吉安縣房地產管理局

房地產行政管理：包括房地產產權產籍、房地產開發經營、會同有關部門負責城鎮土地開發利用及有償轉讓、房地產交易市場、房屋商品化、房改資金管理、城市房屋拆遷、住宅建設等工作；直管公房資產管理、權屬管理、經營管理。

（一）房地產行業管理：包括對開發、拆遷、經營、房屋裝飾、服務（中介、諮詢、評估、信息、物業）等行業的管理工作。

（三）房地產系統負責直管公房的建設、維修、經營管理，進行房產、地產的開發經營，開展各種服務和多種經營。

具體工作為：

（一）貫徹執行國家、省、市、縣政府有關房地產業的方針，政策和法律、法規；制訂和實施全縣房地產業管理辦法及規定。

（二）負責制訂和實施全縣房地產業發展規劃和全縣的房地產管理及住房制度改革的各項業務工作。

（三）負責全縣房地產開發行業管理和房地產開發企業資質管理，指導、協調、監督房地產開發企業的開發經營活動，組織房地產開發項目的招投標工作。

（四）參與城鎮土地使用權的出讓、有償轉讓、經營和開發利用工作。

（五）負責管理和規範房地產交易市場，負責房地產買賣、出租、抵押、交換、繼承、贈與、典當及商品房銷售、預售管理工作。

（六）會同有關部門管理全縣住房制度改革工作，承辦縣住房制度改革領導小組的日常工作。

（七）負責組織實施全縣經濟適用住房的建設分配和管理；負責直管公房資產管理，承擔直管公房的租金收繳、維護、維修和危舊房改造工作。

（八）會同有關部門對開發項目竣工驗收；負責住宅小區評比工作；負責危房鑒定管理工作。

（九）負責城市房屋拆遷管理工作，制定和實施房屋拆遷規定，審批拆遷單位資質，發布拆遷公告，監督檢查拆遷安置房的設計和質量工作仲裁拆遷糾紛。

（十）負責全縣房地產物業管理的行業管理和物業管理企業的資質管理；指導、協調、監督業主委員會和物業管理企業的運作；負責全縣商品房維修基金歸集和使用管理。

（十一）負責全縣房地產產權產籍管理，建立房地產檔案，辦理房地產變更登記手續，確認房屋測繪面積，仲裁和處理房地產糾紛；負責對房地產測繪企業資質等級的管理；負責落實私房政策工作。

（十二）負責全縣住宅室內裝飾裝修的管理工作；負責對全縣房地產中介服務、房屋租賃、價格評估、白蟻防治、房屋維修等行業管理工作。

（十三）承辦縣委、縣政府交辦的其他工作