大望京

位於朝陽區東北部。東起草場地，西至侯家莊，北隔河與東辛店相望，南至大山子北里。因村東北部舊有望京館得名。

村名源自遼代，曾於此村東北部孫侯村（今孫河）建望京館，為南北使臣宿息飲餞之所。遼金時稱望京館，元時稱望京，明時改稱大望京，以別於西鄰村落小望京。《宸垣識略》：“望京館在城東北五十里孫侯村，遼建，為南北使臣宿息飲餞之所。宋王曾上契丹事曰，出燕京北門至望京館，即此。”又載：“望京村墩台在東直門外，明景泰間築。”據傳現村南土阜即為遺址。

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北京市朝陽區大望京小學

簡介：學校歷史悠久，底蘊豐厚，人才輩出，是學生騰飛的搖籃，教師成長的沃野。學校擁有一支團結、實幹、高素質的具有開拓精神的教師隊伍，曾培養和造就了一大批優秀教師，有全國優秀班主任、全國優秀體育教師、全國優秀教育工作者！教師們憑著開放的教育思想，領先的科研，以良好的素質，進取的態度，奉獻的精神和踏實的作風培養了一批又一批優秀的學生。

學校以“開發潛能、發展個性”為育人理念，從整體改革實驗到差異教育的研究，從二級循環活動的嘗試到創新教育的思考以及網路環境下教學模式的探索，捕捉著現代教育最敏感的話題，走在教育改革的前沿。學校一貫堅持“品牌、質量、服務”的意識，在全面推進素質教育的進程中，以一流的教育質量樹立了自身的品牌形象，贏得了社會的讚譽，是老百姓心目中最好的學校之一。

地址：北京市朝陽區崔各庄鄉大望京村

僅僅一年時間，大望京村民的生活徹底翻了個個兒。

一年前，這裡還是靠出租房屋生活的“瓦片經濟”村。現在，村子沒了，但村民卻在一夜之間成了百萬富翁。

拆遷補償款讓村民過上了完全不同的生活：買房，買車，買股票基金……只要喜歡，買東西都可以不看價了。

錢有了，但不一定高興得起來。這一年，老村民最彆扭的是沒了熟人，故土難離。

好在村裡的安置房封頂在即，春節前就能搬進新家。到時，2000多村民又將迎來新的生活。

僅僅一年，大望京，東北四環外的一個村莊，已經完全消失。

一年前，從京密路出京，透過稀疏的白楊林，還能看到大望京村口紅色的牌匾，村裡人進進出出，商戶們忙忙碌碌。如今，站在大望京村原址上，只看到一個公園，還有大片平坦的黃土地，政府計劃將這裡建設得比旁邊的望京更繁華。

徠周邊的北緯四十度、橄欖城等新小區，到處都是看房買房的村民。

拆遷拆遷，一步登天。這句話在大望京得到印證。

村民一夜暴富，手裡有了大把的鈔票。

2009年5月拆遷后，村民們一次性拿到了上百萬數百萬的補償款，一般的家庭除了幾套安置房，至少還有上百萬，而多的達七八百萬甚至上千萬。拆遷讓大望京村全村跑步進入百萬元戶級別。

副村支書說，拿著大筆的拆遷補償款，做生意、搞實業的還是很少，絕大部分是投資、買房、買車。

最熱的話題還是買房。

村民陳興泉家在安置房小區京旺家園選了6套兩居室。陳家媳婦說，幸虧當時選了房，而不是拿錢。這一年房價飛漲，6套房的價值已經翻番。

拿錢后立馬買房的更賺大了，大望京的拆遷正好在房價暴漲的前夕，拿到巨款買房的村民趕得個好時機。王連仲說，當時周邊的北緯四十度、橄欖城等新小區，到處都是看房買房的村民。周圍的房子都掃光了，連尾房都被買完了。

村民膽子大的賺幾百萬跟玩似的。尤其是2010年望京一號地拍賣后，房價翻了一倍。價格立馬躥上去了。

王連仲去年5月29日買了一套房，價格10900元/平米，現在已經每平米漲到兩萬五六了，如果出售已經賺了一百多萬。陳興泉的一個侄子拿到拆遷款后，一口氣買了4套房子，現在已經翻了一番還多，賺了四百來萬。

也有鬱悶的。有的村民拿了不少錢，但幾個月之後發現，看上去挺多的補償款跟不上房價上漲的速度，“現在後悔的腸子都青了”。

陳興泉說，家裡有房子，踏實，一套也不賣，尤其在現在的行情下。

這一年來，大望京村新增了600多輛小汽車。有村民調侃以後掃地的人家裡都可能有奧迪。

有了錢，村裡好車轉眼間多了起來。

村裡有粗略的統計，全村不到1700戶，這一年來，新增了600多輛小汽車，而且基本都是好車。

按照村民們的說法，好車的標準是30多萬的廣州本田，高配。最低也得是十五六萬的車，低於這個標準的都不好意思去買。最貴的，據說有人買了超過百萬的寶馬X6。

周圍的商家也特別靈敏，村民王啟燕說，去年五六月份，東辛庄有個4S店專門針對大望京村搞促銷，搞了個貴賓室，牆上掛上大望京拆遷的畫面，還有宣傳標語，大意是有了新家園，生活消費也要升級換代。那時候，銷售顧問一聽說是大望京的，立馬就請進貴賓室。

將來轉工轉居之後，村民將由鄉里安排工作。有村民調侃到時候掃地的人家裡都可能有奧迪，王啟燕說，這說的可能邪乎點，但掃地的家裡有廣州本田倒很有可能。

拆遷款另一個主要投入是買基金股票，不過，基本被套進去了。

大望京村以前都是小農經濟，吃瓦片。村民隨掙隨花，沒有過理財的經驗。

拿錢后，六成以上的村民買了股票基金。“尤其是基金，拆遷時，有銀行就在現場給村民辦理基金申購的手續，宣傳基金、國債什麼的。六成以上的村民都買了，最少20來萬，一般都是一百多萬。”

那時候股市三千一百到三千三百多點，現在降到兩千五六了，王連仲說，都是銀行給煽的，這些錢基本都被套住了。

王連仲自己也買，第一次賺了十萬多，很快又賠進去了，後來又賺了十多萬。“幸虧我跑得快，不然也套進去了。感覺村民還是對這個不在行，老去看小道消息，虧得多，賺得少。”

在大望京的村幹部看來，大望京村民的未來保障似乎沒有可擔心的。

村集體資產評估，村裡總資產還有1.4個億，這些資產要全部量化，組建股份制合作社，以後村民可以享受分紅。

村民的收益還有很多，看得見和看不見的：

2010年的2月23日，大望京村民們一次性全部轉變為城市居民，享受一樣的社保、養老、醫保；

大望京商業區5萬平米底商產權屬於村集體，村民可以按股份拿收益；

未來崔各庄鄉如果徹底城市化，撤村撤鄉，底商的資產也將返還給村集體，並分給村民；

村裡賣地的土地款也可能動用，王連仲估摸有好幾個億。

安置房京旺家園本月底就要封頂，2010年10月份交鑰匙。村裡的統計，村民們選了1030套房，照這個比例估算，將來回遷到京旺家園的村民大概會有兩千來人，他們在春節前就能搬進新家。

這個村在經歷了一夜暴富之後，逐漸出現了強烈的城市不適應症。不少人離開土地后找不到工作，每日遊手好閒，從事非生產性活動，成了富有的城市遊民，有的開著寶馬跑黑車，有的開著高級車打掃馬路。更嚴重的是產生了大量離婚、家庭紛爭等倫理事件，整個村的官司達到上百件，村裡人口死亡率是拆遷之前的三四倍。

這個村的人是幸還是不幸呢？他們獲得了大量金錢，然而，他們自己都覺得這些暴富的金錢拿得不踏實，他們離開了土地，離開了之前自己所能適應的生產方式和生活方式。面對新的生活，不少人根本無法適應。不要說這些暴富的村子，就是一些正常的城中村，同樣是問題繁多，原有的農村倫理關係發生嚴重斷裂，這群新的城市人無所適從。他們的痛苦也許可以歸結為轉型之痛，任何國家的經濟轉型似乎都要經歷這樣的痛苦。

但是，這樣的痛苦也有劇烈與緩慢之分，城市化如果是遵照市場規律自然 發展，農民就會在漸進的城市化過程中慢慢成長、慢慢適應城市生活，但一下子讓他們上樓，如果又不能獲得足夠的心理補償就會產生大量的社會問題。

在很多人的概念里，城市化似乎就是城市的擴張，就是商品樓取代村舍、工廠取代農田，這種意識只注重土地的城市化，卻忽略了人的城市化。事實上，土地的城市化最終要靠人來消化，因為生產者與生產方式必須合一，在農村裡，農民要與土地合一，在城市裡，市民要與城市生產方式合一。如果土地城市化和人的城市化無法同步，不僅可能產生大量社會問題，更可能導致土地城市化的倒退。

強制性城市化是目前經濟模式的必然產物。一方面，這是基於經濟發展要求土地流轉的必然性，升值的土地無法自由流轉，只能以拆遷、上樓的形式完成使用權的流轉，農民從拆遷中獲得的補貼實際上也可以看作土地的市場價值，只是這部分價值是由政府和農民談判形成的；另一方面，中國經濟早就形成了對地方政府的依賴，如果城市化是一個發展共識，那麼城市化的動力起點仍然只能是地方政府。

強制性城市化的社會風險正在加大，一方面政府征地的過程中農民對土地流失所獲補償的不滿，由於農民在與政府的談判中處於下風，從而出現被拆遷戶與政府抵觸乃至進行對抗；另一方面即使農民獲得了滿意的補償，仍然要面對不能適應城市化產生的種種癥狀。我們對前者關心得較多，因為前者往往表現為較為激烈,暴力拆遷的新聞層出不窮，但對後者這個更加接近社會心理學的問題，似乎較少關心。