明秀山莊

物業費　1.95元/㎡

項目地址　明秀山莊位於中山區解放路秀月街15中學對面

佔地面積　150000平米

綠化率　45%

建築面積　280000平米

容積率　2

開發商　大連澳南房屋開發有限公司

預售許可　大房預許字第2008008920090025號

為打造與這塊風水寶地相匹配的精品項目，澳南房地產斥巨資聘請國際知名的設計公司。

規劃建築由台灣豪宅設計第一人張文明建築大師扛鼎設計，追溯承襲Neoclassicism新古典美學之風，復興歐洲經典的建築風範。錯落式點陣布局，流線起伏的天際線，勾勒出山海之間流動的弦樂。大理石外立面，重塊石材建築底座，硬朗的石砌線條獨樹一幟。中段仿羅馬石柱的圓潤裝飾，柔化建築風格。檐口西洋線腳裝飾，刀斧天工細細打磨，與底層重塊石互為輝映，堪比藝術品的精藝天工，轉彎、稜角善解人意，凹凸、用色恰到好處，如此不吝時間財力的藏品建築，才使明秀山莊如奢侈品藝術般世族傳承。

為保證戶戶採光及最佳的視野景觀效果，整體建築布局順應原有北高南低的天然地貌，多層類別墅花園洋房、景觀高層與小高層錯落有致，依山而立，自然生長，以新古典建築風華找回貴族的從容與優雅；豪華雙入戶大堂，以自然融合生活，成就自然風景區的地標性建築群落。在滿足規範要求的基本上，盡最大可能加大建築間距，高層與洋房間距最小為45米，最大可達150米。

在功能設計上，以景觀與生活融合為出發點，卧室、客廳、餐廳等主功能區均設計有270度弧形觀景窗，讓業主在室內無論休息、會客還是用餐，均可以隨時觀賞山海景觀。

明秀山莊規劃為A、B兩個區域；A區由12棟高層景觀豪宅、10棟類別墅洋房組成，高層景觀豪宅的面積在127~204之間，類別墅花園洋房的面積區間在200~440之間；B區由4棟高層和7棟小高層組成，面積區間在58~130之間。

270°弧形觀窗，浩瀚山海躍然而現。頂級石材的建築底座，主題框架彈性結構，高強度防震建築性能，將創造永恆建築的信念溶於鋼筋泥瓦之間，經得起時間淘洗，細巧質感以時間為證，歷久彌新。

環擁高爾夫果嶺沙池景觀，類別墅花園洋房將自然山水的寫意融於新古典建築之中。八角形主卧、270°弧形觀景、大尺度私家花園露台，山海人生由內而外暢快淋漓。大理石外立面，歐式新古典造型；銘刻經典的建築細節，堪比雕塑名品的細緻巧工，如此不吝時間財力的建築才更具靈性與睿智。

整個社區內部實行人車分流，車行道全部引入地下，最大可能地節省地表面積用於景觀塑造。園林景觀由世界五大景觀事務所之一的香港貝爾高林總裁徐大絢先生親自主筆，將古典法蘭西的園林大製作經典承遞。

10000平中央噴泉廣場、四大主題疊水廣場，並由一條水系從西至東蜿蜒貫穿整個社區。鵝卵石小路、景觀大道、豐富的小品，雕塑、涼亭，移步易景。同時，項目原土移栽了5000餘株、32種樹齡在20~30年的珍貴樹種，珍稀銀杏、天然雪松、日本櫻花等多種落葉及開花樹種呈現四季常綠、三季開花的絕美景象，冬夏變化，形成了低處看廣場花園，高處看青山大海的景觀體系。媲美專業高爾夫球場的果嶺景觀，坡地自然起伏，白沙池妝點，以喬木自然分割的球道，任您享受天高地遠、悠然漫步的自然寫意。