美林灣

在內部園林規劃設計中，遵循“以人為本，因勢利導”的設計理念，在原生態河岸谷地上，規劃出“三軸三帶一中區”的微地形園林景觀；即由以疊泉廣場、山水生態會館為主的“谷地景觀軸”，貫穿4個景觀公寓組團的“嶺地景觀軸”，長達700米的“堤岸景觀軸”組成的三條縱向景觀軸；由一條橫亘橋底的生態走廊、兩條曲狀綠化帶組成的三條橫向景觀帶；還有山水生態會館西側接近10000㎡的大坡谷中央景觀區。

“三軸三帶一中區”的園林景觀，呈放射狀延伸至各個公寓組團之間，與每個建築組團相對獨立的中心花園，共同營造出相互滲透交融的半開放式綠化空間。

美林灣的建築設計，始終貫穿著“原生態”的居住理念，由北京新紀元建築工程設計有限公司第二綜合事業部設計完成。依託潮白河形成的天然水岸生態系統，100公頃高爾夫綠地形成的外圍生態保護牆，美林灣擁有都市社區罕見的原生態環境資源。樓宇排布規劃科學合理，利於通風采光，最大150米樓間距，1.97低密度，50%高綠化率，社區內惠風和暢，隨意颯爽英姿，推窗見景，每扇窗都是一幅靈動的畫卷，高爾夫球場景觀、河岸風光、抑或10000㎡的大坡谷中央景觀區，盡情享受愜意生活。在中華人民共和國建設部主辦的第十三屆中國國際城市建設(案例)評選活動中，美林灣憑藉卓越的社區環境、優越的外部生態環境，科學、創新的建築規劃設計理念以及高標準的社區建築、園林的綜合品質，榮獲中國城市建設卓越案例之中國綠色生態宜居社區的獎項。

美林灣的建築形態豐富，多層花園洋房、小高層、中高層、高層景觀公寓的排布疏密合度、錯落有致，在起伏變化之中創造出極富韻律的美感。

花園洋房及景觀公寓中的小高層、中高層建築：深色基座沉穩而不失親和力，主體明黃色系的牆面與外飄窗、直角、六角落地玻璃窗生動配搭，表現出豐富的層次感與強烈的虛實對比，而歐式彩瓦雙坡與四坡屋頂更加彰顯出建築典雅而浪漫的氣韻。沿河及河路交匯帶的高層建築：大膽融合簡約而大氣的現代元素來打造挺拔、俊朗的建築外觀，成功樹立京東濱河岸線新地標。

三河市天寶嘉麟房地產開發有限公司隸屬美林地產集團。美林地產集團有多年成功的房地產開發經驗，擁有雄厚的資金實力和專業的開發能力。在全國化發展戰略中，全面推行規範而專業的房地產開發運營模式。

美林地產集團秉承“塑物為美、樹仁成林”的企業文化，於北京及全國自主或投資開發的項目包括美林花園、美林香檳小鎮、碧水莊園、青島美林小鎮、長沙美林水郡、新疆美林花園等，獲得市場的一致讚譽。

神威北路與潮白河東岸交匯處東北角，與通州區僅一河之隔，與CBD便捷相連

位於北京東燕郊經濟技術開發區燕順路西側、神威北路和潮白河交匯處東北側。項目西距CBD約25分鐘車程、西北距首都機場約30分鐘車程，西南鄰近北京市政府行政預留用地，區域發展潛力巨大。周邊鏈接京通快速路、京哈高速公路、輕軌（規劃中）、930路空調公交車等交通路網及設施，出行快捷而方便。

周邊配套:

學校：馮家府小學、三河第六小學、第七小學；中學有三河第八中學、三河第十一中學、三河第二中學、三河第六中學、中央美術學院附中；大學有民政幹部管理學院、交通幹部管理學院、華北科技學院、中國防衛科技學院、防災技術高等專科學院等。

醫院：京東中美醫院、燕郊人民醫院、朝陽醫院分院、冶金醫院等。

商業：京客隆超市、天客隆超市、新世紀商城、行宮商業街、燕郊商業步行街、金山電器城、燕隆傢具城、集貿市場等。

餐飲：福成名廚俱樂部、蟹老宋香鍋、古窪一鍋鮮、鼎香園餃子城、萬家樂海鮮城、加州牛肉麵、燕龍綠色生態園、運河苑度假村、肯德基等。

康體娛樂：諾富特燕苑國際度假村、華堂國際高爾夫球場、京華高爾夫球場、燕龍馬術場等。

交通狀況

位於北京東燕郊經濟技術開發區燕順路西側、神威北路和潮白河交匯處東北側。項目西距CBD約25分鐘車程、西北距首都機場約30分鐘車程，西南鄰近北京市政府行政預留用地，區域發展潛力巨大。周邊鏈接京通快速路、京哈高速公路、輕軌（規劃中）、930路空調公交車等交通路網及設施，出行快捷而方便。

所謂“新古典主義”，首先是遵循唯理主義觀點，認為藝術必須從理性出發，排斥藝術家主觀思想感情，尤其是在社會和個人利益衝突面前，個人要剋制自己的感情，服從理智和法律，倡導公民的完美道德就是犧牲自己，為祖國盡責。藝術形象的創造崇尚古希臘的理想美；注重古典藝術形式的完整、雕刻般的造型，追求典雅、莊重、和諧，同時堅持嚴格的素描和明朗的輪廓，極力減弱繪畫的色彩要素。“新古典主義”的“新”在於借用古代英雄主義題材和表現形式，直接描繪現實鬥爭中的重大事件和英雄人物，緊密配合現實鬥爭，直接為資產階級奪取政權和鞏固政權服務，具有鮮明的現實主義傾向。因此，新古典主義又稱革命古典主義，它的傑出代表是達維德。

新古典主義建築提倡要復興古希臘和古羅馬的建築藝術裝飾。特點是構圖規整，追求雄偉、嚴謹。一般以粗大的石材砌築底層基礎，以古典柱式和各種組合形式為建築主體，加以細部裝飾。

18世紀時，巴洛克式建築的華麗到了極致后，開始吹起複古風潮，對巴洛克式誇張華麗及繁複裝飾的風格產生自我反省，人們開始重新思考要復興古希臘和古羅馬的建築藝術，可以說是文藝復興運動在建築界的反映和延續，建築師把古希臘羅馬的建築風格，如三角形倒牆、排列狀的圓柱，加入其建築風格中。由於建築技術的逐漸成熟與高水平，甚至開始加入新的建築元素-「鑄鐵」，但是新古典主義式建築比古典主義的風格更為簡化。

項目數據

佔地面積:220000平方米

總建築面積:500000平方米

投資商:美林地產集團

承建商：中建一局

物業公司:嘉浩物業管理公司

建築形式：板樓

環線位置：東六環以外

開盤時間：一期2007年5月26日二期2007年8月2

入住時間：一期2008年6月30日二期33-34號樓2

物業公司：北京眾慧天成物業管理有限公司

物業費：1.6元/㎡/月

供暖方式：市政集中供暖

採暖費：待定

裝修：毛坯

車位費：地上150元/月

飲用水：市政供水

容積率：1.97

銷售許可：(三)房預售證第175號

有近10000㎡歐式風情步行商業街，社區還規劃了約5000㎡的山水生態會館及三大服務中心。

山水生態會館在淺山、寬水環抱之中，以健康休閑為主題，內設籃羽館、游泳館健身房、體操房、兒童娛樂室、桌球俱樂部、咖啡圖書館等。

嘉浩物管公司是專門從事專業化、標準化、國際化物業管理的精英企業，曾獲ISO9001：2000國際標準質量體系認證，管理過亞運花園、紫竹花園、炫特嘉園、鉑宮國際中心等物業，其5A服務體系受到廣泛好評。

美林灣擁有多達數十種50㎡－230㎡的精美戶型，採用最大化享受採光、采景的設計，增加舒適度，營造出理想的居住空間。花園洋房全部一梯兩戶，基本都具備大面寬小進深、高使用率等特點，首層帶庭院，頂層帶露台。景觀公寓一梯2-4戶，每戶視野景觀均深遠開闊。

此外，美林灣也運用了多種現代科技與設備，如外牆外保溫技術、雙路外電源供電系統、周界安防系統、入戶可視對講裝置等。

美林灣也運用了多種現代科技與設備，如外牆外保溫技術、雙路外電源供電系統、周界安防系統、入戶可視對講裝置等。毛坯供水系統：市政供水系統供暖系統：市政集中供暖供氣系統：市政天然氣管道供電系統：雙迴路高壓供電系統電視系統：起居廳、主卧室預留有線電視插口。通訊系統：起居廳、主卧室預留電話插口。社區智能化：中控攝像安防系統，可視門禁對講系統

美林灣項目位於山西省太原市萬柏林區東部，東連城市大動脈晉祠路，西靠千峰南路，南銜紡織街，北接后王南街。總佔地面積近200畝，總建築面積30餘萬平方米，金玉地產開發。

美林灣共6棟，33層2棟，32層2棟，18層1棟，25層1棟，2梯4戶。8#11#(32層)、17#(33層)、25#(22層)、24#(12層)。

物業類別：住宅

建築類別：小高層、高層

裝修狀況：毛坯

開盤時間：2008-8-8

入住時間：2011-12-31

容積率：3.00

綠化率：40%

學校：大唐試驗小學、大眾雙語小學、理工附屬小學

綜合：商場美特好、國美、蘇寧、美特好超市、八方商貿城、蔬菜批發市場、蘇寧電器、建材市場、傢具廣場

銀行：民生銀行、光大銀行、建設銀行、農業銀行、中國銀行等

醫院：中醫醫院、太原中心第三醫院、同仁堂、仁和藥店

商業：今綉西溝、翡冷翠、一尊皇牛、醉仙樓

小區：入口有廣場、淺水池、中心庭院、大面積綠地等多層次的景觀系統，並通過小區林蔭步道、人行散步道、風雨廊、水榭、景觀小品等串聯起來，共同構成了完美統一的人居環境體系。

開工時間:2008-03-31

竣工時間:2010-06-30

物業管理附加信息：物業管理費不含電梯費

開發商：山西金玉房地產開發有限公司

投資商：山西金玉房地產開發有限公司

建築單位：浙江海天建設集團

景觀設計單位：金玉地產

建築設計單位：金玉地產

整合推廣公司：山西金玉房地產開發有限公司

工程進度:12#15#17#24#25#已封頂8#蓋至18層11#樓蓋至9層(2011-10-28)

產權年限:50年

戶數：總戶數2000戶當期戶數2000戶

公交：823、824、863、875(大眾街下車)，308、848、868、618、618(支)、863(在大王村下車)。