亞運城

位於廣州南部

廣州亞運城位於廣州南部,風景獨特的蓮花山風景區的南麓、蓮花山水道西岸,用地面積2.73平方公里。亞運城功能分區示意圖亞運城主要分為運動員村、技術官員村、媒體村、媒體中心、後勤服務區、體育館區及亞運公園七大部分。各個區域都相對獨立、分區管理,設有完善的安保系統。

簡介


效果圖
效果圖
行政區域:番禺
區域板塊:亞運城
項目位置:番禺區石樓鎮、石基鎮地段 地鐵4號線海傍站
交通狀況:地鐵4號線海傍站;京珠高速與平南高速出入口;中巴車站、蓮花山客運站;另外,亞運城可通過二環快速路、華南快速幹線、環城高速、新光快速、東部大道、南沙快速幹線、京珠高速等高速路,快速連接廣州中心城區與南沙港、以及東莞、中山、順德等珠三角主要二線城市。看樓專車:自9月23日起,亞運城將開通特別參觀專線,每天有多個班車直達亞運城。上車點:天河林和西路國貿大廈(地鐵林和西站A出口)專線;海珠區中海名都(江灣橋旁)專線。發車時間—工作日:10:00 11:00 13:00 14:00 15:00 16:00 節假日:10:00 10:30 11:00 11:30 13:30 14:00 14:30 15:00 15:30 16:00
軌道交通:4號線
建築類型:塔樓,高層
物業類別:普通住宅,公寓,建築綜合體
主力戶型:二居70-90平米 三居90-130平米四居150-160平米
開發商:廣州利合房地產開發有限公司
物業公司:廣州利合物業管理有限公司
物業費:2.80元/月/平方米

項目介紹


亞運城與各賽區都有便捷的道路聯繫,四通八達的廣州地鐵海傍站、京珠高速與平南高速出入口與亞運城相銜接,能確保運動員們、官員技術人員、媒體人員等使用專用交通工具40分鐘內能從亞運城到達主要比賽場館。
居住區是滿足賽時各國運動員的居住、生活、訓練、休閑和娛樂的場所,位於兩條自然生態河涌之間,為各國運動代表團的團長和運動員提供人均居住面積約26平方米以上的寬敞的住宿條件。每套公寓都擁有入戶花園、超寬露台、簡易廚房,衛生間設施,每棟運動員村住宅設天空會所及天面花園,作為運動員健身、休閑的泛體能恢復中心,為運動員提供優質的生活環境。居住區內8500平方米的體能恢復與力量訓練中心設有室內標準游泳池、健身房、水療/桑拿室、400米標準田徑場等功能設施。居住區內設有住宿服務中心、社區服務中心、儲藏中心、運行支持中心、公共餐廳等亞運配套服務設施,充分滿足運動員的居住需求。
廣州亞運城位於廣州城市南拓的發展軸上,賽時,它將為各參賽國運動員和官員居住、生活、訓練、休閑和娛樂的場所和最完善的生活配套設施。廣州亞運城位於廣州南部,北靠蓮花山,東臨珠江入海口獅子洋,規劃總用地面積273.7萬平方米,賽時總建築面積147.82萬平方米(含地下室和架空層面積),綠地率達54.2%。廣州亞運城由運動員村、媒體村、技術官員村、媒體中心、體育館區、後勤服務區、亞運公園等7大部分組成,共22個子項目。亞運城的三大居住組團中,媒體村3800套,運動員村3598套,技術官員村680套,共8078套,總建築面積80.3萬平方米。賽時將容納14700名運動員、2800名技術官員、10000名媒體人員及18000名志願者進駐,並滿足亞殘運會4000名參賽人員的使用需要。

價格信息


樣板間
樣板間
均價:11000
起價:11000
價格說明:均價11000元/平方米
付款方式:銀行按揭貸款,公積金貸款,分期付款,一次性付款
歷史價格:
價格時間最高價均價最低價
2012年09月10日--1100010400
2012年08月27日--1300010000
2012年08月09日--1300010000

配套信息


周邊商業:商場:一佳平價百貨、華潤萬家銀行:中國建設銀行番禺蓮花山辦事處、廣州市蓮花山郵政儲蓄所
亞運城
亞運城
周邊醫院:石樓人民醫院、化龍醫院、廣州醫學院第四附屬醫院
周邊學校:廣鐵一中;亞運城小學
周邊公共交通:(一)總體介紹地鐵4號線海傍站;京珠高速與平南高速出入

售賣信息


開盤時間:2010年10月10日
入住時間:現樓
銷售許可證:技術官員村:[2010]0846 運動員村三區:[2010]0830 媒體北村:[2010]0829 亞運城運動員村一區:[2010]0788 亞運城運動員村四區:[2010]0787 亞運城媒體南村:[2010]0734
銷售情況:在售

樓盤優缺點


項目優點:
【地鐵】有地鐵(4號線海傍站),其中亞運城媒體村是地鐵上蓋,在售的運動員村距離地鐵不算遠,尚可接受;
【配套】配套齊全,亞運城有三甲醫院,省一級的廣鐵一中,華潤超市也開張了;
【價格】價格尚可,部分單位12000元/平方米起,如果選擇90平方米的兩房,總價可以控制在120萬以內;
【容積率】亞運城容積率為1.66,居住舒適度比較高,另外環境不錯,有江有湖。同時項目為大社區,開發商會持續投入;
【環境】靠近蓮花山、海鷗島、生態資源不錯;
項目缺點:
【價格】價格上漲較快,目前均價已經1.3—1.4萬元/平方米;
【戶型】實用率不高,90平做兩房,在推山海灣組團為137—193大戶型;
【質量】有業主反映地板長蘑菇,空鼓等質量問題;
【交通】整個片區的配套仍需完善,距離廣州核心區較遠,地鐵換乘到珠江新城亦需要40分鐘;
【面積】目前在推的山海灣組團面積大,為137—193平方米,已非剛需所能買得起;
【教育】雖然有廣鐵一中,省一級,但其為初中部和高中部,目前小學為亞運城小學,其師資配備是從石樓鎮中心小學抽調,尚達不到省一級的標準;