佛山嶺南天地

佛山嶺南天地以祖廟、東華里、歷史風貌區為發展主軸，用現代化的手法保護和改造片區內的22幢文物建築及眾多的優秀歷史建築，延續歷史街巷，創造尺度適宜的開放空間，佛山嶺南天地規劃凈用地面積52萬平方米，總建設面積150萬平方米，整個項目不會照搬上海新天地及該公司在內地其他項目的設計模式和理念，將運用現代化的手法改造祖廟東華里片區內具有典型嶺南民居建築風格的優秀歷史建築，其將包括住宅、辦公樓、零售、餐飲、娛樂、旅遊及文化等多功能設施，延續佛山風情風貌，打造佛山新地標。

行政區域：禪城區

區域板塊：祖廟板塊

項目位置：禪城區祖廟東華里片區人民路南

建築類型：板樓 聯排 小高層

物業類別：普通住宅，別墅，酒店式公寓

開發商：佛山瑞安天地房地產發展有限公司

物業公司：上海豐誠物業管理有限公佛山分公司

物業費：3.50元/月/平米

均價：16000

起價：16000

價格說明：均價16000元/平方米

付款方式：銀行按揭貸款，公積金貸款，分期付款，一次性付款

歷史價格：

產權年限：70年

容積率：1.03

綠化率：20.7

總戶數：288

建築面積：26459平方米

佔地面積：15428

周邊商業：百花廣場、興華商場

周邊公園：兆祥公園、白燕公園、永安公園、祖廟

周邊醫院：同濟醫院祖廟分院、佛山市第二人民醫院、南海人民醫院第二門診部、南方醫科大學附屬佛山醫院、

周邊學校：佛山市第一小學、佛山市第二十七小學、人民路小學、佛山社區大學、建設小學、佛山市第三中學

周邊公共交通：公交站：乘坐106、109、114、120、140共5條公交可到達人民路站，下車後步行100米即到項目銷售中心。項目附近還有兩個地鐵站，分別是祖廟站和普君北站。距離銷售中心再遠點的分別是祖廟站、祖廟路站和百花廣場站、福賢路站、兆祥公園站、建新路站，途徑的公交線路眾多，數量多達十多條，可連通南庄、桂城、羅村、三水、順德等地，公交出行非常便利。

開盤時間：2012年9月初，2012年7月28日，2012年2月12日

入住時間：一期：2011年12月，二期：2013年12月

銷售許可證：2012-001401，2011-001201

銷售情況：在售

佛山嶺南天地是佛山市禪城區祖廟東華里片區的改造項目，當中包括的佛山祖廟、東華里古建築面群更是國家重點保護的文物。嶺南天地保存了中國其中一個最完整古建築物群。項目內的其他著名保護文物包括簡氏別墅、嫁娶屋、孔廟、李眾勝堂祖鋪等22處文物建築及街道。

佛山擁有豐富的歷史文化底蘊，其中祖廟東華里片區大批內涵豐富的歷史文物建築已成為這座城市傳統文化的精粹代表，是佛山千年歷史名城和古代商業重鎮的縮影。佛山嶺南天地將延續佛山的歷史文化風貌與城市脈絡，將以祖廟、東華里、歷史風貌區為發展主軸，用現代化的手法保護和改造片區內的22幢文物建築及眾多優秀歷史建築，延續歷史街巷，創造尺度適宜的開放空間，並充分運用騎樓、鍋耳式山牆、瓦脊、雕花屋檐、蜿蜒街巷等嶺南建築特色，使得佛山的歷史文化風貌與城市脈絡得以傳承，並賦予其新的生命力。

同時佛山嶺南天地還將充分挖掘佛山粵劇之鄉、陶藝之鄉、武術之鄉、美食之鄉等文化特色，引入各類文化設施及現代化設施，使其成為佛山展示城市文化精髓的綜合社區，推動佛山文化名城建設及國際性現代經濟強市的發展。嶺南天地運用現代手法，改造祖廟東華里片區具有典型嶺南民居風格的珍貴歷史建築。在保留歷史建築原有風情的基礎上，注入現代時尚元素，讓歷史與現代元素和諧地融合。

祖廟-東華里“嶺南天地”

重點打造4商業街

區位：位於禪城老城區，東起市東路，西至汾江中路，南起衛國路，北延汾江河。

定位：融合嶺南民俗文化、禪城時代特色和現代商業文明，輻射珠三角，影響華南地區的集文化、旅遊、居住、商業為一體的綜合街區，成為佛山的城市中心和城市標誌。

發展：近期改造提升百花廣場、麗園廣場、興華商場等網點，引導其錯位經營；引導福升商場、名花商業城、銀花商場、花園商場等綜合購物廣場整合經營種類，改造硬體設施；遠期，規劃新建1處大型綜合購物中心。重點打造東方廣場，成為國際觀光產業街區（TourMall）。

商圈內重點打造4條商業街：祖廟-東華里“嶺南天地”商業區，以佛山傳統老字號經營，特色旅遊購物和消費為主；人民路體育用品專業街；福賢路商業步行街，以傳統騎樓式風格為特色，以民俗風情旅遊商品購物為主；松風路商業街，以仿古旅遊為特色。

東華里片區改造，舊城改造延續佛山風情

舊城改造延續佛山風情風貌，祖廟東華里，承載著佛山豐厚的歷史文化底蘊，也記載著千年古城的滄桑，延續著佛山歷史的脈絡，祖廟東華里片區改造始於2008年。祖廟東華里整個古建築群以“修舊如舊”的方式進行修葺、利用，同時運用現代手法，把整個片區打造成集文化、旅遊、居住、商業為一體的綜合街區。

改造背景

清代的佛山商賈雲集，名門望族多會於此。東華里是佛山現存的最完整的古街道，也是達官、富商的集居地，距今有150多年歷史。它同時又是珠江三角洲乃至整個廣東省保存最完整的清代街區，是研究佛山建築以及居住習俗不可多得的實物資料。因此，東華里於1989年被定為市級文物保護單位。2001年被定為全國重點文物保護單位。

東華里位於禪城區福賢路，原名伍楊街，以清初聚居此地的楊族和伍族姓氏命名。至清乾隆年間，伍、楊二族衰落，房產逐漸轉賣他姓，街道也因之易名。嘉、道年間，協辦大學士、四川總督駱秉章遷入此地，對宅第大加修繕，屋宇更加規整美觀。清末又有華僑富商、香港“廣茂泰”洋行的創辦人招雨田家族遷入，將其東華里中段南側的宅第改建裝修；光緒年間，還有軍機大臣戴鴻慈之弟戴鴻惠(清末民初南海勸學所所長)買下東華里中段北側宅第，並加以修葺。嶺南畫派代表人物黃少強也在這裡建立“止廬畫塾”,從事創作與教學。一時間，達官、富商、名流齊居於此，東華里堪稱“嶺南第一街”。

東華里全長112米，入口閘門樓尚存道光二十三年(1843年)的石刻街名，路面潔凈平整，街內兩旁的宅第儼然，無論建築風格或裝飾材料均極為講究，顯示大宅豪門的氣派。門第巍然，整石為階，高達4米的石門框裝置了屏門、木柵門和厚重的大門等三重門，分別具有遮陽、通風和防盜三種功能，院牆多飾磚雕、石雕。室內的廳堂亦有木雕屏風、花架及隔扇等高檔設置。街之前段為互相毗連的屋宇，如今尚存“伍氏宗祠”、“招氏宗祠”、“招雨田祠”及“敬賢堂”等建築物；街後段兩旁各有小巷四條，巷內為宅第后三進的住宅，排列整齊，格式統一。東華里在建築上有四個特點：一是鍋耳頂式的封火山牆，一旦火災發生時可免殃及比鄰；二是花崗岩青石板為路，街道美觀整潔；三是水磨青磚為牆，平添古淡雅靜；四是房屋結構多為三間兩廊式，極具嶺南民居特色的平面布局。