文華園

位於山東濟南的小區

文華園位於歷山路與和平路交叉口東南角。項目原址是省高院、省商業廳、冶金廳等省直機關宿舍，佔地54畝，總規劃建築面積16萬平米。文華園位於濟南市歷山路與和平路交叉口東南角。項目原址是省高院、省商業廳、冶金廳等省直機關宿舍，佔地54畝，總規劃建築面積16萬平米。項目由5棟睿智小高層組成。總戶數1248，容積率：3.50，綠化率：35% 。

項目位於歷山路與和平路的交匯處，交通便利，可以說四通八達。緊鄰我們項目得歷山路是濟南市的交通主幹道，雙向八車道，其中有20幾條公交線路途徑本小區，乘坐公交車非常方便。往南1公里就可以經由濟南東西交通的大動脈——經十路前徠往濟南東部或西部。

1項目介紹 2區位優勢 3教育優勢

4配套優勢 5投資價值 6交通狀況

項目介紹

文華園位於歷山路與和平路交叉口東南角。項目原址是省高院、省商業廳、冶金廳等省直機關宿舍，佔地54畝，總規劃建築面積16萬平米。項目由5棟睿智小高層組成。總戶數1248，容積率：3.50，綠化率：35% 。

文華園

區位優勢

文華園，居於城市中心

文華園

向東：山師附小、山師附中近在咫尺，山東師範大學、山大、山東體育學院、山東警官學院在文化路上一字排開。圖書館、研究所、實驗室、運動場鱗次櫛比。

向西：銀行、寫字樓密集分佈，城市精英在此薈萃，財富在這裡聚首，中央商務區輝映現代都市風采。

向北：步行十分鐘到泉城廣場、15分鐘到泉城路，購物、休閑、遊樂，城市的絢爛生活觸手可及。

向南：歷山路直達千佛山腳下，悅覽秀美風景、呼吸清新空氣、眺望南部群山，繁華與自然瞬間轉換，生活自在把握。

教育優勢

徠文華園片區有著完整的小、中、高三級教育體系，以山師附小、山師附中為代表的初級、中級教育實力最突出。山師附小在師資力量、生源、硬體設施、學習環境等方面非常突出。而山師附中也是濟南市、甚至整個山東省內最好的中學之一。在濟南最新的划片教學規劃中，山師附小的划片入學區域為：山師北路以西，歷山路以東，文化路以北，和平路以南，而文華園正在這一區域中央，新建樓盤中享受山師附小教育資源的項目僅此一家。同時，各所大學又為片區創造了濃重的文化氛圍，教授、學者在這裡雲集，屬於真正意義的文化區域文化樓盤。

配套優勢

5分鐘生活圈內，大潤發、家樂福、銀座商城、泉城路可以滿足輕鬆購物，千佛山、趵突泉可以靜養身心，省中醫、齊魯醫院、千佛山醫院、市中心醫院全面保證身體健康，可以說，真正生活在以自己為中心的便利中。

投資價值

項目緊鄰濼源大街中央商務區以及城市主幹道歷山路，區位價值明顯，同時項目北端即將有文華園二期項目啟動，規劃為高檔寫字樓，項目西側新聞大廈旁也規劃為高檔寫字樓即將開始建設，歷山路與濼源大街交匯處必將是未來城市中心區的鑽石地段，而緊鄰商務區的住宅其投資價值不言而喻。文華園，書香門第，一脈傳承。

交通狀況

項目位於歷山路與和平路的交匯處，交通便利，可以說四通八達。緊鄰我們項目得歷山路是濟南市的交通主幹道，雙向八車道，其中有20幾條公交線路途徑本小區，乘坐公交車非常方便。往南1公里就可以經由濟南東西交通的大動脈——經十路前往濟南東部或西部。

公交：BRT2路、2路、31路、79路、18路、75路、110路、123路、80路、49路等。

文華園