是卧龍人自信自強的基石，是卧龍人脫穎而出的動力，是卧龍人孜孜不倦的追求，是卧龍人戰略制勝的命脈所在。

誠----誠信，卧龍做大做強之本，企業生存的永恆主題。

誠信是做人的根本和企業成功的基礎。卧龍提倡對事業的忠誠，恪守對客戶的誠懇，秉持對員工的真誠，肩負著對投資者的責任。以誠立身，以誠做事，以誠待人，這是卧龍人不懈的追求。

和----親和，卧龍凝聚人才之道，團結員工的永久紐帶。

親和體現了卧龍對員工的關愛以及員工與卧龍為家的相濡以沫、相互依存的緊密關係。這種以人為本，深化人本管理，實現科技與人文、企業價值與員工價值有機融合的企業文化，形成了卧龍強大的凝聚力和無堅不摧的戰鬥力。

創----創造，卧龍經營理念之策，企業發展的永續動力。

只有創造，才有未來。卧龍的發展，已經從原來的製造經濟向創造經濟轉變。卧龍人與時俱進，不斷創造。發展要有新思路，科技要有新突破，管理要有新舉措。創造已經成為每一個卧龍人的共識。在卧龍，到處充溢著產品創新，市場創新，機制創新，管理創新。創造和創新始終貫穿著卧龍發展的每一步。

企業文化首先是企業家的文化。卧龍控股集團董事長陳建成在卧龍文化的培育、建設和形成中起到了靈魂的作用。體現在卧龍創始人身上的強烈的使命感、高度專一的敬業精神、巨大的創新能力、非凡的感召力和不斷追求的發展精神等等這些文化特質，形成了卧龍人敢於想、勇於為、謹於做的作風。

敢於想是做大企業的前提。一個企業、一個人，沒有理想，沒有永續發展的信念，就根本無法實現企業的長期而獨具活力的發展。卧龍的創始人毅然拋棄了原來安逸的生活，創建卧龍，就是敢於想的最好見證。

勇於為是做實企業的關鍵。卧龍的發展實踐證明，瞄準目標，勇往直前，是卧龍發展壯大的關鍵。“在卧龍，只要領導決定的事情，就一定可以辦到、辦好”、“在卧龍，只要陳董認定的事情，卧龍人一定會辦成”這兩句話，是卧龍在做實企業的過程中“勇於為”的真實寫照。

謹於做是做好企業的保證。大膽設想、勇往直前、嚴謹做事，這是三個相互緊密聯繫的環節。企業發展中，卧龍大力提倡加快企業發展步伐，但是，卧龍人更身體力行的是：積極穩妥地邁出卧龍跨越式發展的每一步。走穩走好發展過程中的每一步，已經成為卧龍發展壯大的堅定信念。

（1）高送轉：2010年1月15日披露的2009年年報顯示，公司實現歸屬上市公司股東的凈利潤為1.365億元，同比增長33.27%。同時，擬每10股轉增8股並派現1元。年報顯示，2009年，卧龍地產實現營業收入10.44億元，同比增長25.48%；歸屬上市公司股東的凈利潤為1.365億元，同比增長33.27%；基本每股收益為0.41元，同比長32.26%。

（2）項目投資：卧龍地產集團股份有限公司於2010年4月8日以通訊表決方式召開五屆十一次董事會，會議審議同意公司(乙方)於同日與武漢市漢陽區江堤街漁業村(甲方)簽訂意向合作協議，公司將參與武漢市漢陽區江堤街漁業村“城中村”改造項目[為武漢市確定的綜合改造目標村之一，系漢陽區鯉魚洲組團城中村改造項目的A包，目前改造規劃正在編製，具體數據按正式方案確定的數據為準]，乙方同意在開發用地上建設的商業用房，由甲方按照建設成本價上浮30%的價格回購15-30%(回購數量按照組團項目統一標準，具體由江提街協調會議紀要為準)的商業用房，具體事項待雙方協商后另行確定；甲方負責改造項目中的安置還建工作，還建建築面積和建設標準以統一的政府批准方案為準，建設資金按建築面積1800元每平方(按工程建設進度分段支付)計入開發用地出讓成本，建設及交付均與乙方無關，還建房建設成本超過的部分按規範測算和市場行情由雙方協商解決；乙方同意在該合作項目摘牌前，2010年4月19日前向甲方支付人民幣2.4億元作為前期啟動資金，該資金由武漢區漢陽江堤街道監管使用。若乙方競得該項目的開發權，前期啟動資金可抵扣土地掛牌保證金，在乙方土地摘牌成功後轉為首期土地款；甲方全面負責組團項目A包範圍內的拆遷安置以及其他相關事宜的辦理，承諾於2010年9月30日前完成A包範圍內的所有拆遷工作。本意向協議書的相關權利和義務由公司發起設立的武漢卧龍墨水湖置業有限公司享受和承擔。

2010年1月18日，公司擬以3.46億元收購浙江省耀江房地產開發有限公司、武漢市耀江置業有限公司分別持有耀江神馬實業（武漢）有限公司50%、25%的股權。耀江神馬以房地產項目開發與銷售為主業，註冊於武漢市東西湖區。目前，耀江房產持有其50%的股權，耀江置業持有其25%的股權，上虞市協作物資經銷有限責任公司（該公司法定代表人陳菊仙為卧龍地產董事長的直系親屬）持有其25%的股權。耀江神馬主要資產是為目前正在開發的麗景灣項目，該項目佔地面積359,475.01平方米，目前規劃建築面積總計430,336平方米，項目位於武漢市東西湖區金銀湖金南一路南，武漢市人民會議中心南側。公司預計，本次收購完成後公司將持有耀江神馬75%的股權，公司將按照計劃對該項目進行持續開發與銷售，預計對公司未來業績產生較大的影響。

（3）增發概念：根據中國證券監督管理委員會發行審核委員會2009年8月28日相關會議審核結果，卧龍地產集團股份有限公司公開增發A股股票申請獲得有條件通過，卧龍地產本次增發預計募集資金金額不超過8億元人民幣(含發行費用)，發行數量不超過1.2億股。

（4）大股東增持計劃實施完畢：卧龍地產09年9月28日公告稱，控股股東一致行動人增持公司股份計劃實施完畢。公告顯示，在2008年9月11日至2009年9月10日期間，公司控股股東的一致行動人卧龍控股通過上海證券交易所證券交易系統累計增持公司股份133.05萬股，占公司總股本的0.4%。本次增持后，公司控股股東及卧龍控股合計持有公司股份比例為63.25%,卧龍控股將按照有關規定向中國證券監督管理委員會申請豁免要約收購義務。