東華實業

證券代碼：600393

證券簡稱：東華實業

公司名稱：廣州東華實業股份有限公司

公司英文名稱：Guangzhou Donghua Enterprise Co.,Ltd.

交易所：上海證券交易所

公司註冊國家：中國

省份：廣東省

城市：廣州市

工商登記號：4401011102784

註冊地址：廣東省廣州市寺右新馬路170號四樓

辦公地址：廣東省廣州市寺右新馬路170號四樓

註冊資本：30000萬元

郵政編碼：510600

法人代表：楊樹坪

總經理：何德贊

東華實業歷史的市盈率在5倍到95倍之間，當前市盈率為15，價值有所低估

2008年公司PE處於所有上市公司PE從低到高排序前6.7%，處於低的位置，2009年一致預期PE在所有有盈利預測的上市公司的PE從低到高排序前40.5%，處於合理的位置。

規模增長指標

東華實業過去三年平均銷售增長率為71.84%,在所有上市公司排名（137/1710），在其所在的房地產開發行業排名為18/67，外延式增長合理

EPS成長性

東華實業過去EPS增長率為70.18%，在所有上市公司排名（324/1710），在其所在的房地產開發行業排名為20/67，公司成長性合理

東華實業過去三年平均盈利能力增長率為72.09%，在所有上市公司排名（368/1710），在所在的房地產開發行業排名為（27/67）。盈利能力合理

EPS穩定性

東華實業過去EPS穩定性在所有上市公司排名（937/1710），在其所在的房地產開發行業排名為38/67 。公司經營穩定合理

東華實業在2008年一年中，股東戶數呈增加趨勢，機構持倉比例減少。最新季度情況表明，該股人均持股減少。最新機構持倉為28.75%，部分機構對該股看法有所下調，倉位下調-5.55%。

綜合投資建議：東華實業（600393）的綜合評分表明該股投資價值一般（★★★），運用綜合估值該股的估值區間在7.73-8.50元之間，股價處於價值區，可以繼續持有。

12步價值評估投資建議：綜合12個步驟對該股的評估，該股投資價值較佳（★★★★），建議你對該股採取參與的態度。

行業評級投資建議：東華實業（600393）屬於房地產經營與開發行業，該行業投資價值較好（★★★★），該行業的總排名為第3名。

成長質量評級投資建議：東華實業（600393）成長能力一般（★★★），未來三年發展潛力較大（★★★★），該股成長能力總排名第530名，所屬行業成長能力排名第42名。

評級及盈利預測：東華實業（600393）預測2009年的每股收益為0.50元，2010年的每股收益為0.78元，2011年的每股收益為1.01元，當前的目標股價為7.73元。

1.公司立足廣州、北京一線城市，向全國二三線城市拓展。公司擁有土地儲備約255萬平方米，建築面積約有400萬平方米。

2.公司2009年前三季度主要財務指標:每股收益0.1400(元),每股凈資產2.8800(元),凈資產收益率4.8700%,營業收入828144463.4900(元),同比增減28.8467%;歸屬上市公司股東的凈利潤42147436.38(元),同比增減-20.6831%。

3.截止2009年2月23日，公司第二大股東北京京城華威投資有限公司繼續出售公司股份數量達3400088股，已超過公司總股本的1%,減持后京城華威仍持有公司21140000股，占公司總股本的7.05%。

4.2009年擬發行公司債的規模為人民幣3億元，發行期限為6年，公司及其控股子公司北京博成房地產有限公司、江門市東華房地產開發有限公司以其擁有的物業及國有土地使用權依法設定抵押為本期公司債券提供抵押擔保。

5.第一大股東廣州粵泰集團有限公司將2007年12月27日質押給興業銀行股份有限公司廣州分行的公司股份106000000股的質押時間延長，相關手續已於2009年3月23日辦理完畢。

6.公司擬與廣州新意實業發展有限公司共同成立項目公司合作開發廣州市五羊新城寺右新馬路商住樓地塊，雙方共投入資金為23800萬元，東華實業投入12138萬元，佔51%。

7.公司本次安排的股權分置改革形成的有限售條件流通股106783773股於2009年11月9日起上市流通。