吳中經濟開發區

成立時間：1993年

地理位置：蘇州城南，長三角核心區域

規劃面積：150平方公里

基礎設施：七通一平（部分地區九通一平）

區內企業：6000餘家

規　划：兩區五園一城一中心

建成區：

出口加工區

東吳工業園

河東工業園

旺山工業園吳淞江工業園

國際教育園

吳中科技城

越溪城市副中心

十二五期間，蘇州吳中經濟開發區將以科學發展觀為指導，按照蘇州市建設“三區三城”的總體部署，圍繞“山水蘇州、人文吳中”的目標定位和“走進太湖時代”的發展戰略，結合開發區實際，以“提升綜合競爭力，爭創一流開發區”為目標，以轉型升級、創新發展為主線，堅持走規模化、新型化、特色化發展之路，針對目前存在的總量規模佔比偏低，內部結構不合理，空間布局不高效等問題，將積極構建高層次、多功能、產業鏈有機銜接的現代服務業體系和布局，精心布局，重點打造以下十大服務業集聚區：

（一）四大城市商貿綜合服務業集聚區

1.城南建成區城市綜合體集群。面積約8平方公里，目前吳中開發區已“退二進三”項目約1109畝，主要分佈在建成區，包括蘇州國際科技大廈、名宇商務廣場、寶興大廈等21個項目。今後“退二進三”約500畝土地，包括建成區的太湖電動工具、中億光電、凱莉保姆電器等30多個項目。“十二五”內城南建成區將實現與中心城區無縫接軌，建設成為經濟繁榮、商業發達、整潔有序、人氣旺盛的現代商貿人居城區。迎春南路與天靈路、澄湖路、東吳南路相交的區域，將打造大型城市綜合體集群、總部基地。

2.尹山湖·獨墅湖片區城市副中心級商貿區。在空間上與蘇州工業園區實現無縫對接，重點建設成為集濱湖休閑娛樂區、精品休閑餐飲區、生態濕地公園、文體中心、城市公園為一體的特色商圈，把雙湖板塊打造成繼金雞湖之後蘇州的又一亮點板塊。尹山湖商業水街佔地約756畝，總建築面積約19萬平方米，將打造成為集旅遊休閑、商業購物和飲食娛樂為一體的特色商業街區。同時，積極推動尹山湖商圈西南角的大型運動公園的建設，以高品位、多功能的健身休閑運動項目及配套設施吸引各個層次和年齡的人群，聚集人氣，帶動周邊區域的商業發展。

3.越溪城市副中心綜合服務業集聚區。面積約10平方公里。重點發展商務商貿、教育及職業培訓、信息服務和房地產業，突破發展知識和智力型密集高端服務業，促進產業升級和高層次人才彙集，逐步完善其綜合服務功能，形成與吳中中心城區銜接呼應的蘇州新南城。

4.東太湖濱湖新城。逐步完善濱湖大道等基礎設施建設和城市配套功能，全力實施濱湖景觀大堤、中央森林公園兩大標誌性工程，重點發展商務商貿、旅遊度假、休閑娛樂和房地產業，高標準規劃和建設一座宜居、宜業、宜游的生態新城，打造出體現國際一流水平、氣勢恢宏的“二十里太湖山水·南蘇州濱湖新城”。

充分利用區內軌道交通建設的有利條件，積極拓展沿線商業發展空間，高起點規劃，合理布局，利用大量的人流帶動沿線商貿發展，打造一批高端城市綜合體和商貿中心，提高區內經濟發展能級。

（二）科技（醫藥）研發、檢驗和服務外包集聚區

突出重大項目，培育吳中開發區科技（醫藥）研發、檢測、試驗產業集群。以吳中科技園為主要基地，聯合中科院、西安交大、蘇州電科院等科研院所，加快發展科技園國字型大小檢測和服務外包等生產性服務業，形成科技研發、檢測等服務業功能集聚，以葯明康德、西山中科為主要抓手，提增“吳中藥港”集聚效應。

（三）國際金融城（金融服務業集聚區）

加快吳中開發區金融服務業發展，以雙銀國際金融城等龍頭項目為帶動，積極推進金融集聚區建設，錯位發展民營中小企業融資、風險基金、信託投資、金融租賃等特色金融服務，注重與周邊區域互補發展；加快銀行、保險、證券、擔保、信託等金融機構建設，有序推進農村小額貸款公司、科技貸款公司、風投等信用機構發展，為中小企業發展提供配套完善的金融服務。雙銀國際金融城將著重加強證券期貨交易、股權、基金投資，電子網購商務，國際交流、創投市場、產品設計展示及服務配套等功能，打造郭巷北部片區國際金融電子市場與傳統商業市場相結合的區域金融中心。

（四）尹山國際汽車城（汽車貿易集聚區）

未來五年，計劃由南向北分三步走逐步投資10億元，其中5億元用於區域內的拆建安置及基礎設施建設，5億元用於後期配套商業服務業的完善。2011年，完善並確定汽車城總體規劃，基本完成區域內的拆遷安置工作，並加快道路等基礎設施的建設。上半年，率先在尹南路南側成熟區，引進路虎、進口大眾等近10家品牌4S店，並確保華成集團凱迪拉克品牌4S店順利投入運行。2012-2014年對尹南路北側至尹新路南側區域進行重點梳理打造和品牌招商，初步建成博展中心廣場、配套主題酒店、配套商業以及大型公共立體停車庫，逐步完善汽車城功能。同時，進一步引入奧迪、寶馬等意向品牌，力爭到2014年底，擁有20家左右品牌4S店，形成規模化、功能完善的國際汽車城。2015年，加快完善尹新路北側區域的品牌布局，完成兒童主題遊樂公園、汽車賽道等休閑運動項目。力爭到2015年底，形成有30家以上入駐品牌，3億元以上稅收收入的國際汽車城。

（五）文化創意產業集聚區

以中國光華文化創意產業園、蘇報集團研發基地等重點文化產業項目為帶動，加大政策和資金扶持力度，培育和塑造特色重大載體和知名品牌，促進創意產業與傳統文化、工藝、時尚相結合；在鞏固提升傳統文化產業的基礎上，重點扶植髮展以郭巷美術館為代表的創意設計、文化旅遊、動漫遊戲、時尚創意等產業，結合周邊“退二進三”區域，發展創意設計產業街區，推進文化創意集聚區建設，打造文化創意產業體系。

（六）總部經濟集聚區

積極拓展總部經濟發展的物理空間，加快吸引功能性總部，豐富總部經濟發展形態，促進總部機構業務與本地產業融合發展，引導總部企業按城市區域功能規劃集聚發展。吳中開發區集中規劃打造東太湖濱湖新城總部經濟區、郭巷北部區域總部辦公基地等總部經濟集聚區，積極推進江蘇吳中大廈、恆大集團、光華集團等總部經濟項目的建設，進一步優化環境、完善服務，加快推進中茵、美田、溫州商會等意向項目的落戶。

（七）高星級酒店集聚區

積極推進高檔酒店集聚區的建設，拓展發展空間，豐富酒店業態，進一步完善酒店產業的布局和結構，促進酒店業與當地商貿服務業和旅遊業的融合發展。建成區主打姑蘇錦江大酒店和吳中白金漢爵大酒店等高檔商務酒店；越溪副中心將形成包括翠湖灣大酒店、豪生酒店、環秀曉築等在內的集高檔商務酒店和休閑度假酒店於一體的高檔酒店集聚區；尹山湖商圈將布局建設保利尹山湖大酒店、地標性建築“尹山之冠”大酒店。

（八）現代物流集聚區

以出口加工區、吳淞江物流園等重點載體為依託，重點發展現代物流、專業市場配送、生產資料流通加工、分銷、結算等業態，構建較為完善的物流節點體系，提升物流的信息化和標準化，提高現代物流服務質量，形成現代物流集聚區。

吳中出口加工區將以電子資訊、光機電一體化、精密機械、新材料等高科技產業為主，打造以高新電子信息、高精機械製造、高端物流為特色的“三高”基地。著力推進物流集聚區建設、加快二期1.62平方公里基礎及配套設施建設，加快引進和扶持國內外第三、第四方物流企業的發展，形成蘇州城南區域性物流中心，十二五期間，力爭早日申請成為“綜合保稅區”，綜合實力排名進入全國前十強。

吳淞江物流園規劃面積1平方公里，將以物流節點體系建設為重點，按照在關內發展保稅物流、關外發展一般物流的模式，與出口加工區、吳淞江科技產業園形成功能互補，從而形成開發區的物流空間格局。

（九）大型商業城（城市綜合體）集聚區

圍繞製造業轉型升級和產業鏈延伸，以發展大商貿、大市場、大服務為主線，緊抓輕軌建設的機遇，積極推進城市商業綜合體的建設，形成大型商業城（城市綜合體）集聚區。一是完善城市商業綜合體的布局。積極改造提升吳中商城，完善建成區商業配套；繼續推進南蘇州生活廣場的後期招商和發展，加快塔韻路沿線吳中商務中心、天鴻人力資源大廈、塔韻大廈等商務樓宇的建設，提升越溪副中心商業水平；以麥德龍吳中商場、東方裝飾城和永盛古玩城為基礎，吸引更多知名品牌進駐；藉助東環高架南延的發展機遇，加快對片區的拆遷建設和規劃改造，形成新的吳東路商貿商務集聚帶。二是全力引導專業市場健康發展。南環橋農副產品批發市場（果品交易批發市場）將打造上市。糧食批發交易市場將進一步完善，有效保障全市糧食供應安全。三是大力發展科教文衛事業民生工程。在新建、擴建郭巷中學、幼兒園、越溪幼兒園、橫涇衛生院、郭巷衛生院等一批學校、醫院基礎上，規劃新建郭巷敬老院、越溪、橫涇街道文體中心，以滿足社區居民文化消費需求。

（十）蘇州城南休閑旅遊集聚區

以旺山4A級景區、石湖風景區、張橋現代農業產業園為核心，以環秀小築、旺山生態村、城隍山道觀、乾元寺、石湖范公堤等項目為載體，集聚一批旅遊休閑度假項目和設施，立足打造集旅遊、度假、主題娛樂及餐飲、休閑會議、生態居住等多方面功能於一體的配套完善、個性鮮明的蘇州城南休閑旅遊度假新勝地。

公路

蘇州吳中經濟開發區地處長江三角洲核心位置，據滬寧、京杭南北門戶要塞，區內快速路網四通八達，5-20分鐘內便可直抵長三角8條高速幹線，距上海、杭州、南京各大城市均在2小時車程內。

溫馨提示：機場巴士時間經常變動，以電話諮詢為準虹橋國際機場

至虹橋機場 70公里（滬寧高鐵直達）

機場巴士候車地點：幹將西路115號東航營業處

空港 浦東國際機場

至浦東機場 140公里

機場巴士候車地點：幹將西路115號東航營業處

蘇南國際機場

至碩放機場48公里，巴士票價為30元/人

機場巴士候車地點：幹將西路115號東航營業處

機場到達出口處右拐30米蕭山國際機場

單程約150公里，巴士票價為95元/人

上車地點：中山賓館（人民路1685號）

"十二五"期間，蘇州還將以強化南北通道、優化東西通道為重點，構築"三橫一縱""豐"字形對外運輸通道。其中，"第一橫"為：滬通鐵路與沿江城際鐵路;"第二橫"為：滬寧鐵路、滬寧城際鐵路加滬寧高鐵;"第三橫"為：滬蘇湖城際鐵路;"一縱"為：通蘇嘉城際一鐵路。據介紹，到2015年，將有京滬高鐵、滬通鐵路、沿江鐵路及通蘇嘉城際鐵路，新增鐵路里程329.4公里、鐵路客運站點14個。形成"一條高速鐵路、兩條普速鐵路、三條城際軌道"的軌道網布局。其中，"一條高速鐵路"為京滬高鐵;"兩條普速鐵路"分別為：滬通鐵路和滬寧鐵路(客貨兩用);"三條城際軌道"分別為：通蘇嘉城際鐵路、沿江城際鐵路、滬蘇湖城際鐵路。

投資成本

土地 22.4萬/畝 六類地( 附件1.doc 附件2.pdf )

廠房租金 15元/月/平米 參考價

電價 均價0.75元/千瓦時 實行峰谷電價

工業用水 3.5元/噸（含污水處理費）除特種行業（浴室、洗車、維修、飲料、純凈水、化工、醫藥、鋼鐵、印染、造紙、電鍍）

最低工資 1370元/月

蒸汽 235元/噸

天然氣

3.6696元/立方米

單位：人民幣

美鋁車輪產品（蘇州）有限公司

美鋁集團：美國鋁業公司是全球規模最大，實力最強的專業化鋁材生產經營企業，並且是世界500強企業之一。公司始建於1888年，總部位於賓夕法尼亞州匹茲堡市。2011年，公司全球銷售額達250億美元。作為現代鋁工業的奠基人，在過去的120多年中，其創新技術幫助航空航天、汽車、包裝、建築、商業運輸、消費電子和工業市場成就了多個發展里程碑。除了提供壓延產品、硬鋁擠壓產品、鍛件、美鋁輪轂、緊固件系統、精密鑄件以及建築系統領域的解決方案，美鋁的專有技術還涉及包括鈦鎳超級合金在內的其他輕金屬。

美鋁在中國：美鋁是中國鋁工業最大的跨國投資者。自1993年以來，已在中國鋁工業累計投資近8億美元。美鋁在北京設立了亞太地區總部，並在北京、上海、秦皇島、崑山、蘇州、廣州和香港等地建立了生產廠、貿易公司和辦事處。美鋁在中國生產和銷售鋁板帶、緊固件、汽車部件和航空產品，主要供應包裝、印刷、商業運輸、消費電子、工業產品、汽車和航空等市場。

美鋁在吳中項目投資計劃：

1、投資設立“美鋁車輪產品（蘇州）有限公司”，首期註冊資本1500萬美元，總投資2900萬美元，研發、生產重型卡車、巴士等鋁合金輪轂，產品在汽車輕量化、節能、提升承載力等方面將發揮巨大作用，也是美鋁國際控股公司車輪產品項目首次投資中國。

2、投資方式：租賃旺山工業園蘇州宏利來服飾有限公司旗下12000平方米單層廠房。

3、進度及效益：已完成名稱預核准，4月底完成工商註冊，6月底設備安裝，8月投產，達產後實現年產值6000萬美元，產品大部分內銷。

偉創力電腦（蘇州）有限公司

一、偉創力集團基本情況

偉創力集團成立於1969年，是一家總部設在新加坡，並在NASDAQ上市的跨國公司，是目前全球最大的電子合約製造服務商(EMS)之一，世界500強企業之一, 2008年世界500強排名第292名，2009年世界500強排名第275名。該公司專註於為電腦製造業、數碼電子消費品製造業、電信業基礎設施、移動通信產品製造業等的ODMs提供集設計、工程與製造於一體的完整服務。旗下工廠分佈在全球5個洲30個國家，員工總數超過13萬人。

二、偉創力電腦（蘇州）有限公司基本情況

偉創力電腦（蘇州）有限公司於2009年12月入駐吳中出口加工區，該公司是偉創力電腦事業群的全球生產和研發基地，現主要為戴爾、惠普、聯想等知名企業代工筆記本電腦、一體機、高端伺服器等產品。

偉創力項目全部投產後，公司可實現年產1000萬台筆記本電腦的生產規模，年進出口總額超100億美元。根據偉創力集團的發展規劃，偉創力電腦（蘇州）有限公司將打造成偉創力集團中國區筆記本電腦生產基地，同時也會適時引進筆記本、一體機等研發項目，提升公司核心競爭力，充分利用江蘇吳中出口加工區優質投資平台，做大做強偉創力蘇州公司。

AW（蘇州）汽車零部件有限公司

愛信AW株式會社是由世界500強排名第5位的豐田汽車和世界500強排名第388位的愛信精機株式會社投資組成，是全球三大自動變速器生產廠家之一（日本愛信AW、日本JATCO株式會社、德國采埃孚），2009年其自動變速器產品佔全球市場份額的15.3%，車載導航儀產品的市場份額為15.7%，聯手列全球排名首位。主要客戶有豐田、馬自達、福特、大眾、菲亞特、雪鐵龍、保時捷、寶馬、奧迪等。

愛信AW株式會社於2011年在吳中經濟開發區首期註冊1億美元、總投資2.85億美元購買旺山工業園155畝工業用地，設立AW（蘇州）汽車零部件有限公司，生產製造各種自動變速箱。項目預計2013年建成並投產，投產後預計年產自動變速箱24萬台，銷售額達17億人民幣。

一。惠氏公司基本情況

惠氏公司是世界上以研究為基礎的大型製藥和保健品公司之一，惠氏製藥有限公司是美國惠氏在中國蘇州於1991年8月23日投資成立的一家現代化製藥企業，位於蘇州吳中經濟開發區寶帶西路4號，佔地面積28225.2平方米，註冊資本4210萬美元，總投資8840萬美元。主要生產和銷售營養-治療性的藥物原料和各種製劑，以及其他營養產品和保健品，例如鈣爾奇牌添佳片、善存佳維片。惠氏製藥作為製藥企業世界前10位，世界500強的跨國企業，是處方葯、疫苗、生物製劑和非處方葯發明、開發、製造及銷售的領導者。惠氏製藥有限公司憑藉其先進的生產技術和管理理念成為我區的納稅大戶。2009年10月輝瑞成功併購惠氏，惠氏製藥有限公司變更為輝瑞旗下全資子公司。

二。輝瑞公司基本情況

輝瑞公司創建於1849年，是世界領先的以研發為基礎的生物醫學和製藥公司。1989年，輝瑞在大連建立現代化的工廠。為實現在中國的長期發展, 輝瑞於1997年在北京成立了管理中心。2004年，輝瑞在上海成立了中國區總部和輝瑞投資有限公司。基於中國所擁有的才華橫溢的科研人員群體，輝瑞中國研發中心於2005 年在上海成立。2007年，輝瑞全球財務共享服務中心（GFSS）在大連設立了亞太財務中心，該中心是GFSS位於全球的三個運營中心之一，負責處理輝瑞亞太區市場的會計業務。輝瑞也是在華投資最大的跨國製藥企業之一，累計投資額近10億美元，在大連、蘇州、無錫、上海擁有7個現代化生產企業。

麥德龍吳中商場

世界500強之一的麥德龍集團致力於打造全球商業批發、零售領域的領導型企業，目前已成為德國最大、歐洲第二、世界第三的零售批發超市集團。旗下的麥德龍現購自運是國際自助式批發業務的領導者，在全球29個國家擁有超過600家門店。2009年6月，麥德龍正式進駐吳中區，成立了麥德龍倉儲管理（蘇州）有限公司，註冊資本785萬歐元，總投資1570萬歐元。2010年4月，麥德龍吳中商場正式開業，運用獨特的商對商批發業務模式，為包括酒店、餐館、中小型零售商、企事業單位、政府和團體等不同類型的專業客戶提供專業服務。

三洋能源(蘇州)有限公司

三洋能源（蘇州）有限公司是於2000年10月在吳中區成立。公司註冊資本3500萬美元，佔地面積10萬平方米，建築面積4.4萬平方米，現有員工4000餘名。公司是一家以製造手機電板、筆記本電池、太陽能電池、電動玩具電板等產品的能源類企業。公司隸屬於世界500強企業之一的日本三洋電機株式會社。著眼於地球的未來，企業推行“Gaia”產品計劃——我們的倡導致力於製造可保護地球的環保型產品，以實現資源的可持續性。使企業從傳統消費電子製造商逐漸轉型成為環保產品的綠色製造商。

日立電線（蘇州）有限公司

日立電線(蘇州)有限公司於2003年1月27日 江蘇省蘇州市吳中區成立，2003年9月底一期工廠竣工，2003年末進行試生產，2004年1月進行量產。2006年5月開始建造二期工廠，總佔地面積100000㎡。註冊資本金4,210萬US$ ，出資比率為日立電線株式會社95%日立電線精技株式會社5%,員工人數 2,594名。2000年公司通過ISO9001認證,2004年通過ISO14001認證，被索尼公司認定為環保合作夥伴。主要生產銷售用於信息電子設備與醫療設備的電線及其加工產品。

2010年江蘇省商務廳十佳開發區

中國光伏產業示範基地

江蘇（吳中）太陽能光伏產業園

江蘇省電子信息產業基地

江蘇省省級工業生態園區

國家火炬計劃生物醫藥產業基地

省級服務外包示範區

江蘇省軟體和信息服務產業園

省級高新技術創業服務中心

蘇州市服務業集聚區

江蘇省現代服務業集聚區

江蘇省吳中留學人員創業園

蘇州市生物醫藥（吳中）特色產業基地

西安交通大學國家技術轉移中心（蘇州）

西安交通大學研究生科技創業孵化基地

區位交通 最具潛力的投資地區