物業管理區域根據物業建設用地規劃許可證確定的紅線圖範圍,結合物業的共用設施設備、社區建設等因素劃定。
現代小區範圍
物業的配套設施設備共用的,應當劃定為一個物業管理區域;但其設施設備能夠分割、獨立使用的,可以劃定為不同的物業管理區域。
老城區範圍
舊城區、城中村等沒有實施物業管理的建成居住區需要實施物業管理的,由街道辦事處、鄉鎮人民政府徵求相關業主意見后,確定物業管理區域。
物業公司受託管理的範圍是小區紅線範圍內,並不一定都是圍牆內。大門外一定範圍內一般也都屬於物業公司三包管理範圍。如想在小區大門外擺攤,先找
城管,再找物業公司,再找
業主委員會