金九銀十

很多的樓盤都會選在九月份，十月份開盤，這個時候恰好人們的消費心理比較鬆動，所以構成一個相比於其他月份的比較高的購買，所以這兩個月的消費額會明顯高於其他月份，這就是一個“金九銀十”的現象。

2014年

中國指數研究院發布的報告顯示，8月份全國100個城市新建住宅平均價格為10771元/平方米，環比上月繼續下跌0.59%，這是連續第4月份環比下跌。不過，8月份百城新建住宅價格的跌幅較上月收窄了0.22個百分點。預計隨著“金九銀十”供應高峰的到來，房企在加大推盤力度的同時，合理定價、有效促銷將會吸引剛需入市，市場成交或將出現季節性環比回升。

8月十大城市住宅均價為19226元/平方米，環比下跌0.53%，為連續第4個月下跌，跌幅較上月收窄，10個城市仍全部下跌。

8月，十大城市中7個城市同比上漲，上漲城市個數較上月減少2個，其中北京上漲11.31%，漲幅居十大城市首位。

本輪市場轉冷更多是由於部分城市前期供應量過大、房價過快上漲等市場本身風險因素積累，以及前期成交集中釋放帶來的需求斷檔。

2014年樓市的“金九銀十”已經被市場灰色基調所瀰漫，但整體行情或會好於前幾個月。

此外，在9月即將入市的39個項目中，純新盤有19個，老盤的後期項目有20個。無論是總數還是純新盤數量，都創下了年內新高，這也反映出開發商希望借“金九銀十”衝刺銷售、消化庫存的心態。

“金九銀十”已經成了各行業商家形容每年一度銷售旺季的通用語，似乎不管市場現狀如何，金九月銀十月都會如約而至。

又到8月底，按照過去的經驗，汽車廠商、經銷商以及這個產業鏈條上的每一個環節都要開始摩拳擦掌，準備生產、庫存，為即將到來的“金九銀十”做好準備。

在基金投資方面也有“九金十銀”的說法：長期以來，證券市場往往在靠近年底的第四季度比較平淡，因為很多市場參與者因年底結賬、回抽資金、獲利了結的因素而離場，使得市場在四季度可能會比較平淡，而這種調整和平淡正是基金建倉的好機會。於是，一些新基金就會考慮在9、10月份發行，希望能借市場這個相對平淡期儘快完成建倉，為迎接市場的下一個高潮做好準備。根據統計，前兩年9、10月份成立的股票型開放式基金的平均收益確實好於非9、10月份成立的同類型基金。與其說這是一種巧合，倒不如說和市場的變化規律有些關係。如果從這個角度講，也有些道理，不過切記不能全信。

每年到了9、10月份，一方面正是各大企業為第二年拓展業務而大量吸納人才的關鍵時期，招聘需求集中、空缺崗位多，另一方面用人單位習慣在初秋進行大規模招聘，正好可以避過盛夏的酷暑，因此可以說是招聘旺季。這個時間又剛好遇上應屆高校畢業生要找工作，同時，已就業者想跳槽找尋更理想的工作，造成了每年該季度人才流動的高峰，因此可以說是求職旺季。

供需兩旺，因故稱之為人才市場的“金九銀十”。

但同時它會受到經濟大環境變化的影響。如果當年的經濟環境總體不景氣，企業招工就會謹慎觀望，求職者也不敢輕易跳槽，人才流動呈凍結狀態，“金九銀十”的盛況就會有所影響，出現招聘求職旺季時期縮短甚至旺季變淡季的情況。

“金九銀十”是人才招聘旺季。九月和十月，畢業生找工作、社會人員跳槽，彙集成年度人才招聘的一個高峰季節。調查顯示，25.8%的職場人表示已經完成了跳槽。還有三成職場人表示自己有所行動，但尚未進行跳槽。超過三成職場人表示雖然有想法，但沒行動。僅有8.7%的職場人明確表示壓根沒有跳槽的打算。

為何大家選擇在9月、10月跳槽？

一般來說原因有4個：一是高校畢業生首次就業不理想，高校畢業生一般在6月、7月離校找工作，很多畢業生迫於就業壓力很快就選定第一份工作，入職后發現工作並不適合他們，所以工作一段時間后就選擇了跳槽，還有部分在國企就業的上屆畢業生在六月份左右轉正，轉正後對薪資、工作內容不滿意而選擇跳槽；二是在年初求職旺季的時候，很多求職者達成就業意向，試用期過後企業並沒有履行當初承諾的待遇，這部分求職者也集中在秋季跳槽；三是部分企業會根據業務需求，在9月份進行大規模招聘以“吐故納新”，這也給有跳槽想法的人提供了時機。此外，9月氣候適宜，一些在職者也願意在閑暇時間到人才市場尋覓更好的去向。