保利香雪山

該項雙拼墅端洋房。北區造私密貴純雙拼墅社區，南區毗鄰頂園景洋房社區，該盤戶型偏。保香雪側建投廣州市二（省級示範性高中）一路之隔，東面緊鄰已規劃的蘿崗區文化休閑區（區內規劃有區圖書館、展覽館、影劇院文化中心、亞運體育場館等），東北面是興建中的蘿崗區政府行政中心和正在規劃建設的市民公園及酒店會議中心，未來地鐵4號線經過本區。項目屬未來中心豪宅，地理位置十分優越。

保香雪“。態。城市墅”豪宅，未城市低密態際化社區，坐擁態景未城市繁華。產品設計提倡“簡約尚”、強調線乾淨朗彩純粹，項北區造私密貴純雙拼墅社區，南區毗鄰頂園景洋房社區，整建築、園林諧共。

保香雪城市展沿，零距離市政百億配套亞運引擎，啟廣州闊久城市墅消費。保香雪保產集團五居驗升級產品，保利地產重點打造的標桿性品牌項目。

區位價值：

在廣州的城市發展歷程中，天河已經是成功的城市新區的範例，短短20年時間，天河區已經發展成為廣州最具活力和增長力的區域。

如今，天河已經成為最能代表廣州新城市形象的區域，區內房地產的價值增長已經被所有的廣州人所認同。

一如天河，蘿崗在更高的規劃起點上，定位為城市東進的城市新中心，以廣州東部的經濟引擎為支撐，房地產的價值增長潛力必將為廣州人所接收，在品嘗天河的城市價值釋放后，必將為蘿崗所吸引。

在城市中心東移此強大的政策推動下，保利香雪山承接了蘿崗科學城和蘿崗中心區的雙核效應，共享中心區的城市綜合配套和科學城國際級配套，必將成為品嘗市政百億配套碩果的第一盤。

周邊配套

中小學：廣州市二中（科學城校區）；香雪小學；玉岩中學；市117中學；蘿崗中心小學；永和中學；市83

中學；開發區中學；黃陂小學；蘿峰小學

開發商及物業

佔地面積:224100平方米

總建築面積:22670000平方米

總戶數:1200多

物業管理附加信息：洋房物管費2.3元/平方米·月，別墅物管費3.6元/平方米·月

開發商：保利房地產（集團）股份有限公司

物業管理公司：上海保利物業酒店管理有限公司(廣州分公司)

代理商：思睿達地產代理有限公司合富輝煌房地產有限公司

樓巴：周一至周五8:00、13:30、16:30各一趟樓巴開往香雪山；10:00、15:00、18:15各一趟開往宏城廣場。周六周日8:00-17:00每隔1小時一趟樓巴，17:15一趟樓巴，開往香雪山；周六周日9:20一趟樓巴，10:30-15:30每隔1小時一趟樓巴，16:15、17:30、18:10、18:30各一趟樓巴，開往宏發廣場。

公交車：開創大道（科豐路口）站、二中（科學城校區），途經線路534路、320路、943、573路、508線、夜51路。邊497

自駕車：廣園快速-豐樂立交轉科豐路-右轉開創大道-香雪山；

華南快速-廣汕公路-開創大道-香雪山

未來交通規劃：地鐵4號線暹崗北站、線坑站。

項目優點：

【地段】地處蘿崗新中心區核心地段，周邊重大市政項目非常多，而且小區環境不錯；

【地鐵】附近有6號線蘿崗站，步行時間約5分鐘，2013年底開通；

【學位】周邊學校眾多，附近有保利幼兒園、新陽西幼兒園、童真幼兒園、香雪小學、蘿崗中心小學、廣州市二中、玉岩中學、市117中學、永和中學、開發區中學等，其中省一級學校廣州市二中與其只有一路之隔；

【景觀】項目有山景，蘿崗環境和空氣質量上佳；蘿崗等五個兒童公園

項目缺點：

【配套】周邊配套比較匱乏，需要開車前往香雪城購物，公交車往返廣州市區也不方便；

【保養】一些牆體已經開始掉色，裝修質量的口碑也不佳；

【公園】山頂公園山頭有高壓線，項目四周也都靠馬路，未來會受噪音和尾氣影響；