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東海岸

汕頭新城

汕頭東海岸新城位於市區龍湖區東部，面朝外海。

汕頭東海岸新城項目以河口治理、海堤建設為切入點，進行綜合開發，西起汕頭港導流防沙堤，東至澄海萊蕪島，分為新津、新溪、塔崗圍三大片區，東西長13公里，南北縱深約1.5～2.5公里，規劃總面積24平方公里，圍海造地面積20平方公里。包括水利和市政兩大部分，涉及興建海堤、吹填造陸、內河涌、泵閘站以及市政管網、主次幹道、連接橋樑等多項工程內容。

1項目總體定位 2項目總體規劃 3發展目標

4片區規劃定位新津片區新溪片區

塔崗圍片區 5新城產值效益

項目總體定位

東海岸新城項目規劃定位為汕頭新城市中心區，以行政辦公、高端商貿、總部經濟為主，配套居住、文化、旅遊、休閑等功能。項目實施將進一步提高城市防洪抗澇能力，拓展發展空間，強化區域性中心城市集聚輻射功能，實現汕頭城市形態由內海灣向兼具內、外海灣特色的海岸新城轉變。

項目總投資約200億元，採取一體化投資建設、土地收益共享模式，由中國交建全面負責項目範圍內的勘測、設計、施工、監理、採購以及本項目範圍內的策劃、開發、投融資、經營管理等工作。

2011年5月26日，中共中央政治局委員、廣東省委書記汪洋同志對項目作出了“精誠合作，共創未來”的重要批示；2012年5月9日，汪洋同志在廣東省第十一次黨代會上指出，要加快汕頭東部新城經濟合作區等重大平台建設，增強對粵東地區發展的帶動作用，促進“汕潮揭”同城化。

中國交建將與汕頭市委市政府精誠合作，秉承“誠信服務、優質回報、不斷超越”的企業宗旨，發揚“開拓創新、努力進取”的中交傳統，全力推進汕頭東海岸新城的投資建設，努力為汕頭及粵東地區奉獻一座國際領先、國內一流的海濱新城。

項目總體規劃

東海岸新城位於汕頭市東部沿海地帶，西起海灣大橋，東至澄海萊蕪，北臨現狀海岸線，南以標高-5米的等深線為界；海岸線綿延近16公里，東西長12.5公里，南北寬度為1.0至2.7公里，面積約24.25平方公里。規劃為汕頭市未來的城市中心區，以行政辦公、高端商貿、現代物流為主，兼具居住、文化、金融、商業、旅遊、休閑於一體的生態新城區。

東海岸新城規劃布局為“一主兩次三片七區”。

“一主兩次”指中心體系由新溪主中心和新津、塔崗圍兩個次中心構成。

“三片”指用地被新津河與外砂河分隔成的3片島狀用地，分別是新津、新溪和塔崗圍三個片區。

“七區”指自西向東依次為新津生活區、新溪生活區、新溪城市中心區、外砂河口生態文化區、塔崗圍文化娛樂區、塔崗圍商業綜合區、塔崗圍生活區。

發展目標

東海岸新城項目的發展目標：順應城市及區域產業升級趨勢，把握汕潮揭同城化的歷史機遇，完善汕頭城市功能，打造輻射粵東經濟圈的城市新中心，集粵東宜居中心、粵東商業中心、粵東旅遊中心、粵東服務中心於一體的東海岸新城。

三大定位：區域綜合服務中心、城市中央商務區和行政文化中心、生態型海岸新城。

四大目標：建設轉型升級新汕頭、打造汕頭髮展新高地、構建區域服務新平台、展示區域中心新形象。

五大戰略：區域戰略、極核戰略、空間戰略、產業戰略、形象戰略。

十大產業：金融服務、商務貿易、信息服務、商貿會展、服務外包、科技研發、文化產業、濱海旅遊、休閒遊樂、高端房地產業。

東海岸

片區規劃定位

新津片區

新津片區位於東海岸新城項目與現狀主城區的結合點，規劃面積為5.18平方公里，功能定位：汕頭海灣門戶，集商業、文化、旅遊、體育於一體的城市遊憩商業區，生態良好，環境優美、配套完善的高品質濱海住區。

“一心一帶兩軸”。一心指市級公建中心；一帶指貫穿全區的綠水景觀帶，兩軸指兩條城市景觀軸。

新溪片區

新溪片區位於新津河和外砂河之間，規劃面積11.70平方公里，功能定位為：東海岸新城項目的核心功能區；城市商務中心和行政中心，兼有高品質生活住區和海岸新城。

“一心兩軸五區”。一心指新城中心；兩軸分別為沿濱海大道發展軸和縱向的城市發展軸；五區分別為新溪生活區、商務中心區、行政中心區、新溪總部經濟區、生態遊憩區。

塔崗圍片區

塔崗圍片區位於外砂河和萊蕪島之間，規劃面積7.37平方公里，功能定位為：東海岸新城的重要組成部分，以總部經濟、文化創意、休閒遊樂、旅遊度假等現代服務業為主，兼有生活娛樂的生態型海岸新城。

“一心兩軸五區”。一心指創意研發中心；兩軸分別為沿濱海大道發展軸和縱向的城市發展軸；五區分別為休閒遊樂區、塔崗圍總部經濟區、創意產業區、塔崗圍生活區、旅遊度假區。

新城產值效益

中國交建將為東海岸新城項目水利工程、市政工程投資約200億元，帶動3000億級基建投資。東海岸新城打造完成後，預計可容納28萬人口，為社會提供近8萬個工作崗位，每年貢獻160億元的國民生產總值。

截至目前，東海岸新城項目累計投資額已經超過40億元；其中工程建安費用約30億元，完成拋石海堤21公里，其中新津、新溪片區拋石海堤實現合攏，塔崗圍片區預計今年底前完成全部拋石海堤施工任務；圍填形成陸域面積超10平方公里。

根據項目進展，預計2013年新津河西岸濱河大道將貫通，新津片區土地具備出讓、開發條件。項目外海沿線濱海大道預計將於2015年左右通車，屆時將與海濱路、珠港新城連成一線，可驅車從城西沿海直達萊蕪島、南澳大橋，東海岸新城將成為粵東宜居中心、粵東商業中心、粵東旅遊中心、粵東服務中心，全新的現代化濱河濱海新區將展現在世人面前。

在廣東省委省政府、汕頭市委市政府的高度重視與支持下，中國交建將充分發揮技術、資金、投融資、建設、管理等多方面優勢，憑藉中國交建的投資平台——中交投資有限公司豐富的城市綜合運營經驗，東海岸新城將在不久的將來，成為全新的現代化濱河濱海新區，帶動龍湖、澄海的發展，並使金平、龍湖、澄海三區相連，將汕頭從內海城市轉變為外海城市，推動汕頭城市化進程與經濟的高速發展，促進“汕潮揭”同城化。

東海岸