場地規劃

場地 既是指 某一塊特定的地方。可以是多種多樣，社區、工業園區、城市公園等等。

場地規劃為了達到某種需求，人們對土地進行長時間的刻意的人工改造與利用。這其實是對所有和諧的適應關係的一種圖示---分區和建築，分區與分區，所有這些土地利用都與場地地形適應。

1．用地範圍及界線

應掌握道路中心線、道路紅線、綠化控制線、用地界線、建築控制線。應試者應清楚掌握幾條控制線的含義及與其他控制線的差別。

2．與城市道路的關係

這是每一位從事城市規劃、建築設計人員必須掌握的基本知識。基地應與道路紅線相連接，否則應設通路與道路紅線相連接。基地與道路紅線連接時，一般從退道路紅線一定距離為建築控制線。建築一般均不得超出建築控制線建造。屬於公益上有需要的建築物和臨時性建築物（綠化小品、書報亭等），經當地規劃主管部門批准，可突人道路紅線建造。建築物的台階、平台、窗井、地下建築、建築基礎，均不得突人道路紅線。建築突出物可有條件地突人道路紅線。採集者退散

3．場地出入口

對車流量較多的基地及人員密集的建築基地應符合規範規定：距大中城市主幹道交叉口的距離，自道路紅線交叉點起不應小於70m；距非道路交叉口的過街人行道最邊緣不應小於5m；距公共交通站台邊緣不應小於10m；距公園、學校、兒童殘疾人等建築物的出入口不應小於20m；當基地通路坡度較大時，應設緩衝段與城市道路連接；與立體交叉口的距離或有其他特殊情況時，應按當地規劃主管部門的規定辦理。

4．建築限高

當城市總體規劃有要求時，應按規劃要求限制高度；保護區範圍內、視線景觀走廊及風景區範圍內的建築，市、區中心的臨街建築物，航空港、電台、電信、微波通信、氣象台、衛星地面站、軍事要塞工程等周圍的建築物均應考慮高度限制。局部突出屋面的樓梯間、電梯機房、水箱間、煙囪等，在城市一般地區可不計入控制高度；在保護區、控制區內應計入高度。

5．控制指標

建築強度方面的指標包括容積率、建築密度、總建築面積等。環境質量方面的量化指標主要包括綠地率、綠化復蓋率、人口凈密度、人口密度等。容積率=總建築面積（m2）/基地總用地面積（m2）建築密度（%）=建築總基地面積（m2）/基地總用地面積（m2）×100%綠化復蓋率（%）=綠化復蓋面積（m2）/基地總用地面積（m2）×100%來源：考試大綠地率（%）=各類綠地復蓋面積之和（m2）/基地總用地面積（m2）×100%人口毛密度（人/hm2）=總居住人口數（人）/居住用地總面積（hm2）來源：考試大人口凈密度（人/hm2）=總居住人口數（人）/住宅用地總面積（hm2）

6．場地總平面設計

這是對建設項目諸多內容的總體安排與統籌，應充分考慮其使用功能和要求，建設地區的自然與人工環境以及經濟技術的合理性因素，對場地的功能分區、交通流線、建築組合、綠化與環境設施布置，以及環境保護做出合理的安排，使之成為統一有機整體。

第一階段：現場踏勘及項目討論階段 [2-3個工作日]

主要針對項目背景和項目特色，對項目現場進行詳盡踏勘，了解掌握現場的地形地貌、景觀、交通、水系、植被、建築、生態、水文、地質、氣象以及環境保護等方面的技術資料和參數；了解甲方對項目規劃設計的初步設想和要求，就規劃設計的總體構想和規劃設計框架進行充分的溝通和交流並達成一致意見。

提交成果：

現場勘查調研報告

第二階段：規劃設計方案階段 [20-30個工作日]

戰略研究

——圍繞研究主題，闡明營造用地空間的成功經驗和應該遵循的價值評判體系。

基礎研究

——從現狀和規劃兩大方面，通過對研究對象的分析，發現存在的問題。

策略研究

——針對問題，比照戰略研究給出的價值評判體系，提出優化目標，並給出達成目標的可行性策略。確定項目的主題立意和特色。

根據現狀場地條件、前期分析研究及與甲方前一階段溝通所達成的共識，對項目進行系統地對比分析，確定項目的空間體系、功能布局、景觀系統、生態結構、交通組織等，並對土地利用與開發策略進行研究。

提交成果如下：

1、現狀調查及評價

2、與總規間的銜接關係分析

3、規劃設計問題綜述

4、區位分析圖

5、功能結構分析圖

6、交通結構分析圖

8、場地設計總平面圖

10、建築、景觀系統規劃圖

11、產業布局系統規劃圖

11、公共設施系統規劃圖

16、重要節點設計總平面圖

17、重要節點設計效果示意圖

以上工作成果提供文本（簡本）4套，光碟一張。

第三階段：場地規劃設計成果階段[20個工作日]

提交成果如下：

1、區域位置圖

2、區位環境圖

3、用地現狀圖（黑白線圖1：500）

4、規劃條件圖

5、規劃用地性質圖（1：500）

6、規劃總平面圖（彩色1：500）

7、規劃總平面圖（黑白線圖1：500）

8、主要技術經濟指標表

10、功能結構分析圖

9、道路交通規劃圖

10、停車布局圖

11、建築、景觀系統規劃圖

12、公共服務設施規劃圖

13、基礎設施規劃圖

14、豎向規劃圖

15、管線綜合規劃圖

16、日照分析報告和交通影響評價分析報告

17、建設時序

18、重要建築單位選型方案、主要建築平、立、剖面圖

19、效果圖（鳥瞰圖、重要節點、城市界面的透視效果圖和夜景燈飾效果圖等）

以上工作成果提供文本4套，款項結清后提供光碟一張。