資產評估

《資產評估準則》依據，足資產評估踐，較系統闡述資產評估基論基。資產評估資產評估務篇，共計章，包括資產評估論、資產評估程序、資產評估方法、機器設備評估、不動產評估、長期投資評估、無形資產評估、流動資產評估、企業價值評估和資產評估報告等內容。本書側重對資產評估的基本理論和基本方法的說明，對一些在評估業界有爭議的問題不作深入的理論探討，內容通俗易懂，便於學習。本書各章后附有學習導讀、實例題、思考題及練習題，使讀者能在把握各章要點基礎上及時地鞏固所學的專業知識。

篇資產評估

章資產評估論()

1.1資產評估概述()

1.1.1資產評估的定義()

1.1.2資產評估的分類()

1.1.3資產評估的特點()

1.2資產評估的主體與客體()

1.2.1資產評估的主體()

1.2.2資產評估的客體()

1.3資產評估的依據與基準日()

1.3.1資產評估的依據()

1.3.2資產評估基準日()

1.4資產評估的目的與價值類型()

1.4.1資產評估的目的()

1.4.2資產評估的價值類型()

1.5資產評估的假設與原則()

1.5.1資產評估假設()

1.5.2資產評估原則()

思考題()

練習題()

第2章資產評估程序()

2.1資產評估程序概述()

2.1.1資產評估程序的定義()

2.1.2確立資產評估程序的意義()

2.2資產評估的具體程序和基本要求()

2.2.1資產評估的具體程序()

2.2.2執行資產評估程序的基本要求()

2.3資產評估過程中的信息收集與分析()

2.3.1資產評估過程中的信息收集()

2.3.2資產評估過程中信息的初步處理()

2.3.3資產評估過程中的邏輯分析方法()

思考題()

練習題()

第3章資產評估方法()

3.1資產評估的成本法()

3.1.1成本法的理論依據和應用前提()

3.1.2成本法的操作程序()

3.1.3重置成本及其估算()

3.1.4實體性貶值及其估算()

3.1.5功能性貶值及其估算()

3.1.6經濟性貶值及其估算()

3.1.7成新率及其估算()

3.1.8成本法的評價()

3.2資產評估的市場法()

3.2.1市場法的理論依據及其應用前提()

3.2.2市場法的操作程序()

3.2.3市場法常用的具體評估方法()

3.2.4市場法的評價()

3.3資產評估的收益法()

3.3.1收益法的理論依據及其應用前提()

3.3.2收益法的操作程序()

3.3.3收益法的應用形式()

3.3.4收益法中各項指標的確定()

3.3.5收益法的評價()

3.4資產評估方法的選擇()

思考題()

練習題()

第2篇資產評估實務

第4章機器設備評估()

4.1機器設備評估概述()

4.1.1機器設備概述()

4.1.2機器設備評估的特點()

4.1.3機器設備評估的要求()

4.1.4機器設備評估的方法()

4.2機器設備評估的成本法()

4.2.1機器設備重置成本的測算()

4.2.2機器設備實體性貶值的測算()

4.2.3機器設備功能性貶值的測算()

4.2.4機器設備經濟性貶值的測算()

4.3機器設備評估的市場法()

4.3.1運用市場法評估機器設備的基本步驟()

4.3.2運用市場法評估機器設備中比較因素分析()

4.3.3運用市場法評估機器設備的具體方法()

4.4機器設備評估的收益法()

4.4.1機器設備評估中收益法的應用範圍()

4.4.2收益法在機器設備評估中的應用實例()

思考題()

練習題()

第5章不動產評估()

5.1不動產評估概述()

5.1.1不動產的定義()

5.1.2不動產的特性()

5.1.3不動產評估的原則()

5.1.4不動產價格及其影響因素()

5.2不動產評估的收益法()

5.2.1收益法在不動產評估中的基本思路()

5.2.2收益法在不動產評估中的適用範圍()

5.2.3不動產評估中收益法的計算公式()

5.2.4凈收益的估計()

5.2.5資本化率的確定()

5.2.6不動產評估中收益法的應用實例()

5.3不動產評估的市場法()

5.3.1運用市場法評估不動產的基本思路()

5.3.2運用市場法評估不動產的適用範圍()

5.3.3不動產評估中市場法的計算公式()

5.3.4收集交易的實例()

5.3.5可比實例的選取()

5.3.6價格可比基礎的建立()

5.3.7各種影響因素修正()

5.3.8綜合求取比准價格()

5.3.9市場法在不動產評估中的應用實例()

5.4不動產評估的成本法()

5.4.1運用成本法評估不動產的基本思路()

5.4.2運用成本法評估不動產的適用範圍()

5.4.3不動產評估中成本法的基本公式()

5.4.4新開發土地的評估()

5.4.5新建不動產的評估 ()

5.4.6舊有不動產的評估()

5.4.7成本法在不動產評估中的應用實例()

思考題()

練習題()

第6章長期投資評估()

6.1長期投資評估的概述()

6.1.1長期投資及其種類()

6.1.2長期投資評估的特點()

6.2長期債券投資的評估()

6.2.1長期債券投資的特點()

6.2.2長期債券投資評估的方法()

6.3長期股票投資的評估()

6.3.1長期股票投資評估的概述()

6.3.2長期股票投資評估的方法()

6.3.3優先股股票投資的評估()

6.4其他長期投資的評估()

思考題()

練習題()

第7章無形資產評估()

7.1無形資產評估的概述()

7.1.1無形資產及其分類()

7.1.2影響無形資產評估價值的因素()

7.1.3無形資產評估的程序()

7.1.4無形資產評估的前提及對象()

7.2無形資產評估的收益法()

7.2.1無形資產評估中收益法的基本思路()

7.2.2最低收費額的確定()

7.2.3無形資產收益額的確定()

7.2.4無形資產評估中折現率的確定()

7.2.5無形資產收益期限的確定()

7.3無形資產評估的成本法()

7.3.1無形資產的成本特性()

7.3.2無形資產評估中成本法的基本思路()

7.3.3自創無形資產重置成本的估算()

7.3.4外購無形資產重置成本的估算()

7.3.5無形資產成新率的估算()

7.4無形資產評估的市場法()

7.5商譽的評估()

7.5.1商譽及其特點()

7.5.2商譽評估的方法()

思考題()

練習題()

第8章流動資產評估()

8.1流動資產評估概述()

8.1.1流動資產及其特點()

8.1.2流動資產評估的特點()

8.1.3流動資產評估的基本方法()

8.2實物類流動資產的評估()

8.2.1庫存材料的評估()

8.2.2庫存商品的評估()

8.2.3在產品的評估()

8.2.4周轉材料的評估()

8.3貨幣類資產和債權類流動資產評估()

8.3.1貨幣類流動資產的評估()

8.3.2債權類流動資產的評估()

思考題()

練習題()

第9章企業價值評估()

9.1企業價值評估概述()

9.1.1企業價值評估及其特點()

9.1.2企業價值評估中的價值類型()

9.1.3企業價值評估的範圍界定()

9.1.4企業價值的評估方法()

9.2企業價值評估的收益法()

9.2.1收益法評估企業價值的基本思路()

9.2.2收益法評估企業價值的核心問題()

9.2.3企業收益及其預測()

9.2.4折現率和資本化率及其估測()

9.2.5收益額與折現率口徑一致問題()

9.2.6收益法在企業價值評估中的應用實例()

9.3企業價值評估的市場法()

9.3.1市場法評估企業價值的基本思路()

9.3.2市場法評估企業價值的核心問題()

9.3.3可比企業與可比指標的選擇()

9.3.4市場法在企業價值評估中的應用實例()

9.4企業價值評估的成本法()

9.4.1成本法評估企業價值的基本思路()

9.4.2成本法評估企業價值的核心問題()

9.4.3成本法評估企業價值中各單項資產和負債的評估()

9.4.4成本法在企業價值評估中的應用實例()

思考題()

練習題()

第10章資產評估報告()

10.1資產評估報告概述()

10.1.1資產評估報告的定義()

10.1.2資產評估報告的作用()

10.1.3資產評估報告的種類()

10.2資產評估報告的編製()

10.2.1資產評估報告的編製要求()

10.2.2資產評估報告的編製步驟()

10.2.3資產評估報告的基本內容()

10.3資產評估報告的編製案例()

思考題()

練習題()

附錄()

參考文獻()