休閑地產

休閑功能融入地產就是休閑地產，狹義的是：休閑住宅地產，旅遊地產、運動與康體地產，娛樂地產，文化娛樂地產，養趣地產，教育地產等。廣義的：只要融入休閑元素的地產就叫休閑地產。休閑住宅地產、旅遊休閑地產，運動與康體休閑地產，娛樂休閑地產，文化娛樂休閑地產，教育休閑地產、公益休閑地產以及其他很多的種類。

休閑地產是複合地產，實際上是和其他的產業融合到一起進行開發是的性質，也有單一的也有多元化的，實際上是創造了一種休閑的生活方式，理解到這個高度就對了，生活方便的轉變，需要休閑地產，休閑地產到底需要哪些元素呢？一共是14項，娛樂、養生、運動、教育、旅遊、公益、養趣、文化、制度、節慶、技術、環境、創意、體驗，這些元素是地產的驅動力，缺少這些元素就不能推動產業升級。

休閑城市，範圍更大了就是休閑國家，新加坡就提這個概念，還有休閑時代，是指全世界。

從不同的角度有不同的種類，從地產的分類來看，它涉獵的範圍，從時代從產業這三個維度看一下，涉獵的範圍，一棟房子融入休閑元素的是休閑地產，也可以是一條街

休閑地產，簡單地說就是為休閑活動服務的地產，它以住宅為主體，融合了多種休閑設施。在這裡，我們可以嘗試著將休閑地產定義為“在一般住宅要素的基礎上，依託項目周邊良好的資源環境，把房地產和房地產以外的其他產業資源，包括生態資源、旅遊資源、文化資源等進行嫁接，在建築規劃、配套設施、社區生活中導入休閑元素，使居住者能夠充分放鬆身心，享受到休閑生活的地產類別”。

現在對“休閑地產”概念的界定還很模糊，並且多與“旅遊地產”相混淆。從上節對“休閑”與“旅遊”概念的區分可以初步預見“休閑地產”與“旅遊地產”的區別，二者既有相對獨立的部分又有重合的部分。

“旅遊地產”可以粗略理解為“直接服務於旅遊業或在空間上與旅遊區有高度密切關聯的房地產開發”，大致可以分為三類：第一類是旅遊景點地產，主要是指在旅遊區內為遊客的旅遊活動建造的各種觀光、休閑、娛樂的、非住宿型的建築物及關聯空間；第二類是旅遊商務地產，主要是指在旅遊區內或旅遊區旁邊提供旅遊服務的商店、餐館、娛樂城、培訓基地、會議中心、運動村等建築物及關聯空間；第三類是旅遊度假地產，主要是指為遊客或度假者提供的、直接用於旅遊休閑度假居住的各種度假型建築物及關聯空間，如度假公寓、別墅、賓館、度假村、產權酒店以及用於分時度假的時權酒店等，這一類即涵蓋了休閑地產。同時，休閑地產也部分涵蓋了旅遊地產，二者相互重合的部分可以稱為“旅遊休閑地產”。

休閑從空間上可以分為本地休閑和異地休閑，從這點來看，休閑地產可以分為城市休閑地產和旅遊休閑地產。城市休閑地產大多位於城市近郊地帶，即環城市休閑帶上，往往作為第一或第二居所，依託周邊良好的自然生態環境（多為山地、水源），多以花園洋房、別墅為主；旅遊休閑地產與前者相比，距離更遠，往往坐落在知名旅遊區，通常為第二居所。休閑地產產品的設計風格與一般產品的不同之處主要表現在內裝、戶型、功能面積、使用建材、衛浴系統等方面，強調滿足休閑需求。

“旅遊地產”是為旅遊服務的，因此偏重於為旅遊行為提供服務和消費，多是開發商自有或者出租，並以可持續性盈利為主要目的；“休閑地產”更多的是為休閑者提供休憩居住之所，以更好地享受休閑生活，是住宅產品的一種，開發后直接售賣給客戶，是一次性交易，後期由物業公司介入管理。

休閑地產是偏門地產，是隨著經濟的發展和休閑的普及而發展起來的新興類別和新興概念。休閑地產作為休閑產業與房地產業兩大黃金產業交織而成的產業類型，不僅有利於推動兩大產業的發展，更能促進產業間的良性互動。休閑地產也是眾多休閑產業中撬動能力最大的產業，具有很高的產業關聯度，這意味著它所影響和帶動的產業鏈條是巨大的，它所引導的經濟發展會產生乘數效應和擴散效應。休閑地產所在的區域一般是經濟欠發達地區，旅遊業往往是支柱性產業；而房地產不管在任何地區都對經濟發展具有絕對的帶動作用。發展休閑地產可以促進當地經濟發展，帶動相關產業進步，解決當地勞動力就業問題，因此，很多地方政府都在積極籌劃休閑地產的發展。（摘自《休閑地產的理論與實踐》）

遼寧省，大連。〖渤海〗 山東省，青島、煙台、威海、日照。〖黃海、渤海〗

河北省，秦皇島。〖渤海〗

浙江省，舟山。〖東海〗

福建省，廈門。〖台灣海峽〗

廣西省，北海。〖北部灣〗

海南省，三亞。〖南海〗