綠城瀋陽全運村

（一）綠城集團

至2013年，綠城集團連續9年上榜“中國房地產百強企業綜合實力TOP10”。連續10年上榜“中國房地產公司品牌價值TOP10”。同時，公司還憑藉在保障房建設方面的貢獻，榮獲“2012-2013中國房地產年度社會責任感企業”。2011-2012年，連續兩年獲得“中國城市居民居住整體滿意度”第一。

（二）綠城·瀋陽全運村

綠城·瀋陽全運村是綠城集團進入瀋陽的第一個項目。2009年，中國首個全運村——瀋陽全運村的問世為全運會揮就華彩一筆。2013年，中國全運地產唯一指定開發商、中國高品質物業營造專家“綠城集團”，再度攜手民族品牌翹楚“海爾集團”，以更成熟的經驗和更精湛的技藝投入瀋陽全運村的建設中。

行政區域：渾南新區

項目位置：渾南新城全運村地塊(市行政中心東側)

：交通狀況瀋陽地鐵二號線、瀋陽地鐵10號線。

建築類型：獨棟別墅,雙拼，聯排,多層,小高層,高層

物業類別：普通住宅,公寓，別墅

主力戶型：95-280平方米

全運村落址於大渾南核心區渾南新城莫子山地塊，具有很高的商業開發潛力。全運村是全精裝房屋交付，精裝修材料通過集約化採購、專業化施工，均採用國內外知名品牌，既保證產品質量又節能環保，讓生活環境更精緻，也免去了裝修房子帶來的苦惱。同時，全成品房交付有利於保障社區安全與環境，綠城高品質的裝修標準，讓業主更省時、省力、省心。綠城·瀋陽全運村項目總體定位為：低密度、高品質、具有全運血脈的新城恢宏大盤。項目將以“與瀋陽渾南新城核心區規劃相統一的理念、與全運村項目性質相統一的內涵、與綠城文化、品牌相統一的品質”，實現創造城市價值、宜動宜靜宜居的高品質示範性園區目標。

均價：8500

起價：8500

價格說明：均價8500元/平方米

付款方式：銀行按揭貸款,一次性付款

歷史價格：

第一大產品系：法式平層官邸

1、140 ㎡-300 ㎡多種戶型全精裝交付，純正法式建築；

2、設計建築三到五層，戶型南北通透，一梯兩戶；

3、整體容積率僅為0.9，而綠化率達45%以上；

4、3.1米層高居住舒適；

戶型涵蓋三室兩廳兩衛至四室兩廳三衛及下躍複式，一層有花園贈送

第二大產品系：小高層產品

1、95㎡-180 ㎡多戶型全精裝交付；

2、設計建築11層和17層，戶型南北通透，一梯兩戶或兩梯兩戶；

3、容積率僅為1.5，而綠化率達45%以上；

4、3.1米層高居住舒適；

5、樓間距約在65-150米之間，真正達到1.5-2倍。

（一）建築設計團隊——浙江綠城建築設計有限公司

浙江綠城建築設計有限公司始創於1997年，是國家建設部批准成立並持有建設部頒發的建築行業建築工程甲級資質證書的集工業與民用建築工程設計、工程技術諮詢及服務為一體的綜合型工程技術服務公司。

（二）景觀設計團隊——美國貝爾高林香港分部

香港貝爾高林，是一所提供規劃設計、土木工程、景觀建築設計及環境諮詢服務的國際性設計公司。公司創立於一九五三年，分佈在太平洋地區的七間事務所，雇有三百多位專業設計和從業人員。貝爾高林一直以設計服務為主，發展成為世界頂尖的設計顧問公司之一，完成一萬二千多個項目，遍布世界七十多個國家。

（三）酒店設計團隊 ——美國BLD 設計公司

BLD成立於美國佛羅里達州一九八九年，位列美國前十酒店設計公司。BLD在美國現聘有三十多位員工。香港也設有分公司，主要處理亞洲工程。BLD精通設計五星級酒店，包括度假會所這規劃設計、建築構思和室內設計。現有多項設計工程在亞洲、歐洲和南美洲等地進行。

（四）物業團隊——綠城物業

浙江綠城物業管理有限公司對全運村進行物業管理服務。綠城物業成立於1995年，隸屬於綠城控股集團，具有國家一級資質，被杭州市房地產管理局和浙江育英職業技術學院定點為“杭州市物業管理教學示範基地”和“教學實訓基地”。2011年，綠城物業服務被評為“全國居住滿意度第一名”。

（五）承建單位

綠城瀋陽全運村項目由華升、青建、上海五建、中建二局、南通二建等國家特級資質和國家一級資質的總包單位進行施工，可以保證按時的工程進度和優秀的工程質量。

1、好交通：六維立體交通網路，高效快速連通世界

瀋陽全運村東臨沈本大道；西鄰城市中軸沈中大街；北接全運路；南接全運南路，向西延伸到瀋陽高鐵新南站。“八橫八縱”主次幹道、瀋陽南站綜合交通樞紐、地鐵2號線、地鐵10號線、有軌電車，瀋陽桃仙國際機場，渾南新城將建成集“公交、高速公路、高鐵、輕軌、地鐵、機場”於一體的六維交通網路，高效、快速連通世界。

2、好醫療：三大綜合醫療機構，為生命健康保駕護航

瀋陽全運村近鄰陸軍總醫院渾南分院與渾南新區醫院，中國醫科大學附屬第一醫院渾南國際醫院落戶全運村附近，三大綜合醫療機構環繞，健康醫療有保障。與此同時，園區內部設有健康體檢服務中心。

3、好教育：二十年黃金教育鏈，勾畫完美成長軌跡

瀋陽全運村周邊優質教育資源有：渾南一小、渾南四小、渾南五小、渾南新區第二小學、渾南新區實驗學校、東北育才學校、遼寧省實驗中學渾南一中、瀋陽遠見國際學校、渾南新城教育園區、東北大學渾南校區等。同時，瀋陽全運村內還將規劃配備1所小學，1所九年制學校，眾多優質教育資源，全學齡覆蓋，為孩子的教育成長勾畫完成版圖。

4、好文化：八大文化藝術中心，提升城市品位內涵

魯迅美術學院、瀋陽音樂學院等入駐渾南新城，極大地提升了渾南新城未來的文化品位和內涵。渾南新城將以此為依託，建設“新型文化創意區”——創意商業、創意工作坊、藝術家工作室以及文化產業聚集區。遼寧省圖書館、省檔案館、省博物館、省科技館、市規劃大廈、藝術大廈、環保大廈的建成，更為區域文化的提升助力。同時，渾南新城內還規劃了一個領事館區，未來將規劃20個使領館。省京劇團等四大文化團體將分別在渾南新城建設劇場，看新劇到渾南，賞大戲來渾南，未來的文化中心，非渾南新城莫屬。

5、好環境：三大公園二大水系，享262公頃城市綠肺

渾南新城規劃公共綠地面積10.8平方公里，公共綠地率達19%，高於國家規範標準上限(15%)，綠化覆蓋率達50%以上。未來，渾南新城將呈現“一環、一網、兩河、三公園”的綠化格局。其中一環指白塔河路綠地、沈丹高速綠地、航天南路綠地、哈大客專綠地；一網指新城道路綠化網；兩河指沈撫運河和白塔河；三公園指莫子山體育公園、白塔公園和中央公園。

6、好運動：7.3萬㎡全民健身中心，集多功能於一體

渾南新區的7.3萬平方米全民健身中心，位於瀋陽全運村核心區域，將建成為國際化高標準的綜合性體育場館。全民健身中心內設8個場館，13個功能區域，囊括了大型乒乓球館、室內羽毛球場、籃球場、室內標準泳池、桌球廳、健身中心、特色屋頂網球場、棋牌室等健身設施。配套商務服務區還設有超市、餐廳、郵局、商務中心等家居必備的場所，是一個集休閑運動、健身、娛樂、購物功能於一體的，以“科學運動、健康生活”為經營理念的超大型、專業化的健身中心。

7、好酒店：五星級喜來登酒店，鑄就總裁專屬會客廳

五星級酒店是展示城市形象的窗口之一，政經往來、商業貿易、行業交流，學術會議等等，無一不是以五星級酒店為載體進行的。

8、好辦公：十三大高端商務集群，高科技名企匯聚

瀋陽全運村周邊幾大商業綜合體項目陸續開工建設，可以預見未來渾南新城人流、物流、資金流高度密集的走向，以及未來渾南新城建成商貿中心的端倪。超高層綜合體集群瀋陽同方國際城、上海月星、江蘇高力、遼寧黑牛等共計約13個商業綜合體，總建築面積近1700萬平方米，渾南新城散發著無限的商業魅力。還有融辦公、學習、生活、休閑於一體的現代化園區——瀋陽國際軟體園，以及現代金融服務產業群的打造，將提升這一地區金融服務業對行政、文化、科技中心的服務水平與能力。

9、好購物：六大商場及社區商業，品質購物應有盡有

瀋陽全運村位處的渾南新城核心區域內，有包括億豐時代廣場、居然之家、泛華廣場、沃爾瑪、樂購、家樂福在內的6家大型商場。同時，瀋陽全運村園區內規劃有濱水商業街、大型超市、黃金城道、社區商業等，滿足消費的多種個性化需求。

10、好娛樂：全品類休閑娛樂設施，隨時暢享愉悅生活

瀋陽全運村周邊將規劃有大型KTV、劇院等娛樂配套，同時新城區內大量的綠地廣場、瀋陽全運村南北向水系景觀軸、約20萬平米的河面，結合濱河運動、休閑、娛樂為一體的法式風情商業街，為市民提供了眾多休閑娛樂的好去處，緩解城市壓力，為業主營造真正宜動宜靜的人文居住場所。