李思廉

富力地產集團董事長

李思廉，男，房地產企業家，1957年出生於中國香港，畢業於美國波士頓大學，現任富力集團董事長。

李思廉於1993年進軍廣州房地產企業，次年與張力成立廣州天力房地產公司，並逐步擴大至全國。最終於2005年成功在香港上市。

2021年，入選2021年世茂港珠澳口岸城·胡潤全球榜，以170億元人民幣排名第1339名。7月，2021福布斯中國慈善榜排名第69位。

他憑藉“拆舊廠、建新房”的商業模式，連續多年獲得廣州房地產銷售冠軍

目錄

1個人經歷 2榮譽成就 3人物評價

個人經歷

李思廉

李思廉

1957年香港出生，李思廉大學出來的第一份工是證券金融從業員，後來慢慢做起中國貿易，最後轉向房地產。

1993年，李思廉與張力以2000萬元資金攜手進軍廣州房地產業，拆遷廣州嘉邦化工廠建設廣州名震一時的富力

2004年的銷售金額將超出60億元。

2006年在富力品牌的建設和拓展中成效極其顯著。

2006年5月12日，富力地產成功躋身香港上市公司“市值最高首200家”之列，成為首家獲納入“恆生中國企業指數”、“恆生綜合指數”系列及“恆生流通指數”系列成份股的內地房地產發展商。

截至2006年11月23日，富力地產全國總銷售量已突破100億元，總市值超500億港元。“在經營模式方面，除住宅、寫字樓及商業等物業銷售外，我們還增加了物業租賃及酒店經營等收入來源。”李思廉實現了富力地產“做一體化地產運營商”的成功轉型，同時在公益事業的不遺餘力，為富力品牌的價值增彩不少。

2020年3月27日，李思廉增持100萬股富力地產股票，涉資1006.7萬港元（合計921.33元人民幣）。

榮譽成就

時間	全稱	結果
2021年7月	2021福布斯中國慈善榜	現金捐贈總額5,210萬元，排名第69位
2021年2月4日	《2020中國捐贈百傑榜》	第80位
2021年2月	《福布斯亞洲公布2021中國香港富豪榜》	第31位
2021年	2021年世茂港珠澳口岸城·胡潤全球榜	以170億元人民幣排名第1339名
2021年	《2021福布斯全球富豪榜》	28億美元，第1111位
2020年12月	《2020中國品牌人物500強》	第282位
2020年	《2020衡昌燒坊·胡潤百富榜》	170億人民幣，第312位
2020年4月7日	《2020福布斯全球億萬富豪榜》	25億美元，第836位
2020年3月20日	《2020胡潤全球房地產富豪榜》	200億元，第99位

張力與李思廉

張力

門派：富力集團

職務：張力———總裁；李思廉———總裁

關係：非血緣兄弟

1993年，平民家庭出身的張力邀請香港人李思廉一起出資2000萬元成立了廣州天力地產公司———富力集團的前身，從此，兩個沒有血緣關係的人開始了他們人生中最重要的合作。

張力和李思廉合作伊始，即在廣州珠村拿了一塊宅基地蓋富力花園。但由於品質低下以及策劃不成熟，房子賣了一半就賣不動了，被迫以很低的價錢賣給了天河區做教師宿舍。這次失敗的經歷給張、李一個很大的教訓，讓他們從此注意總結拿地的經驗，此後，不斷累積的經驗逐步形成了富力發展思路。

張力如此對媒體描述他與李思廉的關係：“我和李生10年沒有紅過臉，在商界也是絕無僅有。我們之間沒有簽署過任何一份文字的東西，大家講的都是信用。當然，更重要的是大家分工要明確，正是由於兩個人的工作很少有交叉，摩擦才會少一點。”而李思廉則這樣透露雙方合作的原則：“如果一件事情有一個人堅決反對，那麼富力就不會去做。印象中好像沒有出現過一方堅持做、另一方堅持不做的事情。”

張力的“站位”屬於“前鋒”位置，負責工程開發及管理方面；而李思廉的“站位”是“後衛”，管著財務和銷售。

李思廉與張力合作初期，公司結構鬆散，業務雜亂，甚至還經營過餐館。但自從在地產上獲得成功后，他們就專心致力於地產業務。

在房地產開發上，富力集團堅持“肥水不流外人田”，建立自己的建築公司、設計院、監理公司、物業管理公司。正如張力稱，“我們造的樓不是最漂亮的，但是性價比卻是最好的。富力的樓常常是一封頂，就已經賣出了90%。我們自己買地，自己設計，自己建設，自己賣樓，自己管理，連泥沙和水泥都是自己製造的。這樣就降低了成本。”

人物評價

《地產SHOW》點評：富力集團的10年成功之路，或者可以看作老天爺對張力、李思廉兩人精誠合作的厚報。

目錄