銀川建發集團股份有限公司

公司已發展成為以房地產開發為主業，房地產經營、商業貿易、建築門窗生產、建築安裝、物業管理、賓館服務、廣告裝飾、計程車運營為一體的多元化集團企業，現轄全資、參股、控股子公司10個。

公司成立13年來，積極參與市政建設，相繼遵政府規劃，破土興工，平丘擴路，打通改造了銀川東環路、文化東街、新華東街；建設了寧夏商都、建發家世界商業廣場、東安小區；精心打造了永康家園、建發城市花園、碧水藍天住宅小區、永康商業中心暨銀川市重點建設項目----建發東方紅廣場等。累計開發建設各類商品房一百多萬平方米，完成投資總額，實現各項產值，上繳各種稅金均居寧夏同行業前列。

寧夏全區有198家房地產開發企業，但具有國家一級資質的只有3家。他們就是中房集團銀川房地產開發有限公司、銀川建發集團股份有限公司和銀川市房地產綜合開發公司。在這3家公司中，建發公司成立最晚，基礎也最為薄弱，但發展勢頭卻是極為迅猛。從公司剛成立時的116．16元起家，到今天擁有總資產2．3億元，累計建設各類商品房近50餘萬平方米，2000年實現銷售收入1．5億元，利稅800萬元，集商貿、賓館、物業10餘個產業為一體，下轄10多個子公司的集團公司，建發公司只用了短短8年的時間，而造就這樣一個創業奇迹，得歸功於公司領路人楊偉的“三步戰略”。

1993年建發公司剛成立的時候，銀川市的房地產業競爭較為激烈，如何使公司在競爭激烈的市場中生存並發展壯大呢？在經過一段時間的考察和運作后，總經理楊偉提出公司發展“三步戰略”，即“改造東環路、建設寧夏商都、全方位拓展銀川房地產市場”。

“三步戰略”的第一步是改造東環路。東環路位於銀川市老城區的東部，全長3．7公里，109國道途經銀川市的過境線路，是城鄉結合部。歷史原因形成東環路危房、舊房、違章建築比比皆是，臟、亂、差是當時真實的寫照。對於建發這樣一個剛剛成立的公司來說，改造東環路談何容易。當時的東環路沿途涉及的公司有147家，各類房屋2498間，居民500餘戶2500多人，光是拆遷安置工程量就十分巨大。但是東環路的這種臟、亂、差的狀況如不儘快改變，將會直接影響首府的對外形象和銀川市東部經濟的進一步發展。在經過對山東、西安、蘭州等地的考察后，楊偉提出以房帶路、以路補房、路房結合、自求平衡的經營方針。經過兩年來的努力，昔日破爛不堪的東環路煥然一新，集商貿、娛樂於一體，成為銀川市的商業旺地。

“三步戰略”的第二步是建設並繁榮寧夏商都。寧夏商都是由建發公司全額投資近億元建設的，總面積6．42萬平方米，有8條商業街市。經過幾年的培育和發展，現在的寧夏商都已經是銀川市規模最大的集摩托車、傢具裝飾材料、圖書、技術培訓和勞務四大專業為一體的綜合性市場，餐飲娛樂、鞋帽服裝、機電塑料、床上用品市場也十分活躍，2000年市場成交額達到4億元，達到了建發公司建設寧夏商都的目標：建一個市場、活一片經濟、富一方群眾。

全方位拓展銀川房地產市場是“三步戰略”的第三步，在實施這一步戰略上建發公司首先開發建設了解困微利住宅小區———東安小區；然後是自治區四十大慶重點項目———文化東街打通及銀川市部分危房改造。

品牌戰略二次創業

“三步戰略”的實施和完成使建發公司得到了政府的肯定和社會各界的普遍讚譽，同時為建發公司的進一步發展壯大打下堅實的基礎。1998年，建發公司又提出“二次創業”發展戰略，即再創輝煌的“六大工程”。這“六大工程”是：轉機建制工程、效益工程、黨建和精神文明建設工程、形象工程、職工隊伍建設工程和福利工程。這“六大工程”的核心是大力實施品牌戰略，用5年的時間使建發公司成為寧夏房地產業一流的企業。

建發公司已提前一年基本完成了上述目標。轉機建制工程：9月16日，自治區黨委常委、銀川市委書記王正偉為銀川建發集團股份有限公司掛牌；效益工程：全公司實現銷售收入1．5億元，有望突破2億元；黨建和精神文明建設工程：1997年公司被評為銀川市文明單位，2000年被評為自治區文明單位、國家和自治區級誠信單位；職工隊伍建設和福利工程：職工整體素質和收入得到較大的提升和提高。

在“六大工程”中，公司的形象工程取得了巨大的成績。2000年10月25日，建發公司建設的高檔次住宅小區“永康家園”正式開盤。該小區以一流的質量、一流的環境、一流的配套設施與服務，為建發公司的形象工程贏得了第一個滿堂彩，在社會效益和經濟效益上實現了雙豐收。2000年9月份，建發公司在歷盡千辛萬苦后，銀川市新華東街打通工程終於勝利完工，新華東街的貫通為銀川市東部地區的經濟發展注入了新的活力。銀川市東部地區迎來了其發展史上嶄新的一頁。由建發公司投資5億元開發建設的銀川市又一大型商業區———建發商業廣場和高尚住宅區———建發城市花園正式奠基開盤。建發商業廣場地處新華東街與東環南路的交叉口，是銀川市東環商圈與新華街商圈的交融點，整個廣場佔地2．1萬平方米，集購物、休閑、娛樂、辦公等功能於一體。與建發商業廣場相呼應的建發城市花園全部採用小高層設計，最高18層，擁有目前寧夏最大的2．3萬平方米的地下停車場。建發商業廣場和建發城市花園項目建成后，將會對銀川東部地區的經濟發展起到積極的拉動作用，也將成為銀川市又一靚麗的風景線。“永康家園”的建成和“建發商業廣場”、“建發城市花園”的開工建設，是建發公司實施品牌戰略重要的一步，也是建發公司建設銀川、發展經濟又一有力舉措。

建發公司是一個年輕的公司，年輕就要有遠大的抱負和理想。在談及建發公司的未來發展時，楊偉說，公司要成為一家具有社會責任感和讓人讚歎的企業，就必須堅持發揚建設銀川、發展經濟的企業宗旨，還有就是為老百姓建造高質量、好環境、價格適中的好房子。建發公司下一步將實施幾項造福社會、惠及百姓的工程。目前建發公司正在積極籌劃北塔湖生態環境建設示範區建設的前期工作，北塔湖生態環境建設示範區是銀川市政府的重點工程，開發總面積達5000畝，其中水面2000畝，集濕地保護、旅遊觀光、生態住宅於一體；還有就是上海路的改造，把國際飯店對面的住宅樓進行整體改造，把上海路建成銀川市又一靚麗的街區；公司計劃在銀川市城區與永寧縣交界的地方大面積開發住宅小區，建起一座衛星城，為銀川市的進一步發展奠定基礎。

“雄關漫道真如鐵，而今邁步從頭越”，我們相信建發公司這頭拓荒牛，會在寧夏大地上開拓出更加美好的未來。