泊愛藍灣

泊愛藍灣是湖南恆豐萬駿房地產有限公司在長沙市場精心打造的高品質住宅小區。

小區由10棟18~33層樓高的電梯中高層組成。整個項目分2期開發，一期主要以兩房、三房中小戶型為主，二房面積為80－90㎡，三房面積為110－130㎡。在星城路和嘉雨路配備有社區商業街，居家方便。

項目有著長沙市絕佳的區域地理優勢，其所在的板塊—尚東板塊，是長 沙公認的居住環境佳、交通條件好、生活配套全、升值潛力大的尚東富人區。

項目周邊具備完善的生活配套設施，芙蓉區政府、武廣新城、2號線地鐵口岸、大潤發超市、沃爾瑪超市、旺旺醫院、建設銀行、招商銀行、交通銀行等，盡享5分鐘生活圈所帶來的便利。

項目規劃秉承“在長沙市場有特色，在尚東區域板塊有個性”的原則，用現代簡約、明快的建築風格；法式格拉斯風情園林，配以高智能物業服務系統，為業主營造一個溫馨、愜意的居住環境。

泊愛藍灣位於長沙市雨花區。東臨嘉雨路，西面為萬家麗路，南北分別臨6號路及星城路。項目地段交通便利，周圍大型商業、超市、醫院、學校等公共設施較為完善。戶型有一房一廳一衛、二房二廳二衛、三房二廳二衛等較為高尚住宅小區。

樓盤名稱：泊愛藍灣

項目地址：長沙市雨花區嘉雨路488號（星城世家西）

房屋屬性：商品房

開 發 商：湖南恆豐萬駿房地產有限公司

售 樓 處：長沙市萬家麗路旺旺醫院南

裝修狀況：（樣板房欣賞）毛坯

建築類別：框架，剪力牆

佔地面積： 40219平方米

綠 化 率：40 %

容 積 率：3.38

開盤日期：2011-07-23

交房日期： 2012-12

預售許可證：長房售許字（2010）第9278、9279號，（2011）第9472號

總建築面積： 158525平方米

學 校：五一村小學、華夏一中、二十六中、培蕾小學

幼兒園：湘警幼兒園、二十四班幼兒園、芙蓉區教育局第一幼兒園

綜合商場：家潤多、高橋大市場、長沙茶市、萬家麗廣場、沃爾瑪、大潤發超市、上河國際商業廣場、馬王堆陶瓷城、東方家園

醫 院：旺旺醫院

銀行：建設銀行、農信社、交通銀行

其他：芙蓉區政府、省郵電局、古漢賓館、華樟名府裙樓三星級酒店、碧海雲天洗浴中心

其 它：城市高爾夫、世紀廣場

經過項目公交路線：民動路,122、127、156、603、701、703、802、912,非主幹道，朝暉路，萬家麗路，人民東路

嘉雨路及6號路東段還未完全打通。項目地段交通便利，周圍大型商業、超市、醫院、學校等公共設施較為完善。泊愛藍灣總建築面積為158525平方米，戶型二房二廳二衛、三房二廳二衛等為高尚住宅小區。小區採用東、南兩組團大圍合中心花園的模式，使所有住戶都直接面向大尺度的中心花園，並通過中心花園將東南兩組團聯繫成一個整體。通過對地段各部分環境的評價，將地段分為最優、優良、普通三種，分別布置大、中、小戶型，並創造適應不同大小、不同住戶的特色戶型。住宅採用塔式與板式相結合的方式，使總體空間既有圍合感，又有通透感。住宅樓以南向或略偏角度的南向布置，兼顧朝向、景觀、總體空間三方面的要求。

法國格拉斯小鎮——世界香水之都，風情園林講究園林的起伏和自然，用植被和花卉突出園林的層次感。本項目融合格拉斯香水文化和通過製造低矮的坡地起伏，種植不同的植被、花卉來實現法式格拉斯風情園林特色。融合具有代表性的法式園林風格的元素，烘托出園林的浪漫、高雅、愜意的意境，從而提升整個項目品質。

樓層狀況：10棟

開工時間:2008-12-30

竣工時間:2010-07-15

工程進度：竣工

產權年限:70年

戶 數：總戶數1200戶

泊愛藍灣J1戶型 2室2廳1衛 79.34平米，本類戶型是本項目的兩居室精緻小家庭和婚房戶型，此類戶型合理的空間利用讓房間變得更為靈動可觀，與此同時，在空間利用上本戶型布局緊湊有序，另外此類戶型的總體感受周正實用，無浪費面積，同時本戶型在房間格局上盡量做到南北通透，乾濕分離，房間採光效果好，是投資、居家多項選擇的實用性戶型。