新式里弄

抗日戰爭時期，隨著租界人口增加，新式里弄進一步發展，建築質量也有提高。如碧梧村、復興新村、愉園、琪美新村、大同新村、春芬別墅、高安新村、茂齡別墅等，已無石庫門的痕迹。從外觀造型、庭園綠化，到內部裝飾，都日趨洋化，水電衛生設施已基本普及，少數還安裝上煤氣和暖氣設備。解放后，新式里弄大都保存，基本上維持原狀。1990年，全區有新式里弄住宅4147幢，建築面積達82.43萬平方米，佔全區居民住房10%。主要分佈在永嘉、天平、新樂、湖南、楓林等地區。

新式里弄脫胎於後期石庫門裡弄，以銅鐵柵欄門代替“石庫門”，為爭取良好的日照與通風，圍牆高度被大大降低或用低矮柵欄代替，封閉的天井變成了開敞式的小花園。建築空間形態由封閉轉向開放，建築形式以西洋裝飾為主，很少採用中國傳統形式。新式里弄大多為3層，少數為2層，也有假3層、假4層的。開間有單開間、間半式及兩開間。新式里弄著眼於體現新的生活時尚，反映新的價值觀念。對居住環境的舒適性有了更高的要求。良好的朝向、間距、通風、隔聲等成為新式里弄空間布局的基本要求。同時，在室內還力求配置方便生活的衛生設備和煤氣爐灶，有的還附設有汽車庫，極力反映城市中產階級的生活狀態和文化品位。

淮海中路955～977號、967弄1～45號，陝西南路302～334號，原為外僑大型花園住宅。民國19年由普益地產公司改建成新式里弄后，售與浙江興業銀行，故名興業里。其中淮海中路955～975號以及陝西南路302～304號為4層樓店面房，共26幢；淮海中路967弄1～25號為2層樓房，共25幢；淮海中路967弄26～45號為磚木結構單間平房。所有住房都是清水外牆、木質門窗、松木地板、大衛生，並間有小型綠化園地。

淮海中路1487弄，建於民國28年。弄內共有混合結構3層樓房56幢，成行列式排列，每幢樓均有小陽台和小園地，建築面積共1.58萬平方米。60年代又新建3層混合結構辦公樓1幢，面積572平方米，現為上海市高等學校招生辦公室使用。

永嘉路580弄，建於民國36年。原系交通銀行職工宿舍，現為市民居住點。內分東、西兩部，東部有磚木結構3層公寓樓房12幢；西部有2層樓房35幢，弄內通道寬暢，房前屋后遍植樹木花卉，環境幽靜。新村內有小學1所，區青少年業餘體育學校室內體育場1個。