柴慧京

柴慧京

1976年——1978年諸暨江藻中學、高中；

1994年——1996年浙江大學建築系本科；

2002年——2004年香港大學、復旦大學EMBA研究生；

1991——1993年上海江申實業開發有限公司總經理；

1993年——1997年杭州西湖區房屋開發公司經理；

1997年至今浙江國都控股有限公司董事長兼總經理。

1982年～1983年浙江省交通廳車輛監理所；1984年～1987年浙江省汽運公司

1991年～1993年上海江申實業開發有限公司總經理

1993年～1997年杭州西湖區房屋開發公司項目經理；1997年～1999年浙江京都房地產開發有限公司總經理

1999年～2000年浙江國都房產開發有限公司總經理；2001年～2002年浙江國都房產集團有限公司董事長

2002年～2008年浙江國都控股有限公司董事長

2003年獲得由浙江日報評選的“浙江省房地產十大風雲人物”；

由杭州日報評選的“中國（杭州）十大城市運營商”；

由浙江省經營管理研究生評選的“浙江省房地產經營管理大師”；

2004年獲得：由杭州市委市政府評選的“杭州市優秀社會主義事業建設者”。

企業名稱：浙江國都控股有限公司

浙江國都控股有限公司創立於1997年，正式組建於2002年初。自創立以來，歷經多年發展，現已成為一家以房地產經營為核心、融金融和產業投資為一體的大型民營企業集團。

浙江國都控股的正式組建，標誌著國都集團企業發展的一個質的飛躍。自此，國都邁向產業經營和資本運作相結合的嶄新階段，走上一條具有國都特色的發展之路。浙江國都控股有限公司下屬企業有浙江國都房產集團公司、鳳祥房產、國信名盛置業、長沙國廣置業、國都上海投資公司、安徽國都、國都物產、國都物業、國都裝飾等十多家控股子公司，業務涉及房地產、金融投資、生態環保及交通運輸、自來水等基礎設施領域。

柴慧京是一個公益事業的熱心支持者。每當逢年過節，他總要帶領公司幹部訪貧問苦，為“五保戶”老人、特困戶家庭解決一些實際困難。他還為諸暨山區的家鄉多次捐資捐物，幫助家鄉修橋鋪路，興辦教學。不久前，他出資組建“浙江國都小記者團”赴港參觀訪問，培育下一代的愛國之心。為給建設新天堂出力，國都房產對杭州武林路女裝一條街開街儀式、西博會長江三角洲市長論壇、杭州市下城區城市建設慈善事業等諸多公益活動都進行了熱心贊助。

市場的挑戰和激烈競爭，並沒有阻擋柴慧京每個周末去郊外打高爾夫。柴慧京說自己天生喜歡刺激，不怕挑戰。朋友們則說他膽大，喜歡馳騁，所以國都的發展會那樣迅猛。其實，對柴慧京自己來說，國都更要做一個穩定發展和高品質的房產公司，因為這樣，就極其需要領導者的從容與寬鬆。所以說，柴慧京的從容和寬鬆也離不開高爾夫運動的熏陶。

蘇薇這裡是中國的南海之濱，碧海藍天、椰林樹影，美妙風光的背後卻有著鮮為人知的一段故事：這裡是用了11年時間，在三亞灣上填出來的人工小島。更重要的是，這裡是2008北京奧運會火炬內地傳遞的第一站——三亞灣著名的人工島嶼“鳳凰島”。它的形狀恰似一隻起飛的鳳凰，因此而得名。島嶼佔地面積36.5萬平方米，通過390多米的海上觀光大橋與三亞市中心相連。鳳凰島因成為29屆北京奧運會火炬的內地傳遞首站而聲名鵲起，而這個島的投資者——國都控股及股東在島上開發的高端項目也開始受到社會各界的關注。值得一提的是，目前乃至未來幾年內，國都控股最重要的項目——鳳凰島旅遊項目是在柴慧京的遊歷當中誕生的。

2002年，柴慧京第一次來到迪拜，這個在沙漠中生存的國度給他留下了深刻的印象。柴慧京每到一個地方，都會去體驗一下那裡最好的酒店，在迪拜也不例外，他住進了2000年建成的迪拜7星級酒店——泊瓷（BurjAl-Arab）酒店（又稱帆船酒店）。這座看起來像是在行進中的帆船形象的酒店建在海濱的一個人工島上，是一個帆船狀的塔形建築。酒店造型輕盈、飄逸，具有很強的現代風格。

如果說迪拜之行只是在柴慧京心中種下了一粒種子，那麼後來發生的事，讓我們歸結為一條普遍真理：機會總是留給有準備的人。

那是一次普通的三亞高爾夫之旅，球場上經朋友介紹，柴慧京看到了鳳凰島地圖。那粒心中已有的種子即刻發芽了。腦海中場景的片刻轉換，讓他聯想到了迪拜，這也許就是一個能夢想成真的機會。在視察了島上的情況，了解了三亞市場行情之後，柴慧京義無反顧地決定加入這個項目。

從項目設計開始，柴慧京可謂傾注了全部心血。之前的設計方案在他的堅持下被全部否定，然後耗資1000萬美元，在全世界召集了幾十家建築設計事務所，做了100多套候選設計方案。最後選定美國著名華裔設計師，也是加拿大多倫多夢露大廈的設計者——馬岩松，擔任此次項目的總設計師。

“鳳凰島是我的一個夢想，我不僅僅當它是一個項目去做，而是把它作為一個藝術品去雕飾，希望把它打造成一張中國名片，它將會是我事業永遠的見證。”柴慧京說。

柴慧京是個灑脫的人，他形容自己現在的生活就是兩個字“隨意”。大多數生意上的事情他放心交給自己的團隊，平時他大多數在外遊歷、打高爾夫或是和家人一起。

他不是所有事情都親力親為的傳統型“中國老闆”，他不願意把企業家族化，他充分相信團隊，放權給團隊成員去發揮才能。“首先你要支持信任他們，他們才會盡心盡責，其次你要能讓他們快樂地工作。”柴慧京說，“如果什麼事情我都要自己去做，那肯定做不好，一方面我不是全才，另一方面我也沒那麼多的精力。我覺得人要活得快樂灑脫，邊做事，邊生活，有些人把事業定位為唯一的快樂，我不贊同，我認為最重要的是健康。”

他幾乎每天都要去打高爾夫，併到了痴迷的程度。為了打出一桿好球，他還曾精確計算過自己的身高、臂長、揮球高度、角度等等，他挑戰過世界各地的很多球場並在全球各地都有自己的球友，他告訴我們，最好成績是68桿：“高爾夫可以激發旺盛的激情，表面上看，是對身體的挑戰，其實更是一種精神上的自我挑戰、自我征服。與此同時，高爾夫又是一場遊戲，一種積極的休息和徹底的放鬆，使工作和生活的狀態更加飽滿。”

創業之前的柴慧京，在政府部門做公務員，工作穩定福利高，令人羨慕。但是難以相信，他作出辭去公務員職務這個決定，卻僅僅用了半天時間。在他看來，公務員工作太安逸了，而他這個人很有主意、個性強、思想又前衛，公務員的工作根本發揮不了他的優勢。

那一年（1997年），十二大順利召開，會議確定了中國民營經濟的發展發向。柴慧京上午聽取了這個報告，下午就遞交了辭職報告，義無反顧地走上了下海經商之路。

剛離開國家單位，真的可以用一貧如洗來形容，房子被單位收回了，收入也沒了。但是憑著那股不認輸的勁頭和自信，靠著親戚的借款，他註冊了公司，從資本、證券市場領域到房地產，柴慧京無不嘗試。終於，他用了十年時間靠著自己的信譽、人脈關係把企業從零做到了目前實力雄厚的綜合性房地產開發企業。

國都在房產產品設計上始終強調差異性，90年代，浙½¬省第一個一梯兩戶的板式高層住宅、杭州第一個精裝修小戶型樓盤和市中心最大規模的精裝修樓盤，都出自國都的手筆。柴慧京認為最大的價值就蘊藏在創新裡面。為了做別墅，他跑遍美國、英國、日本、挪威、瑞士、瑞典，芬蘭去尋找靈感。最終在杭州陽明谷項目中，採用了英式別墅的風格，因為他認為別墅應該女性化一些，而英式小屋頂的設計正好符合這樣的要求。

創新讓柴慧京總是能找到很好的盈利點，穩健又讓他在業內贏得了良好的信譽，為國都打下了良好的長遠的發展基礎。令人敬佩的是，國都作為一家房地產公司始終保持低負債率，這在整個行業中不常見，特別在今年這樣一個特殊的市場環境。柴慧京始終讓國都保持著一個穩定的發展速度，不急於求速度和規模。“大的前提必須是強，其次則要考慮長遠。這和人的心理素質、心態和所追求的目標有關。很多人都會有一個誤區，就是希望一夜之間成為全世界最好的或者最大的，但是有可能就忽略了對於整個市場形勢的判斷。做企業需要從長計議。每天工作要快樂，要對社會負責，對企業負責。”這才是柴慧京所看重的。

在柴慧京的生活和事業當中，都滲透著對完美的追求。柴慧京說，愛高爾夫是因為愛上了那種永遠無法預知的挑戰性，那種永遠無法完美的遺憾；做鳳凰島是因為要為中國創造一個享受生活之美的人間天堂。他不喜歡複雜的事情，不喜歡太快的生活節奏。在未來幾年內，他最大的願望就是高爾夫球技能更高一籌、鳳凰島項目能順利進行。