房屋交付

《最高人民法院關於審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》（以下簡稱《商品房買賣合同解釋》）第十一條規定：“對房屋的轉移佔有，視為房屋的交付使用，但當事人另有約定的除外。”從司法解釋可以看出：‘轉移佔有’就是‘交付使用’，‘轉移佔有’在民法理論上還是一個很複雜的概念，但在實際生活中即我們通常所說的‘交鑰匙’。法律允許業主和開發商對‘交付使用’在合同中有更具體的約定，有約定的依約定處理。