資產評估基礎

鑒於《資產評估》是一門實踐性很強的課程，編者在編寫過程中注重理論與實踐相結合，既注重對資產評估基本理論與方法的闡述，又注重對資產評估的收益法、市場法和成本法三大基本方法及其在機器設備評估、房地產評估、無形資產評估、長期投資性資產評估、流動資產評估、企業價值評估等實踐應用的概括和總結，以培養和提高學生正確分析和解決資產評估實際問題的實踐操作認知能力。

本書共10個項目，包括資產評估總論、資產評估基本理論、資產評估基本方法、機器設備評估、房地產評估、無形資產評估、長期投資性資產評估、流動資產評估、企業價值評估、資產評估報告、資產評估規範及準則。每一個項目都有【知識目標】、【能力目標】、【素質目標】、【情境引入】，項目結尾處編排了【應知考核】（包括單項選擇題、多項選擇題、判斷題、思考與討論、主要概念）、【應會考核】（包括案例題、專業技能題、綜合題）和【實訓操作】，以使學生在學習每一項目時做到有的放矢，增強學習效果。習題練習對學生所學習的資產評估知識的鞏固加深大有裨益，同時案例題、專業技能題和綜合題能使學生加深對資產評估的理解、學會在實際工作中運用資產評估的基本理論和實操技巧。

作者簡介

李賀，畢業於東北財經大學，講師。2006年從事教育工作至今。除現任工作單位外，在東北財經大學、工業大學、遼寧師範大學、外國語學院出國培訓部及相關會計培訓機構等任兼職專業課教師。

前言/1

項目一　資產評估總論/1

任務一　資產評估的產生與發展/1

任務二　資產評估的概念及其特點/6

任務三　資產評估的基本要素/11

任務四　資產評估與相關經濟活動/13

任務五　中國資產評估師職業法律規範/17

應知考核/19

應會考核/21

實訓操作/23

項目二　資產評估基本理論/24

任務一　資產評估的目的/25

任務二　資產評估的價值類型/27

任務三　資產評估假設與資產評估原則/30

任務四　資產評估的依據與程序/35

應知考核/38

應會考核/40

實訓操作/42

項目三　資產評估基本方法/43

任務一　成本法/43

任務二　收益法/50

任務三　市場法/54

任務四　資產評估方法之間的關係和選擇/55

應知考核/56

應會考核/59

實訓操作/60

項目四　機器設備評估/62

任務一　機器設備評估概述/63

任務二　成本法在機器設備評估中的應用/67

任務三　市場法和收益法在機器設備評估中的應用/85

應知考核/90

應會考核/93

實訓操作/95

項目五　房地產評估/97

任務一　房地產評估概述/97

任務二　市場法在房地產估價中的應用/102

任務三　成本法在房地產估價中的應用/120

任務四　收益法在房地產估價中的應用/132

應知考核/149

應會考核/151

實訓操作/154

項目六　無形資產評估/155

任務一　無形資產評估概述/155

任務二　收益法在無形資產評估中的應用/160

任務三　成本法在無形資產評估中的應用/166

任務四　市場法在無形資產評估中的應用/168

任務五　專利權和非專利技術的評估/169

任務六　商標權評估/177

任務七　商譽評估/183

應知考核/185

應會考核/187

實訓操作/189

項目七　長期投資性資產評估/190

任務一　長期投資性資產評估概述/190

任務二　債券投資評估/192

任務三　股票投資評估/194

任務四　其他長期投資性資產和遞延資產的評估/198

應知考核/199

應會考核/201

實訓操作/202

項目八　流動資產評估/203

任務一　流動資產評估概述/203

任務二　實物類流動資產的評估/205

任務三　其他流動資產的評估/209

應知考核/213

應會考核/215

實訓操作/216

項目九　企業價值評估/217

任務一　企業價值評估概述/217

任務二　收益法在企業價值評估中的應用/222

任務三　市場法在企業價值評估中的應用/228

任務四　成本法在企業價值評估中的應用/231

應知考核/232

應會考核/235

實訓操作/237

項目十　資產評估報告、資產評估規範及準則/238

任務一　資產評估報告概述/238

任務二　資產評估報告的編製/246

任務三　資產評估報告的複核、分析及應用/247

任務四　資產評估規範及準則/250

應知考核/258

應會考核/260

實訓操作/263

附錄/264

參考文獻/272