建築技術經濟

運用技術經濟學的原理和方法，研究建築技術的經濟效果。建築技術是建築生產力的重要因素。它的經濟效果體現於兩方面：①採用某種技術所獲得的成果與勞動消耗相比較，即直接經濟效果；②採用某種技術對國民經濟有關部門產生的經濟效果，即相關經濟效果。兩者的總和構成綜合經濟效果。任何一項技術能否產生良好的綜合經濟效果，不僅取決於該項技術本身的成熟程度，而且受資源條件和經濟發展水平的制約。建築技術經濟研究的任務，在於結合建築產品的特點，從經濟的角度對技術方案、技術措施和技術政策進行分析、評價、論證和選優，為在一定時期、一定的自然和社會條件下發展建築技術提供決策的經濟依據。在中國，建築技術經濟的研究遵循技術發展的規律和社會主義經濟規律，促使建築生產以一定量的勞動佔用和勞動消耗，取得儘可能多和儘可能好的符合社會需要的使用價值，即具有特定功能和質量優良的建築產品。在講求技術方案對個別單位、個別部門的經濟效果時，要重視綜合經濟效果，並以能否提高社會的綜合經濟效果為決定技術方案取捨的標準。

①建築技術方案的經濟評價。即對不同類型的建築產品（如住宅、工業建築、公共建築、鐵路、公路、橋樑等），從規劃、選址（或選線）、設計、施工、維修、更新改造直至報廢拆除的全過程各種技術方案的經濟效果進行比較和分析，判明不同方案對房屋建築和構築物的功能、建造費、服務壽命和使用維修費的影響，以及對相關部門的經濟影響。②從建築業和國民經濟全局著眼，進行建築技術經濟問題的研究。即對建築業的生產力布局、技術結構、工業化途徑、建築節能、節約用地，以及建築技術的發展對經濟社會發展的影響等問題，進行分析和論證。③建築技術經濟理論和方法的研究。為前兩個方面的研究提供理論指導和方法論，包括：技術經濟效果原理和評價原則在建築技術經濟中的具體應用，建築技術的直接經濟效果、相關經濟效果和綜合經濟效果的表現形式與計算方法，以及相應的指標體系的制訂和運用等。

建築技術經濟研究的基本方法是在調查研究、掌握充分可靠資料的基礎上，進行定量與定性分析。具體的分析方法(見建築技術經濟評價方法)有：①多指標對比法。先確定表述技術方案經濟效果的指標體系，再分別計算不同方案的各種指標值，然後進行分析對比，在達到相同功能目標的條件下選優。②費用與效益分析法。分析影響技術方案經濟效果的各種因素，計算在一定條件下不同技術方案的全部費用和收益（包括技術方案用戶的直接收益和外界的相關收益），以全部收益減去全部費用后的凈現值最大者為選優標準。③數學分析法。根據各技術方案的基本參數與技術經濟指標之間的函數關係，建立數學模型，通過運算或圖解，求得最優解。

在實踐中，上述方法可結合運用，互相校核，互為補充。不論用哪一種方法，都不應限於簡單對比，而要深入查明影響經濟效果的有利和不利因素及其轉化的條件，提出修改技術方案的意見，或綜合各個方案的長處，形成新的方案；對某些不能定量的因素，作出定性分析和論證。

西利著，張琰等譯：《建築經濟學》,中國建築工業出版社，北京，1985。(I.H.Seeley，Buildinɡ Economics,3rd ed.，Macmillan Press Ltd，London，1983.)