武漢蔡甸經濟開發區

京珠、滬蓉高速公路，是中國公路交通的動脈。由這兩條國道交匯形成的“金十字”，鑲嵌在武漢的新型城區——蔡甸區。蔡甸位於武漢西南部，地處江漢平原東端，南依長江，北托漢水，現轄11個街（場）、鄉鎮，地域面積1105.72平方公里，人口近50萬。

蔡甸城關距武漢中心10公里，距漢口火車站、武漢港各20公里，距天河機場30多公里。這裡水、陸、空交通便捷，承東啟西，聯北通南，暢達全國與全球。

蔡甸區原名漢陽縣，是楚文化的發祥地之一。春秋時期，生長在蔡甸馬鞍山的楚隱士鍾子期，與晉大夫俞伯牙“高山流水結知音”，使這裡成為“知音故里”。

蔡甸資源豐富，山水旖旎：54平方公里的南湖水系，水質清純，景點密布，是武漢地區人們的旅遊度假勝地；環繞6個街鎮的沉湖水系，魚肥水美，百鳥鳴棲，有天然珍稀濕地保護面積150萬畝；聞名遐邇的蓮花湖穿布城關，形成“三面荷花一面柳，滿城春光半城湖”的亮麗風貌；境內的“江漢平原第一峰”九真山、佛教聖地嵩陽山，均被列為國家級森林公園。

改革開放之後，國家級的武漢經濟技術開發區在這裡興建。蔡甸藉助其強勁的經濟輻射作用，傾力打造良好的投資環境。“九五”期間，蔡甸投資4億多元改善水、電、路、訊等基礎設施，使這裡的公路密度成為全省各縣市區之最，電氣化水平提前達標，郵電通訊實現了交換程式控制化和傳輸數字化，電話普及率高於全省平均水平，城鄉自來水供給日漸充足，城鎮環境煥然一新。 “九五”以來，蔡甸成功引進項目160個。香港絲寶集團、台灣國產實業集團、台灣唯冠國際控股有限公司、銀泰集團、華泰植物油有限公司、武漢農資大市場、恆生光電產業、麥可貝斯生物科技、鴻亞實業、天實置業、博奇裝飾布、台資華中商貿園、武漢森林野生動物園等一批海內外大財團、大項目先後落戶蔡甸，投資總額達60多億元，形成了蔡甸經濟的新支柱。推進了蔡甸區傳統工業的改造升級和農業產業化的發展。目前，蔡甸已成為全國最大的洗髮水生產基地，植物油加工基地；農業上已形成蓮藕、奶業、苗木花卉、特種水產、冷食瓜、優質油菜、無公害蔬菜、水禽八大龍頭產業，其中蓮藕是全國最大的生產基地。

世紀之交，蔡甸依據武漢經濟發展圈層結構構想，抓住武漢市區向長江、漢江及京珠、滬蓉國道沿線方向拓展的機遇。在總結過去園區工作的基礎上，提出了“整合資源，集中開發，大手筆建設，全方位招商”的新思路。成立了蔡甸經濟開發區，統轄管理沌口產業區（南湖旅遊度假區）、姚家山產業區、常福新城、軍山商貿園，實行一區四園新體制。其中，沌口產業區緊鄰武漢經濟技術開發區，享受開發區的所有優惠政策，已引進項目40多個，成為蔡甸招商引資的龍頭；南湖旅遊度假區已引進度假項目36個，建成的療養院、度假村已聯結成新興的旅遊度假群落；常福新城已被武漢市政府確定為重點建設的新型衛星城，被國務院批複確定為武漢新城發展區，興建工作已全面啟動；已以奠基動工的軍山商貿園，是30多家台商聯袂投資興建的，建成后將成為華中地區最大的物流中心；緊鄰京珠公路和江漢的姚家山產業區，也以引進投資過億元的博奇裝飾布生產項目，成為民營企業家投資興業的熱土。沿318國道，以沌口小區為重點，將常福至奓山一線建成工業經濟增長帶；沿京珠高速公路，以軍山商貿園為重點，將軍山至蔡甸城一線建成商貿物流帶，沿漢馬路，以南湖生態旅遊度假區為重點，將南湖至索河鎮一線建成生態旅遊經濟帶。這“三條經濟帶”則是貫穿蔡甸經濟開發區的3條金絲線，它將加速蔡甸經濟開發區的發展，推動園區經濟工作再上一個新台階。

現在的蔡甸經濟開發區，正按照“依託大區、壯大小區、拓展新區、帶動全區”的目標，並以其獨特的優勢、優美的環境、優厚的政策和優良的服務，將給四海賓朋提供大顯身手的舞台；正致力於創建經濟強區和文明新區的蔡甸人，期待著迎接更多的新“知音”。

開發區位於武漢市西南部，緊臨武漢經濟技術開發區，距武漢市中心10公里，距漢口火車站、武漢港各20 公里，距天河國際機場20多公里，距連接京廣線和京九線通往武漢新區的專用鐵路和貨站僅3公里，距離年吞吐能力1000萬噸的長江滾裝碼頭7公里。京珠、滬蓉高速公路及318國道交匯於開發區境內，形成全國唯一的“金十字”，東去上海、西抵重慶、南至廣州、北上北京，距離均在1000公里左右。正在建設中的漢蔡、漢洪高速出口公路使蔡甸經濟開發區與武漢中心城區聯繫更加緊密。蔡甸經濟開發區憑藉承東啟西、接南轉北的區位優勢，可以輻射湖南、江西、河南、四川等周邊五省，是名副其實的“中國經濟地理中心”西南門戶。

已建成全長約50公里的全新路、大沌路、常福大道、姚家山東區主幹道等8條主幹道路，配套建成總容量超過30萬千伏安的變電站2座和開閉所4座。給排水管網根據區域布局分別與蔡甸城關和武漢經濟技術開發區實現對接。沌口地區、姚家山西區基本建成，軍山商貿園、常福新城基礎設施日趨完善。

開發區經過十幾年的發展，共引進各類項目102個，總投資30億元，夯實了現代製造業和配套產業基礎，形成了以絲寶精細化工(武漢)工業園、南洋葯業、東信葯業、陽慷葯業、九州通葯業、同仁堂葯業、同濟堂葯業、瑞年葯業為代表的化工醫藥產業，以冠捷顯示器、翰宇彩欣、恆生光電、中恆電腦為代表的通訊電子產業，以銀泰科技、特種工業泵、海天汽配城、博奇裝飾布、泰昌汽車地毯、玖信汽車、新來多車架為代表的機械汽配產業，以八達通農產品物流、軍山傢具物流、中原快運為代表的現代物流產業，以南湖度假村、多福山莊、地球村歡樂世界、海天一色、東方夏威夷為代表的休閑、旅遊、度假及高檔住宅產業。“十五”期末，工業產值達到35億元，占蔡甸區工業產值的64%；完成國、地兩稅2.1億元，占蔡甸區國、地兩稅的52%；固定資產投資6.3億元，占蔡甸區的42%。利用外資1477萬美元，占蔡甸區的42%。

城市的發展，離不開賴以生存的市政設施“生命錢”。優良的配套設施是現代化經濟區的重要表現，也

是良好投資環境的關鍵組成部分。蔡甸經濟開發區從長遠發展考慮，在規劃之初就立足未來，制定了結構完善的一系列基礎設施建設計劃：

供水：採用枝狀與環狀相結合的方式，日供水量40萬噸以上。電力：全區電網共有110千伏電站5座，主變8台，容量12.3萬千伏安，線路3條，38.6公里；35千伏變電站7座，主變14台，容量6.03萬伏安，線路12條，199.5公里。有力電用戶16067戶。最大供電負荷6.4萬千瓦，人均用電量539.42千瓦時/人。

燃氣：開發區利用川氣東送的天然氣，用氣普及率55%以上。

消防：按規劃目標配建消防站。

環衛：區內設置垃圾轉運站，採用固定容器收集操作法，選用桶式側裝密封垃圾收集車，做到垃圾日產日清。

排水：開發區按雨污分流原則，鋪設了雨水、污水排放管道。

郵政電信：全區市、農話全部實現交換程式控制化和傳輸數字化，建成全數字本地電話網，並進入武漢大網，電話號碼全部升為8位。目前，擁有程式控制交換、數字微波、光纖通信、自動轉報、圖文傳真、分組交換、行動電話、磁卡電話、可視電話會議、寬頻網路系統等多種現代化的電信手段；郵政快件、特快專遞、郵政儲蓄、商業信函、集郵品市場開發等郵政新業務也有快速發展。

鼓勵外商投資興辦先進技術企業和產品出口企業

(一)外商投資興辦先進技術企業的技術出資在註冊資本中所佔的比重，最高可達35%。

(二)外商投資興辦的先進技術企業用於高新技術開發和高新技術產品生產的儀器設備，經財政和稅務部門批准，可加速折舊，折舊費全部留給企業作為更新改造資金。

(三)外商投資興辦的先進技術企業，經營期在10年以上的，在法定減免企業所得稅期滿后，可延長三年減半繳納企業所得稅；減半的企業繳納所得稅率低於10%的，按10%的稅率繳納。外商投資興辦的產品出口企業，在法定減免企業所得稅期滿后，出口產品產值達到當年企業產品產值50%以上或出口額在100萬美元以上的，可減半繳納企業所得稅；減半后企業繳納所稅率低於10%的，按10%的稅率繳納。

(四)外商投資興辦先進技術企業和產品出口企業的，可減半繳納土地出讓金(扣除土地成本)。

鼓勵外商投資城市基礎設施建設

(一)對投資能源、交通、港口建設和從事港口碼頭建設的中外合資經營企業，減免15%的稅率徵收企業所得稅；其中經營期在15年以上的，經稅務部門批准，可採取先征后返的辦法，從開始獲利年度起，第一年至第五年享受免征企業所得稅的優惠待遇。外商將從上述經營獲得的利潤再投資城市基礎設施建設，經營期不少於5年的，經稅務部門批准，可退還再投資部分已繳納企業所得稅40%的稅款。

(二)對投資交通、港口、碼頭等基礎設施建設的新批准的外商投資企業收取的車輛通行費和其它營業收費，經稅務部門批准，採取先征后返的辦法，在企業投資回收期內按規定比例返還營業稅款。

(三)投資城市基礎設施建設的外商投資企業，可申請在所建基礎設施沿線或指定區域內興辦配套綜合經營項目，所需開發建設用地地價，比照基準地價確定。

(四)鼓勵外商購買已建成或在建的能源、交通、港口等城市基礎設施的部分股權或一定期限的經營權，凡被外商購買股權達25%以上的，經稅務部門批准，享受相關優惠待遇。

蔡甸區關於鼓勵來區投資的優惠政策

1、外來投資企業，均享受國家和省、市人民政府頒布的關於鼓勵外來投資、發展外商投資企業、非公有制企業、高新技術企業等各項優惠政策，以及武漢市經濟技術開發區相關的優惠政策。

2、在依法納稅和享受市以上人民政府明文規定優惠政策的同本區對經認定的入區高新技術企業和產業規模大、市場前景好的企業，自納稅和獲利年度起，通過設立的“企業發展金”給予財政扶持。

3、用地方面：客商來區投資，本區可提供水、電、路、訊皆通和場地平整的土地，並通過出讓、租賃等方式供客商自由選擇用地。採取土地出讓方式的，根據項目不同情況，可以靈活商定用地期限和付款方式。土地出讓價格根據項目或企業的不同情況，按低於實際開發成本的20%—40%給予優惠。

4、對生產性外商投資企業，減按24%的稅率徵收企業所得稅。經營期在10年以上的實行“二免三減半”。“二免三減半”期滿后，對技術先進型企業，延長三年減半徵收企業所得稅；企業當年出口產值達到當年企業產值50%或出口額在100萬美元以上的，可減半徵收企業所得稅（但不得低於10%）。

5、對外商投資企業，如其項目屬於技術、知識密集型的，投資額在三千萬美元以上的，回收期長的能源、交通、港口碼頭或者國家鼓勵的其他項目的，減按15%的稅率徵收企業所得稅。

6、對經營期在15年以上從事農業、林業、畜牧業、水產養殖業的投資企業，可採取先征后返的辦法，具體同“外商投資城市基礎設施建設”第一條規定一致，第六年至第十年享受減按10%的稅率徵收企業所得稅的優惠待遇。

7、對從事農業綜合開發和創匯農業的投資企業，可採取先征后返的辦法，三年內享受免征資源稅、農業稅和免收5—10年土地使用費的優惠待遇。

蔡甸區引薦國內外客商投資招商獎勵辦法

蔡甸區引薦國內外客商投資獎勵辦法 第一條為了鼓勵中介人引薦國內外客商前來蔡甸區投資，促進本區經濟跨越式發展，根據國家和地方有關法律、法規的規定，制定本辦法。

第二條本辦法所稱的中介人是指經投資者確認的，幫助客商與我區招商單位聯繫，並最終促成了投資的直接介紹人。中介人可以是1個人、1個單位，也可以是數個人或數個單位。2人以上牽線引進同二個項目，可以同時認定為引資中介人，按1人份額計獎，獎金由中介人自行商定分配比例。

第三條本辦法所稱的投資是指客商直接投資和捐贈，不包括借款、貸款、證券融資和融資租賃。

第四條引薦外商投資農業、製造業、高新技術產業和物流業等項目及引進世界500強企業來我區投資的，按實際進資額(按進資額當日匯率摺合人民幣，下同)的5‰計算獎金；引薦外商投資教育、衛生、金融、保險、旅遊、中介服務等項目，按實際進資額的4‰計算獎金；引薦外商投資交通、能源等基礎設施及商業項目，按實際進資額的3‰計算獎金；引薦外商投資其它項目的，按實際進資額的2‰計算獎金。

第五條引薦內商投資農業、製造業、高新技術產業和物流業等項目來我區投資的，按實際引資額的4．5‰計算獎金；引薦內商投資衛生、金融、保險、旅遊、中介服務、商業等項目，按實際引資額的3．5‰計算獎金；引薦內商投資交通、能源等基礎設施，如果以土地抵投資款，則根據土地的用途，按上述比例計算獎金；引進世界500強和國內100強企業到我區投資的將根據一事一議原則給予獎勵。

第六條中介人引薦外商實際進資額在1000萬美元以上(含1000萬美元)的項目，向武漢市招商局辦理申報登記手續；引薦其它項目的中介人，到武漢市蔡甸區招商局辦理登記申報手續。中介入在辦理登記申報手續時，

須提交下列有關文本：

(一)投資單位對中介人的確認證明；

(二)中介人的身份證複印件或單位證明；

(三)中介人為兩個以上的人或單位，還應提交相互間關於獎金分配的協商意見。

第七條為了營造人人招商的大氛圍，考慮到中介人的身份，中介人應得獎金的具體分配辦法如下：

(一)中介人是蔡甸區外人士，獎金由個人完全支配；

(二)中介人是蔡甸區的一般工作人員，獎金由個人完全支配；

(三)中介人是蔡甸區區級領導，獎金的30%歸個人支配，70%屬所在單位；

(四)中介人是蔡甸區處級領導，獎金的40%歸個人支配，60%屬所在單位；

(五)中介人是開發區的專業招商人員，獎金的20%歸個人支配，80%屬所在單位；

(六)中介人是開發區的非專業招商人員，獎金的50%歸個人支配，50%屬所在單位。

第八條蔡甸區招商局受理中介人申請后，應在15個工作日內提出初步審查意見，並兌現獎金承諾。

第九條中介人採用欺瞞手段弄虛作假的，蔡甸區招商局有權拒付中介獎勵金。

第十條本辦法由蔡甸區招商局負責解釋。

第十一條本辦法自頒布之日起開始執行。原有區級文件與本辦法不一致的地方，均以本辦法為準。

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武漢市八大旅遊項目之一。位於湖北省武漢市蔡甸區蔡甸街、大集街境內，東鄰漢陽區、東南與武漢經濟技術開發區隔湖相望，京珠、滬蓉交匯於此，318國道、漢沙公路通達東西，屬武漢新區開發的範圍，距武漢市中心城區20公里。度假區內山水資源緊密相連，湖光山色相映成趣。貫穿旅遊區的知音湖，以岸線曲折、水質至清至純聞名。在知音湖之濱馬鞍山麓，保留有春秋時期賢人鍾子期的墳冢，傳說中的“伯牙遇子期相結為知音”的故事就發生於此，形成了厚重的知音文化。1998年，為加快旅遊產業的發展，蔡甸區成立南湖生態旅遊度假區管理委員會。1999年，建立南湖生態旅遊度假區並組建南湖生態旅遊度假區管理委員會。

景區所在的知音湖地區，水體面積30平方公里，原名為南湖，2005年，武漢市地名委員會將其正式更名為知音湖，為較近地質時期因地體沉降積水而形成的溺水性湖泊，馬鞍山為蝕余殘丘。度假區位於知音湖的北岸，為三面環水的半島形狀，面積11平方公里，其間崗壟波壯起伏的丘陵性湖沼平原的顯著地貌形成湖山交錯、相映成趣的景觀。該地區至今仍然保留有子期墓和古石牌坊等價值很高歷史建築。20世紀80年代以來，在此地逐漸形成了以武漢職工度假村、南湖度假村、多福度假山莊、知音度假村、神怡山莊、鳳翔島度假村等度假村為主的旅遊企業群。

武漢市八大旅遊項目“大好河山”生態休閑旅遊區三大板塊之一。位於湖北省武漢市蔡甸區中西部九真山地區，毗鄰“武漢新區”。經318國道、京珠高速公路均可到達。距武漢市中心點僅三十餘公里。以“水木九真，康體樂園”為主題，依託知音故里的文化底蘊和九真山的山水資源，構織動靜結合、山水一體的生態休閑旅遊度假區。該地區一直是蔡甸西北部山地森林河湖自然生態環境與宗教傳說民俗文化緊密結合的重要生態休閑民俗旅遊圈。傳說為大王菩薩所駐之地，歷史上為江漢平原及周邊地區的道教勝地，山上曾有九真觀，傳說有九位真人在此結廬煉丹，古時香火十分旺盛。