中海物業

1991年7月在深圳註冊，註冊名稱為“中海物業管理（深圳）有限公司”，首任總經理為丁步華先生

1995年4月公司註冊為獨立法人

1996年2月行業內第一家獲得ISO9002國際質量體系認證

1996年7月首次對外承接物業管理項目，正式邁入市場

1997年11月獲深圳市首批甲級資質物業管理企業

1997年10月率先走出深圳，進入天津，拉開了深圳物業管理公司拓展外地市場的序幕

1998年6月中海樓宇科技公司註冊成立

1998年8月中海社區環境工程公司註冊成立

1998年12月中海電梯工程公司註冊成立

1999年11月行業內第一家通過商住區ISO14001國際環境管理體系認證

2000年6月組建行業內首家專業化文藝團體——中海藝術團

2001年7月在公司成立十周年慶祝大會上，建設部領導指出：“中海物業代表了中國物業管理未來的發展方向”

2001年12月獲建設部首批符合一級資質標準的物業管理企業

2002年10月獲深圳市首屆質量管理獎，為深圳市服務行業唯一，首開物業管理企業問鼎品質大獎先河

2002年11月建立了連接公司總部、各管理處的計算機網路系統，開發出了擁有深圳中海物業自主知識產權的物業管理軟體

2003年4月首創行業內以“三價值理論”為核心理念的“第三代物業管理”模式

2003年6月簽約管理高檔物業面積突破2000萬平方米，涉足國內20多個大、中城市

2003年8月通過ISO9001質量管理、ISO14001環境管理、OHSAS18001職業健康安全管理三套管理體系一體化認證

2003年10月“中國海外集團公司物業管理委員會”成立

2004年4月推出“中海·深藍”高端物業管理品牌

2004年11月被確定為中央廣播電視大學教學實習基地

2004年12月獲“2004最具影響力深圳知名品牌”

2005年1月舉辦“中海物業品牌發展戰略新聞發布會”，向海內外公開發布《中海物業發展戰略白皮書》和《中海物業文化綱領》，昭示了成為世界一流的一體化物業服務提供商的發展目標

2005年1月推出中海物業吉祥物小海豚“多多”

2005年9月獲“2005全國用戶滿意服務”稱號

2006年2月註冊資本由“人民幣1000萬元”變更為“人民幣5000萬元”

2006年3月經中國海外集團批准，並經國家工商行政總局核准，公司名稱由“深圳市中海物業管理有限公司”變更為“中海物業管理有限公司”

2006年5月三位駐場經理抵達越南胡志明市，意味著中海物業的首個跨國顧問項目正式啟動，開創了我國國內知名品牌物管企業顧問模式國際化輸出之先河

2006年8月劃歸深圳中海地產有限公司管理

2006年8月中國海外管理服務(國際)有限公司正式運作

中海物業倡導的文化價值觀，是以文化推動企業核心能力的持續成長，推動資源的持續經營，推動企業效率、效益的持續提高，推動企業及員工價值實現。中海物業的企業文化是崇尚規範化、標準化管理的企業文化，其精髓是“精細、專業、誠信、和諧”。

中海物業發展願景：成為世界一流的物業一體化服務商中海物業核心價值觀：追求企業和員工的共同成長

實現客戶和企業的和諧共榮

中海物業服務理念：精誠服務、精彩生活

中海物業品牌風格：高檔物業特徵、優質服務標誌

中海物業企業精神：嚴格苛求、自覺奉獻

中海物業文化精髓：精細、專業、誠信、和諧

中海物業經營理念：共贏合作、共同發展

中海物業質量方針：為客戶提供安全、清潔、優美、舒適、方便、和諧的生活和工作環境

中海物業管理方針：守法誠信、關愛身心；綠色環保、安全溫馨；追求卓越、持續創新

中海物業管理模式已輸出至杭州、南京、天津、重慶、珠海、貴陽、武漢、南昌、長沙、石家莊、瀋陽、鄭州、南寧、桂林……等60個大中城市逾100多個項目，在深圳的全委管理的高檔住宅、寫字樓、商場等各類業態的高檔物業達50餘處，管理面積逾5000萬平方米，在中國物業管理行業創造了系列第一，始終引領著行業的潮頭，成為中國物業管理行業的“旗艦”。中海物業的美譽度、管理規模的覆蓋力、在多年的市場化運作中不斷探索與創新的多樣化管理模式，被業界和社會尊稱為“中國第一大管家”

中海二十年的管理髮展歷程，涵蓋的全面管理業態為中海積累了相當豐富的管理經驗。目前公司擁有十幾個涉及物業管理的專業部門，包括：土建、工程、強電、弱電、社區環境管理（安全管理、清潔管理、綠化管養）、社區服務部（社區文化、會所管理）、質量管理部、顧問管理部、信息中心；中海物業目前擁有下屬三個專業子公司：中海樓宇科技公司（專營樓宇智能化系統的設計、安裝，強電、弱電系統的維護），中海電梯工程公司（具有國家A級電梯安裝、維修保養資質，銷售代理名牌電梯和各種型號電梯配件），中海社區環境工程公司（專營樓宇外牆、生活水池的清洗和專用清洗製劑的研發）。顧問與代管項目執行當中遇到的實操問題駐場經理可以在最快時間內反饋給公司總部，在三個專業子公司強有力的技術支持下同時輔之以涉及物業管理的十幾個專業部門資深專家組成的顧問團，各種實操問題可以得到及時有效的解決，確保服務的高含金量，為發展商極大限度地節約物管成本，提高經濟效益。

中海物業公司在人力資源的儲備上具有其他公司不可比擬的優勢，公司有眾多全委項目作為人才的培養基地，有本地與外地大量顧問/代管項目的派駐人員作為人員的儲備。在駐場人員的選派上，我司一貫執行嚴格的內部競聘制度以確保駐場人員的綜合素質與能力，中海物業在人力資源的儲備上所具有的優勢，更加確保了達到合作夥伴所預期的顧問服務目標及我司所提供服務的高品質、高水平。

2002年初中海物業於同行業首家專門成立了顧問管理部，項目經理對顧問/代管項目進行全程跟蹤和管理，為合作夥伴提供全方位的顧問/代管服務，使得服務質量得到了更強有力的保證。

合作夥伴的主要管理人員將被邀請赴公司所在地參加專業培訓與交流，各部門由部門經理或副經理親自授課就以下各專題進行針對性的培訓：全面質量管理、安全管理與保衛、清潔及綠化管理、外牆清洗及保養、工程管理、智能化系統的維修與養護、財務管理、員工培訓、社區文化建設、人力資源管理與企業發展等。

2008年11月29日，國務院發展研究中心企業研究所、清華大學房地產研究所、中國指數研究院三家權威研究機構在北京中國社會科學院社科會堂隆重召開“2008中國物業服務企業發展研究論壇暨首屆中國物業百強研究成果發布會”，研究成果顯示：中海物業憑藉領先其他企業的服務規模、經營績效、服務質量、發展潛力等系列指標，獲得中國物業服務百強企業（第一名）、中國優秀物業服務企業服務規模TOP10（第一名）、中國優秀物業服務企業服務質量TOP10（第一名）三項殊榮，並獲得這三家機構聯合簽發的證書，確認中海在全國物業服務行業中的領先地位。

2021年3月25日，中海物業集團有限公司（簡稱“中海物業”）發布2020年全年業績。2020年，中海物業股東應占溢利較2019年增長30.2%，達7億港元。2020年，中海物業整體收益65.45億港元，同比增長19.7%；經營溢利9.34億港元，同比增長22.5%；毛利率由2019年的20%下滑至18.3%。

作為建設部首批一級資質物業管理企業、中國物業管理協會副會長單位，有“中國物業管理第一品牌”之稱的中海物業管理有限公司，截止2005年底，共獲得國家、省、部及市區各級榮譽400餘項。精例如下：

中華人民共和國首批一級資質物業管理企業

中國物業管理協會常務理事單位

廣東省物業管理協會副會長單位

深圳物業管理協會副會長單位