山水庭苑

項目位置：白雲區南湖同和路828號

交通狀況：地鐵三號線延長線同和站；附近有公交南湖樂園站，公交296、560、502、862B、232等路

物業類別：普通住宅

主力戶型：三居120-142平方米

開發商：廣州偉成房地產開發有限公司

物業公司：世邦魏理仕（CBRE）提供物業服務

物業費：3.90元/月/平方米

均價：25000

起價：25000

價格說明：均價25000元/平方米

付款方式：銀行按揭貸款，公積金貸款，一次性付款

歷史價格：

產權年限：70

容積率：1.49

綠化率：40

總戶數：943

建築面積：180000平方米

佔地面積：87000平方米

周邊商業：商場：廣百百貨、摩登百貨、樂購超市、好又多超市銀行：廣州市商業銀行、中國建設銀行、中國工商銀行飲食：肯德基、麥當勞、綠茵閣、PizzaHut、仙蹤林、財富漁港、魚來福酒家其它：南方大酒店、頤和大酒店

周邊公園：南湖遊樂園、大河馬水上樂園、南湖高爾夫俱樂部

周邊醫院：南方醫院、157醫院、同和職工醫院

周邊學校：學校：山水庭苑廣州英國學校、雅加達外語學院、明日之星幼兒園、廣東外語外貿大學、南方醫科大學、廣州華聯外語實驗學校、裕達隆國際學校、廣東外語外貿大學附屬中學、廣東外語外貿大學附屬小學

開盤時間：高層錯層與複式單位：2012年3月；2010年5月1日

入住時間：現樓

銷售許可證：20100021 穗房預字第20050188、20050141、20030082

銷售情況：尾盤

依山勢地形錯落布置建築組群，並把組群定位在地形較緩的地段，留出山勢陡峭的地段，盡量減少土方開挖量，每組建築物高低錯落，使每戶都有良好的景觀面，組群間隔充分考慮南方地區潮濕、悶熱的氣候特點，設計上滿足日照、通風對流要求；組群間綠地空間開闊，各組群之間綠地面積由2000平方米到10000平方米不等，建築組群分佈圍而不合，避免兵營式正對排列和封閉的圍合；體型分佈上，多層建築分佈在山丘北面，面向南湖，高層建築分佈在山丘南面，北觀南湖，南依白雲山自然生態保護；在總體分區上，各組住宅均設計為盡端式組群，沒有交通穿越，使各組團均有安全和寧靜的居住環境，加上前後排組團有高差及山丘綠地相隔，彼此更具私密感。

位於中國國家級生態環境保護區南湖的南岸，南湖國家旅遊渡假區東側，靠山面湖。項目前臨南湖，后依群山，有著得天獨厚的地理優勢，周圍有白雲山萬畝果園原始生態林環抱，空氣新鮮，環境清幽，進入園區，可以明顯感覺到氣溫下降2-3度，屬於南湖板塊樓盤中最貼近南湖的樓盤。項目位居天河中心商務區北端，沿廣州大道北到廣州火車東站15分鐘，到中信廣場15分鐘車程，經同泰路上機場快線到新白雲機場車程約30分鐘，交通便捷。離華南快線三期入口僅660米，可接北環高速、京珠高速、機場高速。整體而言，項目區域暫離塵囂，但又貼近都市的樓盤，既可擁有幽雅寧靜的山水環境，又可以快速回到信息萬變的現代都市生活，屬於都市沙漠中的綠洲，尊貴與珍貴不言而喻。山水庭苑現正推出全新組團F棟，面積在180-240平米左右。