嘉捷科技園

行政區域：

區域板塊：

亦庄

項目位置：

BDA經濟技術開發區西環南路26號院

方位：

東南 五環至六環

建築類型：

板樓

物業類別：

開發商：

嘉捷集團 美錦集團

物業公司：

國貿物業酒店管理有限公司

物業費：

4.0元/月/平米

產權類型：

大產權房

容積率：

1.0

得房率：

98%

飲用水：

市政

建築面積：

84000平方米

佔地面積：

72000平方米

基本參數：

佔地面積： 72000 平方米

容 積 率： 1

建築面積： 84000 平方米

周邊配套：

中小學：開發區實驗學校、亦庄中學、小學

幼兒園：開發區實驗幼兒園、美格雙語幼兒園、大地雙語幼兒園

商場：華潤超市、小白羊超市

郵局：開發區郵局

銀行：中國人民銀行、工商銀行、交通銀行、建設銀行、農業銀行、商業銀行、廣發銀行

醫院：同仁醫院(700張床)亦庄醫院

其他：周邊配套：錦江酒店(4星)、專家公寓、依夢華都、朝林酒店(5星)規劃中、聖福華國際公寓、上海新天地、大雄鄰里中心、宏大北路餐飲中心、聖福華國際俱樂部、開發區體育中心、企業文化園、涼水河水上公園、三海子公園

內部配套：

內部配套：健身、餐飲、商務中心、超市、郵局

車位費：

夠200平方米贈送一個車位

車位數：

260

採暖方式：

裝修：毛坯

裝修標準：

供電：亦庄供電局

供水：市政供水、5萬噸污水處理廠

採暖：中央空調、獨立空調、第一熱力中心、第二熱力中心

通訊：電話：DDN、ISDN,公共天線：衛星、光纖電纜，中國網通寬頻中心北方總部、開發區電信局

嘉捷科技園是以研發、辦公為主。

嘉捷科技園位於北京經濟技術開發區涼水河和新鳳河交匯處，佔據涼水河商務走廊的中心地帶，毗鄰賓士，京東方等國際著名企業，與亦庄新生活區僅一河之隔。目前項目已動工，部分建築結構封頂。嘉捷科技園區規劃是將可持續的規劃理念和建築藝術及生態技術有機結合在一起一種嘗試。通過更合理的、科學的規劃來減少大氣污染、結合氣候降低建築物的能耗、結合周邊環境建立宜人的小氣候。進而實現綜合的結能效果。

園區布局完整、規劃有序、負陰抱陽。

交通便捷：與城市公交系統有機銜接，合理的交通組織、可以減少用於運輸的能源，並有益於人們的身體健康。本園區採用環形機動車道與樹榦形步行道有序排布的方式，使交通系統高效簡捷。因擁有安全的人行道和自行車道，並留有充足的自行車車位，加大了員工乘公交車與騎自行車上下班的幾率。

土地集約利用：嘉捷科技園的用地形狀極不規則，在充分分析園區各個建築物的使用功能、地塊本身及周邊的環境，包括城市道路交通系統、城市景觀綠地系統、水文地質情況等之後，進行規劃，基本實現了土地集約利用。

小氣候的營造：充分利用陽光，空氣、水和綠色植物的作用，園區的自然通風設計，是結合氣候與主導風向進行的，主體建築兩側巨大的空間不僅作為交通通道，也為通風留下了很好的通道。園區內形成的小庭院，是安靜的綠色空間。