劉和平

1993年從業以來，先後在內地南方周末、北京青年報、深圳特區報、深圳法制報、香港商報以及讀者、家庭、深圳青年、知音、黃金時代等雜誌上，發表過紀實文學、散文、新聞作品、評論數百萬字。

2005年初在香港文匯報從事社論撰寫及時事評論工作，對中國政治、經濟、社會、民生、外交尤其是台海等問題，有著比較深入的了解。

這是中央政府歷次樓市調控政策中最為嚴厲的一次，港台輿論給予了相當程度額關注。

這次調控有兩個背景，一個是前天公布的宏觀經濟數據顯示，內地經濟復甦的勢頭非常強勁，減輕了中央政府投鼠忌器的壓力；第二，對中央苦口婆心的勸說政策上的微調、甚至是嚴厲的警告，房地產市場似乎充耳不聞，樓市炒風非而沒有停下來，反而愈演愈烈，就是在這種情況下，我們看到，中央終於咬牙狠心把反覆舉起多次的手重重的打在讓人又愛又恨的樓市身上，而且這一巴掌，是看準了部位，直接打在屁股上，這樣即可避免傷及無辜，也可以避免傷筋動骨。

這次出台政策警告目的多於懲罰，這次政策主要是放置炒風升級，防止樓市進一步泡沫化，著眼於穩定市場穩定房價，假如是著眼於懲罰的話，就應該開徵物業稅，這樣不僅可以防止實力雄厚的炒家繼續趁低囤積房產，更為關鍵的是，可以把這些炒家手上已經囤積的天量空置房產，都攆到市場上來，這招下去才會讓這些房產大鱷血本無歸，讓房價降下來，否則光讓房價穩定在現有的水平，或者是在上漲幾倍以後象徵性的下跌幾個點，老百姓依然只能望房興嘆。

根據過往的歷史經驗和歷史教訓，我們不能排除越打壓越反彈的可能性，要知道樓價的高企，房市的泡沫，就是在政府不斷調控樓市大背景下，逐漸累積起來的，從2005年的國八條，06年國六條，再到最近的國四條，國十一條，中央調控房市的政策從來沒有停過，但是每打一次就報復性的反彈一次，所以我們看到昨天國務院相關政策出台以後，有評論居然認為這次打壓只能導致短暫的回調，而這次回調又是中國老百姓買房搭末班車買房的最後機會，否則的話會徹底跟房子無緣，而導致這種越打越漲背後反映出的主要是決心和意願的問題，而不是能力問題，實際上內地仍然是一個以行政為主導的大政府小市場的社會，過去針對其他領域的鐵腕調控，立竿見影的例子比比皆是，所以只要政府真的下定決心沒有辦不成的事情。

過往對樓市的調控之所以不成功或者適得其反的原因在於，一是調控力度本身不夠，二是銀行和地方政府出於自身利益的考慮執行不夠，三是只要房地產市場只要稍微一見成效，特殊利益集團一哭一鬧一叫，相關政策馬上就縮回去了。

我相信即使是被打屁股的開發商和炒房者，仍然會在心裡瞪著眼睛反問政府，你難道真的敢打我，打死了我，誰來養活你們。

導致內地無法下決心打擊房地產的真正原因有以下幾個：

第一個是地產綁架金融的問題，內地實行的以賣地收入來支撐地方財政來養地方政府的經費來源模式，存在著相當大的問題。這一模式是從香港學來的，但是香港的這一模式又是當時的港英政丨府所發明創造的，其目的主要是為了通過高地價的方式，來掠奪香港和香港人的財富，而且即使如此，港英政丨府還是在為絕大多數香港市民解決了保障性住房的前提下才敢推行這一高地價政策的，然而時至今天，高昂的地價仍然成為制約香港發展最為嚴重的瓶頸，所以這樣的模式並不值得內地學習；

還有其他幾個更為重要的問題，一個是GDP政績觀，用房地產市場的虛假繁榮，來維持GDP高速增讓的這個增長模式出了問題，這也是一些地方官員的基本套路。

還有一個原因也是經常被提起的，就是權力的腐敗，地產商開發房產的成本當中，腐敗的成本占相當大的一部分比重。

《直播港澳台》劉和平對內地房價的精闢評論

內地的樓市調控，是今天港台輿論關注的一個焦點，中國經濟內需拉動不起來，以投資和出口為導向的經濟增長模式轉變不過來，高企的房價就是罪魁禍首之一，因為中國房地產市場已經把中國普通老百姓的錢幾乎都吸幹了；按社會上除了房地產現象，另外一個焦點問題是收入分配不公現象。

其實，由內地特殊利益集團所鼓起來的內地房地產泡沫，所帶來的後患比收入分工更為嚴重。房地產實際上是以合法的名義，將國民的財富實現了一次悄無生息的大轉移，也就是將普通老百姓的錢進一步向地方政丨府和以特殊利益群體為主的少數富人身上轉移，這種現象所帶來的負面社會效果，至少有這麼幾個：

第一個是貧富分化現象進一步加劇，社會不公平現象進一步突出，

第二是個使得中國的社會結構變得更加不穩定，房價的高企和由此可能導致的泡沫破滅，將會使得剛剛產生的中國中產階層，向社會底層沉降，

第三是絕大多數人買不起房的現象，將會使得社會自然分成有房階層和無房階層兩個階級，使得無房階層被拋棄和挫敗感更加強烈，這會影響社會的和諧，

第四房地產吸幹了老百姓的錢，讓買房的人變成房奴后，將會降低他們的生活品質，還有就是特殊利益集團通過炒房，形成了以錢生錢的獲利模式之後，將會誘導更多的人以投機為榮，以投機為能事，影響中國實業的發展，誤導一代人的發展觀念。 

對釣魚島問題的精闢電視評論：

日本政府為何一意孤行

日本政府為何一意孤行要將釣魚島“國有化”？

1.不是一時興起才提出“國有化”，也不是右翼勢力逼迫，而是“雙簧”結果

2.這是日本爭奪釣魚島的良好時機

a)中國日益強大，但軍事力量還沒達到與日本的交叉點

b)美國重回亞太

c)中國十八大處於“維穩”時期

d)日本釣魚島租賃合約將到期

野田為何謊稱

野田為何謊稱“國有化”是為了更好管控釣魚島危機？

不論怎樣謊稱，都不能掩蓋日本爭奪中國主權的本質。